Дизайн интерьера в Аль-Барари

Сообщество, созданное вокруг природы

По словам девелопера, Аль-Барари был основан на убеждении, что природа и роскошь могут сосуществовать, а резиденции здесь варьируются от величественных вилл до элегантных апартаментов и расположены среди ботанических садов, озёр и прогулочных дорожек.

Этот ландшафт составляет основу характера сообщества, поэтому интерьер, который его игнорирует, упускает главное. Главные комнаты должны быть обращены наружу, палитра должна гармонировать с зеленью, а освещение должно позволять видеть сад и после наступления темноты. Владельцы обычно хотят, чтобы дом раскрывался к зелени: глубокие сиденья у окон, широкие раздвижные двери и террасы, которые ощущаются продолжением гостиной.

Что мы предлагаем владельцам вилл и апартаментов

В формате «только дизайн» вы получаете концепцию, 3D-рендеры, спецификации материалов и рабочие чертежи, которые можно передать выбранному вами подрядчику. В формате «дизайн и реализация» мы также берём на себя закупки, строительство и надзор, и вы имеете дело с одной командой от эскиза до передачи ключей.

Владельцы вилл могут ознакомиться с полным объёмом работ под ключ на нашей странице дизайн интерьера виллы. Для апартаментов наша услуга дизайн интерьера апартаментов работает в рамках конструкций и общих инженерных систем здания, уделяя основное внимание планировке, системам хранения, столярным изделиям и свету.

Владельцы апартаментов обычно хотят больше мест для хранения, кухню, которая ощущается частью жилого пространства, и лучшее освещение, и всё это без вмешательства в общие инженерные системы. Если изменение планировки возможно, мы согласуем его со зданием, прежде чем продолжать проектирование. Проекты обоих типов, как правило, относятся к одному из трёх уровней.

• Реновация: обновление отделки в ряде помещений, с новыми столярными изделиями и освещением там, где это нужно.
• Полностью под ключ: всё от первой концепции до передачи ключей, включая инженерные системы (MEP), столярные изделия, отделку и мебель, оснащение и оборудование (FF&E).
• Индивидуальный проект: изменения конструкций или самая роскошная отделка, часто с изготовлением по индивидуальному заказу и импортными предметами.

Материалы и свет для дома в саду

Мы отдаём предпочтение материалам, которые красиво стареют рядом с растениями: дереву, натуральному камню, известковым штукатуркам, льну и шерсти. Цвета обычно подсказывает сам ландшафт: зелёные, песочные и тёплые серые оттенки, хотя и более смелая схема может сработать, если выдержать её дисциплинированно.

На уровне земли выбор определяют также влажность и полив сада, поэтому пороги и двери на террасу получают влагостойкую отделку. Освещение планируется в несколько слоёв, чтобы вечером комнаты казались спокойными, а окна не превращались в чёрные зеркала, и сад оставался виден после заката. Каждый материал и каждый элемент оборудования подбирается и показывается вам на подробных 3D-рендерах до того, как что-либо будет заказано.

Террасы, бассейны и сады проектируются в рамках нашей услуги экстерьер и ландшафтный дизайн на тех же чертежах, что и интерьер, поэтому дом и участок составляют единый проект.

Согласования в Аль-Барари

Что потребуется, определяет объём работ. Замена отделки или отдельно стоящей мебели редко вызывает сложности. Конструктивные работы, работы с инженерными системами, фасадом и ландшафтом: это совсем другое дело, и в них могут участвовать мастер-девелопер или управляющая компания сообщества, управляющая компания здания (в многоквартирном доме) и соответствующий госорган.

Мы уточняем порядок согласований для каждого адреса до расчёта стоимости и готовим чертежи и документы для подачи в рамках графика работ, так что согласования запланированы с самого начала. Покупатели могут обратиться к нам до завершения сделки, пока ещё легко отделить простые идеи от тех, которые потребуют согласования. Изменения ландшафта мы рассматриваем так же внимательно, как строительные работы, поскольку зелень является частью того, что делает это сообщество особенным.

Проживание дома во время работ

Большинство владельцев вилл предпочитают не переезжать. Мы можем выстроить последовательность работ так, чтобы нужные вам комнаты оставались в использовании, с пылезащитными перегородками, защищёнными проходами по дому и согласованными часами работ, учитывая, что поэтапная работа в целом занимает больше времени. В апартаментах этот план определяется правилами здания о рабочих часах и доставках.

До начала работ мы согласуем доступ, парковку для бригад и место хранения материалов, чтобы свести к минимуму неудобства для вас и ваших соседей. Доставка крупных предметов, например каменных плит или длинных столярных конструкций, планируется с учётом правил доступа в сообществе. Перед сдачей объекта мы проводим осмотр и устраняем замечания, а на выполненные нами работы распространяется 12-месячный гарантийный период, указанный в вашем договоре.

Подходящие работы из нашего портфолио

Мы ещё не публиковали проектов в Аль-Барари. Наиболее близкий пример: Jumeirah Villa 23, проект, для которого мы подготовили 3D-визуализации и мудборды. Это семейный дом со светлыми комнатами и тёплыми деревянными акцентами, бассейн и сад которого были включены в план с самого начала.

Наши завершённые виллы: Emirates Hills Villa и MK Villa на Пальме Джумейра, и на странице каждого проекта описаны задание, материалы и замысел. Вместе эти страницы показывают сдержанный семейный дом, более смелую виллу с ярким характером и концепцию, построенную вокруг сада: полезный диапазон, от которого можно оттолкнуться, описывая собственный вкус. Если вам близок и дом, связанный с водой, на нашей странице о Тилал Аль-Гаф рассказано о сообществе у лагуны с похожим акцентом на жизни на открытом воздухе.

Что определяет бюджет

Наш минимум составляет AED 150 000, а сверх этого стоимость зависит от объёма работ, поэтому заранее названный бюджет позволяет нам подобрать под него материалы и детали, а не сокращать проект потом. Наибольший вес имеют ранние решения: переносить ли стены или сохранить существующую планировку, влияет на стоимость гораздо сильнее, чем выбор между двумя видами плитки, поэтому эти вопросы мы решаем в первую очередь. Основные факторы стоимости перечислены ниже. На наших страницах о Мохаммед бин Рашид Сити (MBR City), Арабиан Ранчес и Над Аль-Шеба рассказано о соседних сообществах.

• Площадь виллы или апартаментов
• Объём столярных изделий, изготовленных по размерам
• Класс отделки и материалов
• Любые работы с инженерными системами или конструкциями
• Спецификация мебели для интерьера и открытых пространств