乌姆盖万室内设计

由半岛、红树林和岛屿构成的滨海酋长国

阿联酋政府官方门户网站介绍，乌姆盖万西南与沙迦相邻，东北与哈伊马角相接。网站还说明，这座城市建在一条狭长的半岛上，沿岸分布着红树林，陆地外散布着一些岛屿。

水是在这里生活的魅力之一，值得围绕它进行设计；一个能看到水景的房间，布局理应朝向它，而不是背对它。与此同时，露台和户外区域所用的材料，需要能够经受强烈日照和海风，而不只是与室内相配。

翻新一栋老别墅

并非每处物业都是新建的，较旧的别墅需要更彻底的初步勘测。我们会记录哪些部分状况良好、哪些已经被改动过，以及电线、给排水和空调能否支撑新的布局，还是需要随之一并更换。

业主通常希望打开封闭的房间、让厨房融入家庭生活、增加浴室或收纳，并让住宅更明亮、更舒适。过时的厨房和浴室、昏暗的走廊，以及无人落座的正式房间，通常是需要改造的对象。常规流程如下，更多内容请参阅我们的别墅翻新页面。

• 现场测量勘测，并记录现有设备管线。
• 调整后的布局，先确定收纳和动线。
• 在平面方案确定后，选择饰面、木作和照明。
• 凡新布局需要之处，进行机电升级。

在做出决定之前先看到设计

由于我们的工作室位于迪拜，大部分设计审阅都在屏幕上进行。情绪板确定色彩与材料，随后详细的3D效果图会呈现每个房间的预期效果，让您在订购任何物品之前修改布局或饰面，而无需额外往返现场。

迪拜的 Jumeirah Villa 23 单独展示了这一阶段：我们为这座5,200平方英尺住宅所做的工作止于3D可视化和情绪板。关于效果图本身的更多内容，请参阅我们的3D可视化页面。

仅设计，由您选择的承包商施工

已有熟识承包商的业主常常选择仅设计。我们交付概念设计、效果图、材料规格说明和一套施工图，其详细程度足以让施工方据此报价和施工，从而使最终效果贴近您所批准的方案。如果您希望比较多家报价，也可以据此对工程进行招标。

如果您更希望由一个团队对一切负责，设计施工一体化会将我们的职责延伸至采购、装修、现场监理和交付。这样您就无需亲自协调各工种，而当物业离您的住处或工作地点较远时，这一点尤为重要。

商铺、诊所与办公室

商铺、咖啡馆、诊所、沙龙和办公室，各有其独特的动线。我们首先考虑顾客如何到达并在空间中移动、员工在幕后需要什么，以及品牌应呈现怎样的形象，然后才围绕这些答案规划陈列装置、照明和饰面。

在迪拜德拉，位于里加区巴尼亚斯广场的 MK Pay 办公室面积3,100平方英尺；该项目于2023年竣工，在开放办公区与独立办公室之间取得平衡，并为会议室配备了视听设备。我们在该项目中的工作范围，从空间规划和3D效果图，到审批和项目管理，直至施工。

乌姆盖万的审批

乌姆盖万有自己的政府部门，也有自己处理改造工程的方式，因此不能根据迪拜类似工程的情况做任何假设。我们会为每个地址确认审批路径；如果物业位于有管理的社区或共用建筑中，开发商或物业管理处可能也需要同意这些工程。

如果您是租用该物业，请尽早与房东沟通，因为改造需要取得房东同意。粉刷和家具很少需要太多手续。结构改动、新增设备管线或任何从街道上可见的改动则需要更多手续，因此这一阶段会在一开始就列入工期计划，而不是留到最后。我们不为审批设定时间，因为这取决于物业本身以及负责审核的机构。

预算、如何开始以及邻近的酋长国

我们的项目起价 AED 150,000。推高预算的因素大多是可以预见的：更大的面积、更多的定制木作、更昂贵的饰面、机电或结构改动，以及更完整的家具配置。请尽早告诉我们预算设想，我们会在此范围内进行设计。

最快的开始方式是填写我们的估价表单：填写位置、物业类型并附上一些照片，我们会在一个工作日内回复初步估价和建议时间表。我们也承接邻近的阿治曼以及更北面的哈伊马角的项目。