Дизайн интерьера в Sobha Hartland, Мохаммед бин Рашид Сити

Особенности дизайна в Sobha Hartland

Sobha Realty описывает сообщество как современные высотные здания в зелёном окружении, с виллами и таунхаусами при собственных садах и видами на небоскрёбы Даунтауна, Дубай-Крик и канал. В обзоре Sobha Hartland от девелопера среди ближайших достопримечательностей названы ипподром Мейдан и заповедник Рас-эль-Хор, а международные школы находятся прямо на территории сообщества. Sobha Realty также упоминает зелёный пояс, проходящий через район, а комнатам с видом на зелень подходят натуральные материалы и мягкий многоуровневый свет.

Sobha также сообщает, что участвует в каждом этапе, от закупки материалов до строительства домов. Владельцы, которые приглашают сюда дизайнера, обычно хотят персонализировать дом, а не перестраивать его: изменить планировку, которая не подходит семье, добавить столярные изделия и освещение сверх стандартной спецификации и обставить дом как единый продуманный проект.

Виллы и таунхаусы с садами

Когда вилла или таунхаус выходит прямо в сад, первый этаж работает лучше всего, если гостиная, столовая и открытое пространство спланированы как единая анфилада. Мы продумываем обзор из кухни, тень на террасе и то, как мебель перемещается между домом и улицей, а затем подбираем наружную отделку, способную выдержать дубайское солнце.

Sobha Realty заявляет, что её виллы и таунхаусы построены из качественных материалов, и это хороший повод сохранить то, что работает, и тратить там, где это заметно. Наверху задание спокойнее: спальные зоны с продуманными системами хранения, гардеробные и ванные комнаты, в которых ощущается простор. Наша услуга по дизайну интерьера вилл охватывает всё это, от планировки пространства до меблировки и стайлинга.

• Открытые первые этажи с зонированием для готовки, трапез и семейного отдыха
• Террасы и комнаты с выходом в сад, с затенением и вечерним освещением
• Шкафы, тумбы под раковину и медиастены, изготовленные по размерам
• Лестничные холлы и площадки, оформленные светом и искусством

Апартаменты в башнях Hartland

Владельцы апартаментов работают в других рамках. Стены, стояки и фасады принадлежат зданию, подрядчики соблюдают часы, установленные управляющей компанией здания, а все материалы поднимаются в общих лифтах. Мы продумываем планировку, отделку и габариты поставок с учётом этих правил, чтобы утверждённый вами проект действительно можно было смонтировать. Перед началом работ управляющая компания здания обычно запрашивает данные подрядчика и описание методов производства работ (method statements), и мы готовим их параллельно с дизайном. Sobha называет среди удобств сообщества бассейны, тренажёрные залы и теннисные корты, так что свободной спальне, возможно, лучше стать кабинетом или гостевой комнатой, чем домашним спортзалом.

Виды во многом определяют выбор квартиры в башне, поэтому гостиные ориентируются на них, а многоуровневое освещение продумывается так, чтобы работать и после заката. На странице услуги дизайна интерьера апартаментов рассказано, что может включать проект в башне. Imperial Avenue Apartment в Даунтаун Дубай, проект площадью 5 500 кв. футов в формате «дизайн и реализация», завершённый нами в 2023 году, демонстрирует спокойную нейтральную гамму, построенную на мягких фактурах, мраморе и встроенном освещении.

Sobha Hartland II и планирование до передачи объекта

Sobha Realty представляет Sobha Hartland II как следующую главу первоначального сообщества, расположенную рядом с ним в Мохаммед бин Рашид Сити, с виллами Sobha Estate и кластерами апартаментов в закрытой приватной среде.

Покупатели, которые начинают работу над интерьером до передачи объекта или в момент передачи, выигрывают время, чтобы согласовать изменения планировки, столярные изделия, освещение и мебель, а согласования любых переделок можно готовить параллельно. В большой вилле раннее планирование окупается больше всего в помещениях, построенных вокруг столярных изделий, таких как кухни, гардеробные и медиастены, потому что эти чертежи определяют всё вокруг.

Согласования для реновации в Sobha Hartland

В зависимости от проекта реновация в Hartland может потребовать согласия девелопера или управляющей компании сообщества, управляющей компании башни, если вы живёте в апартаментах, и соответствующего госоргана. Покраска или новый диван почти ничего не требуют, тогда как перенос стен или перекладка инженерных систем (MEP) требуют гораздо больше документов.

Для домов в Hartland мы готовим техническую документацию и документы о соответствии нормам и подаём заявки, будь то квартира в башне или вилла с садом, и уточняем порядок для каждого адреса. О самих документах читайте на странице о согласованиях с госорганами; сроков согласования мы не называем.

Бюджет и порядок работы

Как и любой принимаемый нами заказ, проект в Sobha Hartland начинается от AED 150 000. Дальше сумма зависит от площади дома, объёма столярных изделий на заказ, выбранного уровня отделки, того, затрагиваются ли вообще инженерные системы (MEP) или конструкции, а также от мебельного пакета. Если вы назовёте бюджет на раннем этапе, проект будет разработан в его пределах.

Если вы выбираете формат «только дизайн», ваш подрядчик строит по нашей концепции, визуализациям, спецификациям и рабочим чертежам. Формат «дизайн и реализация» добавляет закупки, отделку, надзор и устранение замечаний, а после сдачи объекта на сданный нами дом в Hartland распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре.

Жизнь в Sobha Hartland во время работ

Владельцы вилл, как правило, могут оставаться дома, пока мы работаем поэтапно за пылезащитными экранами, а комнаты, без которых семье не обойтись, остаются в пользовании. В апартаментах шумные работы ведутся в часы, разрешённые правилами здания, и мы учитываем это с самого начала. Сообщите нам, в какой башне или каком кластере вилл вы живёте, поскольку от этого зависит, какие правила применяются. Если во время работ дома находятся дети или пожилые родственники, мы также продумываем безопасные пути в обход рабочей зоны. Чтобы начать, сообщите основные сведения через нашу форму расчёта стоимости или прочитайте о дизайне интерьера по всему MBR City.