阿布扎比哈利法城别墅室内设计

翻新一栋老别墅

一栋老别墅往往很快就会显露出需要优先处理的地方。厨房常常被规划为封闭的服务间，浴室的配件过时、防水老化，衣柜容量跟不上家庭如今的物品，照明则可能只依靠每个房间一个顶灯点位。这些都不需要一座新房子，需要的是一份清晰的计划，明确哪些房间要改、改到什么程度。

我们从实测勘测和一次关于日常作息的交谈开始：谁来做饭、孩子在哪里学习、您多久宴请一次，以及哪些房间闲置。这些答案将决定工作范围，可以从针对性的焕新到对一楼的全面重新规划。这个房龄的别墅常见的改动包括：

• 在结构允许的情况下，将厨房向家庭起居区和用餐区敞开
• 将浴室拆除至毛坯，重新做防水、更换配件并改善通风
• 嵌入式衣柜、衣帽间和像样的家务收纳
• 带调光功能的分层照明，让每个房间拥有不止一种氛围
• 根据您接待客人的方式规划阿拉伯会客厅（majlis）或正式客厅

别墅项目的三个范围级别

我们承接的每一项别墅委托都属于三个大致级别之一，明确您属于哪一个级别，能让预算从第一次会面起就实事求是。我们的别墅翻新页面介绍了每个级别在实际中如何运作。

• 翻新：以新的表面、木作和照明焕新选定的房间，平面布局基本保持不变。
• 全包交钥匙：整栋别墅从设计推进到交付，机电工程、装修、木作和家具陈设都纳入同一份合同。
• 定制：为追求独一无二的业主提供结构改动、定制加工和进口材料。

迪拜工作室提供的仅设计或设计施工一体化服务

如果您在阿布扎比已有信任的承包商，我们的仅设计方式会为其提供报价和施工所需的一切：施工图、饰面和配件清单、详细的3D效果图，以及统领这一切的概念方案。如果您希望从头到尾只与一个团队打交道，设计施工一体化则增加采购、装修、现场监理和交付。

由于工作室位于迪拜而不是阿布扎比，我们会围绕最关键的节点安排现场考察，例如开工勘测、放线定位、封墙前检查以及缺陷排查与整改。两次考察之间，您会收到书面进度说明，随时了解项目进展，以及有哪些事项在等待您的决定。

花园、露台与住宅外部

别墅业主常常希望花园物尽其用：有遮阴的座位区、户外厨房、适合温暖夜晚的照明，或一个真正会被使用的泳池区域。我们可以将户外纳入同一设计，让材料、色彩和照明从客厅一直延续到露台。我们的外部与景观设计服务涵盖这部分工作。

强烈的日照和夏季高温对户外织物、木材和某些石材损耗很大，因此户外饰面的选择既要看交付时的外观，也要考虑它们日后如何老化。

哈利法城别墅工程的审批

不触及墙体和设备管线的室内焕新，通常很容易获批。结构改动、扩建和大型机电工程则涉及更多相关方和更多文书工作。视别墅而定，审批可能涉及社区管理公司、负责该区域的总开发商（如有），以及相关政府部门。由于阿布扎比有其自身的审批机构和程序，有别于迪拜，我们会在一开始就为您的别墅确认正确的审批流程。

我们在工期计划内编制图纸并办理报批。我们不会承诺审批时限，因为时限由审核部门决定，但审批阶段从设计开始之时就纳入计划。

预算、施工期间居住与交付

别墅翻新起价为 AED 750,000。在此之上，费用随工作范围而定：别墅面积、定制木作所占比例、饰面品质，以及是否需要机电工程或结构工程。尽早告诉我们一个现实的数字，方案就会按此绘制，而不是报价之后再削减。

许多家庭在翻新期间继续住在家中。我们可以逐层或逐个房间安排施工，用防尘隔挡封闭施工区域，并与您商定施工时间，让卧室和一个可用的厨房尽可能长时间地保持可用。如果工作范围不允许这样做，我们会在排期之前告诉您。

在订购任何物品之前，您会以3D形式看到完工后的房间，并在屏幕上确定布局、材料和照明。交还钥匙之前，我们会逐个房间检查并完成缺陷排查与整改。此后，我们工程中的任何缺陷都按照合同中约定的12个月的缺陷责任期条款处理。

我们服务的阿布扎比周边区域

哈利法城周边有多个我们服务的阿布扎比区域，包括马斯达尔城和拉哈海滩。当您准备好讨论自己的别墅时，我们的估价申请是最快捷的方式。