Дизайн интерьера и отделка на острове Аль-Рим

Остров Аль-Рим вкратце

Visit Abu Dhabi называет Аль-Рим природным островом в самом центре города, который легко узнать по Gate Towers и высотным зданиям, а среди его открытых пространств есть парк, пляж и мангровая зона.

Страница Aldar об острове описывает соседствующие друг с другом жилые районы, деловые центры и парки. Для проекта интерьера это обычно означает апартаменты в башне или офисный этаж, каждый внутри здания со своей управляющей компанией и своими правилами. На острове жильё и рабочие места тесно переплетены, и наш процесс подходит для обоих случаев, будь то семейные апартаменты или новый офисный этаж компании.

Апартаменты в башне: что обычно нужно переосмыслить

В апартаментах в высотном доме вид становится частью задания. Мы расставляем мебель, планируем освещение и оформление окон так, чтобы обрамить его, а затем решаем проблему бликов и жары, которые пропускают большие остеклённые стены, чтобы в комнатах было комфортно днём и по-прежнему уютно вечером.

Другая неизменная тема касается пространства. Владельцы обычно хотят больше мест для хранения, чем предусмотрел девелопер, кухню, рассчитанную на ежедневную готовку, и планировку, в которой есть место для работы из дома. Эти задачи мы сначала решаем на плане; на нашей странице дизайн интерьера апартаментов описан процесс от обследования до стайлинга.

Одни владельцы хотят полностью сменить атмосферу, другим нужно лишь обновить изношенные кухни и ванные комнаты. Мы честно определяем объём работ в обоих случаях и указываем, где меньшее вмешательство даст большую часть эффекта.

• Встроенные столярные изделия на всю высоту стен
• Обновление кухни и подсобных помещений при сохранении существующих точек подключения коммуникаций
• Многослойное освещение для вечера и для дневных часов
• Обновление ванных комнат с новым камнем, сантехникой и тумбами под раковину
• Текстиль и оформление окон, смягчающие солнце

Офисы и коммерческие помещения

Коммерческому помещению на острове нужна планировка, которая в пределах одной площади служит сотрудникам, посетителям и бренду. Мы начинаем с того, как работает команда: где люди взаимодействуют, где им нужна тишина, сколько переговорных команде действительно нужно и что посетитель видит первым.

Самый наглядный наш пример: офис MK Pay на площади Бани-Яс в Дейре: рабочее пространство площадью 3 100 кв. футов, которое мы спроектировали и построили в 2023 году; объём работ включал дизайн интерьера, планировку пространства, 3D-визуализацию, согласования с госорганами в Дубае и управление проектом. Здесь рабочие места открытой планировки сочетаются с отдельными кабинетами и переговорными, оснащёнными аудиовизуальными системами. Подробнее о рабочих пространствах читайте на странице дизайн интерьера офиса.

Офисные этажи передаются в очень разном состоянии. Одни представляют собой пустые помещения без отделки, в других ещё остались перегородки и потолки предыдущего арендатора. Мы начинаем с того, что фиксируем всё, что стоит сохранить, чтобы бюджет шёл на новую планировку, а не на демонтаж того, что могло бы остаться.

Работа в здании с управляющей компанией

У каждой башни свои условия для подрядчиков: когда можно проводить работы, как материалы поднимаются по зданию, куда вывозится мусор и что нужно защищать в общих зонах. Мы выясняем это при первом обследовании и выстраиваем последовательность работ с их учётом, включая доставку каменных слэбов и крупных столярных изделий.

Согласования для Аль-Рима находятся в ведении собственных органов власти Абу-Даби и проходят по процедурам, отличным от дубайских; мы уточняем, какой порядок применяется для каждого адреса. Управляющая компания здания также может захотеть рассмотреть объём работ до их начала, и мы закладываем это в график работ, а не узнаём об этом в последний момент.

В жилой башне самым чувствительным вопросом обычно становится шум, поэтому демонтаж и сверление планируются на часы, разрешённые зданием, а остальное время в графике занимают более тихие работы.

Только дизайн или отделка под ключ на острове

Если у вас есть подрядчик, которому вы доверяете, формат «только дизайн» даст ему всё необходимое для расчёта стоимости и реализации проекта: концепцию, 3D-рендеры, спецификации и рабочие чертежи. Если вы предпочитаете передать весь проект, формат «дизайн и реализация» охватывает закупки, отделку и надзор вплоть до сдачи объекта, с одним контактным лицом на всём протяжении. В обоих случаях подробные 3D-рендеры позволяют проверить видовые перспективы, отделку и освещение до того, как что-либо будет заказано.

Вы арендуете, а не владеете? Возьмите условия договора аренды на первую встречу. От них зависит, какие переделки возможны, в каком состоянии арендодатель ожидает получить помещение по окончании аренды и на что лучше тратить деньги: на стационарные столярные изделия или на мебель, которую можно забрать с собой.

Что определяет стоимость

Проекты начинаются от AED 150 000. Дальше сумму определяют площадь, объём столярных изделий на заказ, материалы и отделка, любые работы по инженерным системам (MEP) и спецификация мебели или рабочих мест, а проект мы можем адаптировать к утверждённому вами бюджету.

Для офиса аудиовизуальные системы в переговорных и вывески указываются в смете отдельными строками, чтобы вы видели, сколько стоит отделка и сколько добавляет оборудование. Камень премиум-класса, импортная фурнитура и большая доля столярных изделий на заказ увеличивают сумму, а сдержанная палитра и тщательно подобранные стандартные позиции снижают её, не делая пространство заурядным.

С чего начать

Отправьте через нашу форму расчёта сметы название здания, площадь и краткое описание того, что вы хотите, и в нашем ответе, который придёт в течение одного рабочего дня, будут предварительная смета и предлагаемый график работ.

Если вы также рассматриваете виллу на соседнем острове, на нашей странице остров Саадият рассказано о проектах вилл и резиденций там.