阿布扎比室内设计与装修

我们如何从迪拜承接阿布扎比项目

我们的团队在JLT工作室办公；Xena 在首都没有办公室。阿布扎比项目的起步方式与其他项目相同：您向我们介绍物业情况以及希望改动的内容，我们会在一个工作日内发送初步估价和建议时间表。如果您决定推进，我们会在开始任何设计工作之前上门勘测物业。

接下来，由您决定希望我们承担项目的多少部分。仅设计服务为您提供含情绪板和3D效果图的概念方案，以及承包商报价所需的规格说明和图纸。设计施工一体化则由一个团队负责此后的所有工作：采购、施工、现场监理和交付，适合不愿亲自协调各工种的业主。

• 室内设计与空间规划
• 3D可视化与情绪板
• 设计施工一体化，包括采购与安装
• 项目管理与现场监理

我们服务的岛屿与陆上社区

阿布扎比酋长国官方旅游网站 Visit Abu Dhabi讲述了一个小小的岛上聚落如何发展成为阿联酋现代化、高楼林立的首都。我们服务的每个社区都有其独特的气质，以下四个社区设有专门页面，作更详细的介绍。

除此之外，我们还为玛丽亚岛、哈利法城、穆罕默德·本·扎耶德城、阿尔里夫、巴廷、马斯达尔城、拉哈花园和朱拜勒岛设有专页，另有一页介绍位于内陆、地处该酋长国与阿曼交界处的艾因。

• 萨迪亚特岛：该酋长国的文化区，拥有海滩和别墅社区。
• 亚斯岛：以主题公园和娱乐设施闻名，同样拥有公寓、联排别墅和别墅社区。
• 瑞姆岛：靠近市中心的高层住宅区，毗邻商业中心和公园。
• 拉哈海滩：以住宅为主的滨水区，遍布低层公寓、游艇码头和木栈道。

首都的别墅室内设计

别墅留有最大的重新构想空间。业主通常希望布局契合家人真实的使用方式，在日常生活发生的地方设置收纳，厨房既能烹饪又能待客，照明在入夜后依然舒适得宜。若工程范围更深入，还可涵盖木作、机电工程（MEP）、智能家居系统、外部与景观。

强烈的日照与高温，加上沿海的含盐空气，会使户外表面和配件迅速老化，因此露台、泳池周边和遮阳设施都会结合所处环境确定规格。我们的别墅室内设计页面列出了完整的工作范围，从最初的空间规划到最后的家具软装。

公寓、办公室与商铺

公寓项目在共有楼宇内进行，因此结构和公共设备管线通常无法改动，而物业管理处会决定承包商如何进出、何时送货，以及允许进行噪音作业的时段。我们先规划布局、收纳和动线，再确定饰面；公寓室内设计页面逐步介绍了这一流程。

商业空间的室内设计任务更艰巨：既要满足团队需要，又要给客户留下深刻印象，还要承载品牌。在迪拜，我们交付了位于德拉里加区的 MK Pay 办公室，这是一个 3,100 平方英尺的办公空间，于 2023 年完工，我们的工作范围涵盖空间规划、3D效果图、审批、项目管理以及施工本身。我们还于 2024 年在迪拜码头设计并建造了一家 2,500 平方英尺的奢华沙龙。我们的商业室内设计页面介绍了我们如何处理办公室、沙龙及其他面向客户的空间。

如果您的场所是租用的，请尽早与我们分享租约。租约决定了哪些部分可以改动、租期结束时哪些部分必须恢复原状，以及预算中有多少值得投入到固定装置上。

阿布扎比的审批

这里的审批方式有所不同。阿布扎比有自己的主管部门，其流程也与迪拜不同。对于每个地址，我们都会确认适用的审批途径。

涉及多少审批工作取决于物业和工程范围。重新粉刷和添置活动家具处于一端；移动墙体、更改机电系统或改动别墅外观则处于另一端。我们会在首次勘测时提出这个问题，并从一开始就将审批阶段纳入工期计划，而不是留到最后。

现在就能看到的作品

在我们发布第一个阿布扎比项目之前，迪拜的作品最能说明我们的工作方式。Emirates Hills Villa 面积 6,700 平方英尺，是一座由我们设计并施工、于 2024 年竣工的家庭住宅，包括政府部门审批。在朱美拉棕榈岛，MK Villa（6,350 平方英尺，2023 年）除施工外，还涵盖3D可视化、审批和项目管理。

迪拜市中心的 Imperial Avenue Apartment 面积 5,500 平方英尺，由我们于 2023 年设计并施工，采用奶油色、暖米色和灰褐色构成的柔和色调。Jumeirah Villa 23 则单独展示了概念阶段，因为我们在该项目中负责的是3D可视化和情绪板。这些项目都始于一次关于业主如何生活或工作的交流，而不是某种固定的设计风格。

首都项目的预算与第一步

项目起价为 AED 150,000；在此之上，金额取决于建筑面积、定制木作所占比例、您选择的材料、是否涉及机电或结构改动，以及家具规格。请在开始时给出一个可行的预算数字，我们会据此进行设计，而不是事后削减。

开始时，您可以使用我们的项目估价表单，或发送社区名称、物业类型和几张照片。我们将在一个工作日内提供初步估价和建议时间表。