室内设计与装修工作室 · 迪拜
迪拜别墅室内设计
Xena Design & Build 在阿联酋各地打造交钥匙别墅室内空间：概念设计、3D可视化、奢华木作与全面装修，一站式交付。
项目起价 AED 150,000
交钥匙服务范围
从概念到竣工，一站式完成
设计、施工与家具陈设，全部由同一团队负责：一份合同，一个时间表，一个责任方。
概念设计与3D可视化
设计方向、空间概念、精选配色与逼真效果图，在施工开始前让您的别墅跃然眼前。
建筑设计与空间规划
围绕您的生活方式设计的合理布局、结构协调与精心构思的空间。
室内设计与材料规格
细致的深化设计，专业甄选地面材料、饰面、卫浴洁具、织物与建筑细部。
外部与景观设计
协调统一的外立面设计、户外生活空间、泳池、花园与景观照明。
项目管理与现场监理
全面掌控预算、进度、政府部门审批、承包商、质量标准与现场施工。
机电、照明与智能家居集成
在整体设计中无缝协调电气、给排水、暖通空调、照明与家居自动化系统。
交钥匙装修与施工
土建、吊顶、地面、饰面与各类安装工程，自始至终由同一个负责任的团队实施。
定制木作与匠心工艺
专为您的别墅设计、深化并制作的定制厨房、衣柜、浴室柜、墙板与固定家具。
家具陈设与细节完善
精选家具、定制单品、灯具、艺术品、织物与饰品，悉心挑选，完善每一个空间。
质量保证、交付与售后服务
全面检查、细致的缺陷排查与整改、顺畅的交付以及专属的竣工后支持。
不确定您的别墅需要什么？
WhatsApp联系我们我们的理念
我们的工作方式
高效而有效的协作是项目成功的关键。每个项目开始时，我们都会明确以下主要目标：
业主
尊重业主的个人风格。
建筑师
保持建筑师的原始设计意图。
承包商
向承包商提供施工图和规格说明。
室内设计师
将所有收尾细节融为一体，形成统一协调的设计。
方案选择
承接别墅项目的三种方式
每栋别墅的起点各不相同。告诉我们您的别墅现状，我们会为您指出合适的方案，没有任何义务，也绝不强行推销。
翻新
焕新部分房间
饰面、木作与照明
适合更新陈旧的房间
全包交钥匙
整栋别墅，从设计到交付
机电、木作、装修与 FF&E
适合交付即可入住的住宅
定制
顶级奢华与结构工程
定制加工与进口
适合地标级别墅
不确定哪种方案适合您的别墅？
WhatsApp联系我们客户评价
听听满意客户怎么说
与 Xena Interior Design 合作的体验非常好。整个过程中，团队非常专业、富有创意，而且很好沟通。他们非常注重细节，交出了漂亮的成果。强烈推荐给任何想要优质室内设计服务的人。
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流程顺畅，员工友好，每个环节都很轻松。设计品质一流。
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设计一流，强烈推荐
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对 XENA Interior Design 非常满意。他们很有耐心，理解我的构想，并按时完成了项目。我的空间焕然一新，效果惊艳。
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布局富有创意，设计个性化，强烈推荐
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XENA Interior Design 的作品非常出色，将创意与功能完美融合。收口工艺、色彩搭配和整体概念都超出了我的预期。
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服务出色，团队专业！Xena Interior Company 非常注重细节，把我的空间改造得很漂亮。在迪拜寻找优质室内装修的话，强烈推荐！
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Xena Interior 在我们的项目上做得非常好。他们的设计现代而时尚，团队非常专业，合作起来很顺畅。工程按时完成，也没有超出预算。我对最终效果非常满意，一定会推荐给其他人。
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Xena Interior Design 以非凡的创意和一丝不苟的细节把控，超出了所有预期。他们把我的空间变成了一个真正美观又实用的环境。强烈推荐 Xena Interior Design 给所有希望提升室内空间品质的人。
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特别想为迪拜 Xena Interior 的团队点个大大的赞，我们家的改造做得太棒了。说实话，现在感觉就像住在一处奢华度假居所：安静、时尚，一切都恰到好处。
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Xena Interior Design Company 真的让我的空间焕然一新！他们的团队专业、有创意，而且非常注重细节。从概念到完工，一切都处理得顺利而完美。
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Xena Interior Design 做得非常出色，效果真的令人惊叹。工作非常棒，继续加油！
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重新设计之前，先了解别墅现状
别墅墙体背后的状况与墙面饰面同样重要，尤其是较老的别墅，往往暗藏意外。在确定设计之前，了解现有建筑的状况十分值得。
我们在这一阶段的发现会同时影响设计与预算。需要全面更换机电系统的别墅，与只需更新饰面和木作的别墅是截然不同的项目；在翻新与全包交钥匙之间做出选择之前，最好先弄清属于哪一种。
- 电气、给排水与空调系统的使用年限和状况
- 此前的任何改动，以及是否经过审批
- 浴室、屋顶与露台是否有受潮或渗漏迹象
- 泳池、泳池设备及周边铺装的状况
- 开发商的原始图纸（如您仍保留）
围绕家庭的生活方式进行规划
与公寓相比，别墅通常要满足更多人和更多用途：家庭生活、访客、家政人员、宴客与居家办公。在讨论风格之前，我们会先围绕这些用途规划布局。
这意味着要确定哪些房间用于接待访客、哪些保持私密，哪里需要收纳，以及厨房、服务区与户外空间如何衔接。儿童房值得着眼于未来几年来规划，采用可随孩子成长而调整的木作与照明，这样别墅就无需在几年后重新设计。
室内与户外一体化设计
在迪拜的别墅中，花园、泳池与露台都是日常生活的一部分，因此我们将其与室内同步设计，而不是作为一个独立项目。材料、照明与视线由内而外延续，让客厅与露台浑然一体。
我们的外部与景观设计涵盖外立面、户外生活空间、泳池、花园与景观照明。在现场，外部工程会合理安排施工顺序，避免重型设备和送货穿过已完工的花园或铺装。
值得尽早确定的决策
别墅项目的工期既取决于施工，也取决于决策。有些选择会影响整栋房屋的图纸、审批或订货，因此先把它们确定下来，其他一切才能顺利推进。
- 厨房布局与电器选择
- 主要起居区域的石材与地面材料选择
- 进口灯具及任何定制加工
- 智能家居集成的范围
- 泳池饰面与户外照明
- 如果施工期间您仍住在别墅中，哪些房间需保持可用
选择我们在您别墅项目中的参与程度
并非每位别墅业主都需要全包交钥匙服务，我们已完成的别墅项目展示了我们所承担的不同角色。在 2024 年完工的 6,700 平方英尺家庭住宅 Emirates Hills Villa 项目中，我们提供了设计施工一体化服务并负责政府部门审批。2023 年在朱美拉棕榈岛完工的 6,350 平方英尺 MK Villa，则综合了3D可视化、设计施工一体化、政府部门审批与项目管理。
也有业主只请我们负责其中一部分。朱美拉棕榈岛一座 6,500 平方英尺的家庭住宅于 2025 年完工，我们仅提供了室内设计与空间规划。位于朱美拉、面积 5,200 平方英尺的 Jumeirah Villa 23，客户只委托我们完成3D可视化与情绪板。
无论您选择哪种合作方式，设计都遵循同样的流程，并在任何施工之前以效果图呈现。
交付一栋完工的别墅
与大多数住宅相比，别墅需要交付的内容更多：空调、照明控制、智能家居集成、泳池设备，以及景观方案中包含的花园照明。缺陷排查与整改覆盖室内外，从露台、泳池周边到每一扇木作柜门的饰面。
交付之前，请记下您对各系统使用方式的任何疑问，以便趁团队仍在现场时予以解答。请将转交给您的各厂商保修文件集中存放。交付后，适用合同中规定的12个月的缺陷责任期，在您的家人安顿下来的过程中，竣工后支持也将持续提供。
参考预算与工期
别墅翻新
起价 AED 750,000
- 工期
- 3至9个月
- 包含
- 室内设计、结构改动、厨房、浴室、景观工程、家具及交钥匙交付
预算和工期仅供参考。具体会因项目的面积、工作范围和位置、所需审批以及所选材料与饰面而有所不同。这些是一般性示例，并非 Xena 具体项目的实际数字。
在迪拜，别墅室内装修是如何管理的？
每个项目都遵循精心协调的流程：从签署确认的概念方案，到深化设计、审批、装修、安装和最终交付。整个过程中，您会看到清晰的项目阶段，并定期收到进展更新。
别墅交钥匙套餐包括哪些内容？
概念与3D设计、技术图纸、政府部门审批、机电工程（MEP）、木作、饰面、装修、家具与软装布置，然后是缺陷排查与整改及交付。一份合同涵盖全部内容。
你们是否负责政府部门审批？
是的。向迪拜相关政府部门或总开发商提交的报批材料与无异议证明（NOC）均纳入工期计划统一办理，包括图纸与合规验收。
哪些因素决定别墅室内工程的费用？
费用取决于别墅面积、定制木作的多少、材料等级、机电与结构工程，以及家具规格。项目报价之间的差异，大部分源于这些因素。
我们住在别墅里，你们也能施工吗？
可以。工程可以逐个房间分阶段进行，设置防尘隔断并约定施工时间，家人无需搬离。这样会延长工期，但可以避免搬迁。
别墅项目有最低预算吗？
我们的别墅翻新起价为 AED 750,000。在此基础上，工作范围可以是翻新几个房间，也可以是整栋别墅从设计到交付，设计和材料都会与您确认的预算相匹配。
别墅设计交给你们，施工由我们自己委托承包商，可以吗？
可以。选择仅设计咨询服务，您的承包商将依据我们的概念方案、效果图、规格说明和施工图进行施工。如果您之后希望由同一个团队同时负责实施，同一套设计也可以继续由我们推进到装修阶段。