Студия дизайна интерьера и отделки · Дубай
Дизайн интерьера виллы в Дубае
Xena Design & Build создаёт интерьеры вилл под ключ по всей территории ОАЭ: концепт-дизайн, 3D-визуализация, роскошные столярные изделия и полная отделка, всё в одних руках.
Проекты от AED 150 000
Проекты вилл
Недавние интерьеры вилл
85+
Продуманных интерьеров
2
Лет опыта
13+
Публикаций в международных СМИ
5
Дизайнеров в команде
Объём работ под ключ
От концепции до завершения, всё в одних руках
Дизайн, строительство и меблировка силами одной команды: один договор, один график и единая ответственность.
Концепт-дизайн и 3D-визуализация
Направление дизайна, пространственные концепции, продуманные палитры и фотореалистичные визуализации, которые оживляют вашу виллу ещё до начала строительства.
Архитектурное проектирование и планировка пространства
Продуманные планировки, координация конструктивных решений и тщательно выверенные пространства, созданные под ваш образ жизни.
Дизайн интерьера и спецификация материалов
Детальная разработка дизайна и профессиональный подбор напольных покрытий, отделки, сантехники, тканей и архитектурных деталей.
Экстерьер и ландшафтный дизайн
Целостный дизайн фасада, зоны отдыха на открытом воздухе, бассейны, сады и ландшафтное освещение.
Управление проектом и технический надзор
Полный контроль бюджета, графика, согласований с госорганами, подрядчиков, стандартов качества и работ на объекте.
Инженерные системы (MEP), освещение и умный дом
Слаженная интеграция электрики, водопровода и канализации, климатических систем (HVAC), освещения и домашней автоматизации в общий дизайн.
Отделка под ключ и реализация
Общестроительные работы, потолки, полы, отделка и монтаж выполняются одной ответственной командой от начала до конца.
Столярные изделия на заказ и индивидуальное мастерство
Кухни, гардеробы, тумбы под раковину, стеновые панели и встроенная мебель, которые проектируются, прорабатываются в деталях и изготавливаются специально для вашей виллы.
Меблировка и завершающие детали
Подобранная мебель, предметы на заказ, освещение, произведения искусства, текстиль и аксессуары, тщательно выбранные, чтобы завершить каждое пространство.
Контроль качества, сдача объекта и сопровождение
Всесторонние проверки, тщательное устранение замечаний, чёткая сдача объекта и поддержка после завершения работ.
Не знаете, что нужно вашей вилле?
Написать в WhatsAppНаш подход
Как мы работаем
Слаженная и эффективная совместная работа, залог успешного проекта. Каждый проект мы начинаем с главных задач:
Владелец
Работать с индивидуальным стилем владельца.
Архитектор
Сохранять исходный замысел архитектора.
Подрядчик
Предоставлять подрядчику рабочие чертежи и спецификации.
Дизайнер интерьера
Объединять все финальные штрихи в целостный дизайн.
Варианты
Три формата работы с виллой
Каждая вилла начинает с собственной отправной точки. Расскажите, с чего начинаете вы, и мы подскажем подходящий вариант, без обязательств и навязчивых продаж.
Реновация
Обновление отдельных комнат
Отделка, столярные изделия и освещение
Подходит для обновления устаревших комнат
Полностью под ключ
Вся вилла, от дизайна до сдачи
Инженерные системы, столярные изделия, отделка и FF&E
Подходит для дома, готового к заселению
Индивидуальный проект
Ультралюкс и конструктивные работы
Индивидуальное изготовление и импорт
Подходит для знаковых вилл
Не знаете, какой вариант подходит вашей вилле?
Написать в WhatsAppОтзывы
Что говорят наши довольные клиенты
Прекрасный опыт работы с Xena Interior Design. Команда была очень профессиональной, творческой, и с ней было легко работать на протяжении всего процесса. Они уделили большое внимание деталям и добились прекрасного результата. Настоятельно рекомендую всем, кто ищет качественные услуги дизайна интерьера.
Отзыв в Google
Слаженный процесс и доброжелательные сотрудники делают всё простым. Дизайн наивысшего качества.
Отзыв в Google
Лучшие дизайн-проекты, настоятельно рекомендую
Отзыв в Google
Очень доволен работой XENA Interior Design. Они были терпеливы, поняли мой замысел и завершили проект в срок. Моё пространство преобразилось потрясающе.
Отзыв в Google
Креативные планировки и индивидуальный дизайн, настоятельно рекомендую
Отзыв в Google
XENA Interior Design выполнили выдающуюся работу, идеально сочетающую креативность и функциональность. Отделка, цветовые сочетания и общая концепция превзошли мои ожидания.
Отзыв в Google
Отличный сервис и профессиональная команда! Xena Interior Company прекрасно преобразили моё пространство с большим вниманием к деталям. Настоятельно рекомендую тем, кому нужны качественные интерьерные работы в Дубае!
Отзыв в Google
Xena Interior отлично справились с нашим проектом. Их дизайн современный и стильный, а команда очень профессиональная, и с ней легко работать. Работы были завершены в срок и в рамках бюджета. Я очень довольна итоговым результатом и непременно порекомендую их другим.
Отзыв в Google
Xena Interior Design превзошли все ожидания благодаря исключительной креативности и скрупулёзному вниманию к деталям. Они превратили моё пространство в по-настоящему красивую и функциональную среду. Настоятельно рекомендую Xena Interior Design всем, кто хочет вывести свои интерьеры на новый уровень.
Отзыв в Google
Хочу от души поблагодарить команду Xena Interior в Дубае за блестяще выполненное преображение нашего дома. Честно, теперь кажется, будто мы живём на роскошном курорте: так спокойно, стильно и всё именно так, как нужно.
Отзыв в Google
Xena Interior Design Company по-настоящему преобразили моё пространство! Их команда профессиональна, креативна и уделяет огромное внимание деталям. От концепции до завершения всё прошло гладко и красиво.
Отзыв в Google
Xena Interior Design проделали потрясающую работу, результат действительно поразительный. Отличная работа, так держать!
Отзыв в Google
Понять виллу, прежде чем менять её дизайн
То, что скрыто за стенами виллы, важно не меньше, чем отделка на них, а виллы постарше особенно часто преподносят сюрпризы. Прежде чем утверждать дизайн, стоит разобраться в состоянии существующего здания.
То, что мы здесь обнаружим, определяет и дизайн, и бюджет. Вилла, которой нужна полная замена инженерных систем, это совсем другой проект, чем вилла, которой нужны новая отделка и столярные изделия, и лучше знать это заранее, прежде чем выбирать между реновацией и полным циклом под ключ.
- Возраст и состояние электрики, водопровода и системы кондиционирования
- Ранее выполненные перепланировки и то, были ли они согласованы
- Признаки сырости или протечек в ванных комнатах, на крышах и террасах
- Состояние бассейна, его оборудования и мощения вокруг него
- Оригинальные чертежи от девелопера, если они у вас сохранились
Планировка под образ жизни семьи
Вилла обычно служит большему числу людей и задач, чем апартаменты: семейная жизнь, гости, домашний персонал, приёмы и работа из дома. Мы выстраиваем планировку вокруг этих сценариев, прежде чем говорить о стиле.
Это значит решить, в каких комнатах принимать гостей, а какие останутся приватными, где нужны места для хранения и как связаны между собой кухня, служебные зоны и открытые пространства. Детские комнаты стоит планировать с расчётом на годы вперёд, со столярными изделиями и освещением, которые можно адаптировать по мере взросления детей, чтобы через несколько лет виллу не пришлось перепроектировать.
Интерьер и экстерьер в едином замысле
На вилле в Дубае сад, бассейн и террасы являются частью повседневной жизни, поэтому мы проектируем их вместе с интерьером, а не как отдельный проект. Материалы, освещение и линии обзора продолжаются изнутри наружу, и гостиная с террасой воспринимаются как единое пространство.
Наше направление экстерьера и ландшафтного дизайна охватывает фасады, зоны отдыха на открытом воздухе, бассейны, сады и ландшафтное освещение. На объекте наружные работы выстраиваются так, чтобы тяжёлая техника и доставки не проходили через уже готовые сады и мощение.
Решения, которые стоит принять заранее
График работ на вилле зависит от решений не меньше, чем от самих работ. Некоторые решения влияют на чертежи, согласования или заказы по всему дому, поэтому, если принять их первыми, всё остальное не будет простаивать.
- Планировка кухни и выбор бытовой техники
- Выбор камня и напольных покрытий для основных жилых зон
- Импортное освещение и любые изделия индивидуального изготовления
- Объём интеграции систем умного дома
- Отделка бассейна и наружное освещение
- Какие комнаты останутся в пользовании, если вы живёте на вилле во время работ
Выберите, насколько глубоко мы участвуем в проекте вашей виллы
Не каждый владелец виллы выбирает полный цикл под ключ, и наши завершённые виллы показывают, насколько разными бывают наши роли. В проекте Emirates Hills Villa, семейного дома площадью 6 700 кв. футов, завершённого в 2024 году, мы выполнили дизайн и реализацию и взяли на себя согласования с госорганами. Проект MK Villa площадью 6 350 кв. футов, завершённый на Пальме Джумейра в 2023 году, объединил 3D-визуализацию, дизайн и реализацию, согласования с госорганами и управление проектом.
Другие владельцы обращаются к нам за отдельной частью процесса. Для одного семейного дома на Пальме Джумейра площадью 6 500 кв. футов, завершённого в 2025 году, мы выполнили только дизайн интерьера и планировку пространства. Для Jumeirah Villa 23, дома площадью 5 200 кв. футов в Джумейре, клиент заказал у нас только 3D-визуализацию и мудборды.
Какую бы роль вы ни выбрали, дизайн разрабатывается в том же порядке и показывается в визуализациях до начала строительства.
Сдача готовой виллы
При сдаче виллы передаётся больше систем, чем в большинстве домов: кондиционирование, управление освещением, умный дом, оборудование бассейна и, если это предусмотрено ландшафтным проектом, садовое освещение. Устранение замечаний охватывает не только интерьер, но и всё снаружи, от террас и зоны вокруг бассейна до отделки каждой дверцы столярных изделий.
Перед сдачей запишите все вопросы о том, как пользоваться каждой системой, чтобы получить ответы, пока команда ещё на объекте. Храните гарантии производителей, которые передаются вам, в одном месте. После сдачи действует 12-месячный гарантийный период, установленный вашим договором, а поддержка после завершения работ продолжается, пока семья обживается в доме.
Ориентировочные бюджеты и сроки
Реновация виллы
От AED 750 000
- Сроки
- От 3 до 9 месяцев
- Включает
- Дизайн интерьера, изменения конструкций, кухни, ванные комнаты, благоустройство территории, мебель и реализация под ключ
Бюджеты и сроки носят ориентировочный характер. Они зависят от площади, объёма работ и местоположения проекта, необходимых согласований, а также выбранных материалов и отделки. Это общие примеры, а не данные конкретных проектов Xena.
Районы вилл, в которых мы работаем
- Пальма Джумейра
- Эмирейтс Хиллз
- Джумейра и Умм-Сукейм
- Дубай Хиллз Эстейт
- Арабиан Ранчес
- DAMAC Hills
- Аль-Барари
- Тилал Аль-Гаф
- MBR City
- Медоуз
- Джумейра Айлендс
- Джумейра Парк
- Джумейра Гольф Эстейтс
- Sobha Hartland
- District One
- Над Аль-Шеба
- Мирдиф
- Спрингс
- Лейкс
- Мудон
- DAMAC Hills 2
- Таун Сквер
- Аль-Фурджан
- Джумейра Вилладж Трайэнгл (JVT)
- Пальма Джебель-Али
- Мотор Сити
- Остров Джумейра Бэй
- Дубай Саут
- Экспо Сити Дубай
- Абу-Даби
- Все районы
Помещения, которые мы проектируем
Вопросы и ответы
Дизайн интерьера виллы: ответы на вопросы
Ясность дарит спокойствие. Ознакомьтесь с ответами на вопросы, которые задавали другие, или свяжитесь с нами, если ответа на ваш вопрос пока нет.
Как организуется отделка интерьера виллы в Дубае?
Каждый проект проходит тщательно скоординированный процесс: от утверждённой концепции через разработку дизайна, согласования, отделку и монтаж до финальной сдачи объекта. На протяжении всего проекта вы получаете чёткое описание этапов и регулярные отчёты.
Что входит в пакет «вилла под ключ»?
Концепция и 3D-дизайн, технические чертежи, согласования с госорганами, инженерные системы (MEP), столярные изделия, отделочные материалы, отделочные работы, мебель и стайлинг, а затем устранение замечаний и сдача объекта. Всё это охватывает один договор.
Вы берёте на себя согласования с госорганами?
Да. Подача документов и получение NOC в профильном органе Дубая или у мастер-девелопера входят в график работ, включая чертежи и подтверждение соответствия.
Что определяет стоимость интерьера виллы?
Стоимость зависит от площади виллы, объёма столярных изделий на заказ, класса материалов, инженерных и конструктивных работ, а также спецификации мебели. Именно эти факторы объясняют большую часть различий между предложениями по проектам.
Можете ли вы работать на вилле, в которой мы живём?
Да. Работы можно разбить на этапы по комнатам, с защитой от пыли и согласованными часами работы, чтобы семья оставалась дома. Это удлиняет график работ, но избавляет от переезда.
Есть ли минимальный бюджет для проекта виллы?
Наши проекты реновации вилл начинаются от AED 750 000. Выше этого порога объём работ может быть любым: от обновления нескольких комнат до всей виллы, от дизайна до сдачи объекта, а дизайн и материалы подбираются под утверждённый вами бюджет.
Можем ли мы заказать у вас дизайн виллы, а подрядчика нанять самостоятельно?
Да. В формате дизайн-консалтинга «только дизайн» ваш подрядчик строит по нашей концепции, рендерам, спецификациям и рабочим чертежам. Если позже вы решите, что предпочли бы, чтобы и за реализацию отвечала одна команда, работа по тому же дизайну может продолжиться с нами на этапе отделки.
Давайте воплотим ваш замысел виллы в жизнь
Расскажите нам о своей вилле: где она находится, какова её площадь и какой вы её видите. Наша команда подготовит предварительную смету проекта и предлагаемые сроки в течение одного рабочего дня.