迪拜互联网城办公室室内设计与装修

为不断变化的团队规划办公室

科技公司的规模很少长期保持不变。一轮融资之后，工程师团队可能翻倍；区域办公室可能转型为销售中心；而混合办公意味着办公室可能今天早上座无虚席，明天就空了一半。只为当下人数设计的办公室，很快就会显得局促。

我们分层规划楼层。首先布置核心筒、洗手间、茶水间和通信机房等固定元素，然后是难以移动的房间，最后是无需新建隔墙即可重新配置的开放办公区。电源和网络的布线让工位可以灵活调整，家具的选择也考虑到未来的搬动。我们的空间规划页面介绍了我们如何在投入任何资金之前检验布局。

• 用于通话和深度工作的专注室和电话亭
• 尺寸兼顾视频会议和现场参会人员的会议室
• 与您的 IT 供应商协调设置的安全通信机房或服务器机房
• 配备显示屏和可书写墙面的协作区
• 可举办团队活动的茶水间和社交空间

我们与您的 IT 和安保人员协调的内容

在科技企业办公室中，技术部分最容易被低估。布线路径、门禁系统、会议室的视听设备，以及设备间的散热，都会影响天花、木作和机电设计。我们会及早让您的 IT 供应商或系统集成商参与设计，让他们的设备在图纸中有一席之地，而不是等天花封闭后再勉强塞进去。

专业系统仍由负责设计和认证这些系统的专业人员负责。我们的职责是确保室内空间妥善容纳这些系统，并让周边的设计显得经过深思熟虑。

迪拜互联网城的迪拜发展局（DDA）装修许可证

迪拜互联网城是由迪拜发展局监管的区域之一，装修工程遵循其流程。根据DDA 装修许可证页面，承包商须在开工前申请许可证，所列文件包括楼宇业主出具的无异议证明。同一页面还显示，在装修工程获准竣工验收之前，迪拜民防局也要参与其中。

楼宇和工作范围各不相同，因此我们会在方案仍可灵活调整的阶段，亲自确认每个地址的审批途径。我们会制作报批所依据的图纸，并与物业管理处和您的承包商合作，让文书手续与设计同步推进。我们不提供审批时限。我们的政府部门审批页面介绍了我们会准备的文件。

施工期间保持业务正常运转

搬入新楼层是最简单的情况：施工时不会有团队在场受到干扰。翻新您正在使用的楼层则更为复杂。我们可以分阶段施工，每个区域完工后即将人员迁入，并提前与物业管理处商定高噪音作业时间和送货时段。

如果您的服务器或网络不能中断，我们会与您的 IT 团队一起围绕它们安排施工顺序，让系统切换在您选定的时间进行，而不是由施工进度决定。

可供参考的已完工商业项目

我们尚未在该区建造科技企业办公室，但我们位于德拉的 MK Pay 办公室与之非常相近。该项目于 2023 年交付，3,100 平方英尺的空间由我们设计并施工，我们还负责了平面布局、3D视图和情绪板、审批以及项目管理。开放协作区与独立办公间并存，会议室配备现代视听系统，接待台则融入了低调的品牌元素。

该区的零售商铺需要另一种思路，更接近我们在迪拜码头的 Luxury Salon。这个 2,500 平方英尺的空间围绕顾客从接待区到护理区的动线、员工的工作位置以及需要收纳的物品来布局，设计确定后，我们于 2024 年亲自完成了施工。

与我们合作的两种方式

选择仅设计服务，您的承包商将获得我们的概念方案、3D效果图、饰面与家具清单，以及报价和施工所需的图纸。选择设计施工一体化服务，我们还会负责采购材料和家具、管理现场，并交付一间完工的办公室。我们的装修页面介绍了第二种方式包括哪些内容。

无论您选择哪种方式，我们都会在交付前与您一起对完工工程进行缺陷排查与整改；如果由我们施工，合同中约定的12个月的缺陷责任期将自交付之时起生效。

预算与第一步

我们承接的项目最低金额为 AED 150,000。在此之上，费用取决于建筑面积、封闭房间与开放工位的比例、视听设备和木作的工作量、饰面档次、机电工程改动以及家具。清晰的人员规模预测，有助于我们避免设计出很快就不够用的空间。

我们的估价表单会询问楼宇名称、建筑面积，以及您目前的员工人数和预计的员工人数。您将在一个工作日内收到回复，其中包括办公室的初步估价和时间表概要。