巴拉里室內設計

一個圍繞大自然而建的社區

據發展商介紹，巴拉里建基於大自然與奢華可以共存的信念，其住宅由宏偉的別墅到雅緻的公寓，坐落於植物園、湖泊及步道之間。

這片景觀是社區特色的核心，因此忽略它的室內設計便失去了重點。主要房間應向外望，色調應與綠意和諧相融，燈光則應讓花園在入夜後依然可見。業主通常希望住宅向植栽敞開，設有深窗台座位、寬大的趟門，以及猶如客廳延伸的露台。

我們為別墅及公寓業主提供的服務

選擇僅設計，您會收到概念方案、3D效果圖、物料規格及施工圖，可交給您選定的承建商。選擇設計及施工一站式服務，我們亦會負責採購、施工及監督，由初稿到交鑰匙，您只需與一個團隊聯繫。

別墅業主可在我們的別墅室內設計頁面了解完整的交鑰匙服務範圍。至於公寓，我們的公寓室內設計服務會在大廈結構及公共設備的限制內進行，集中處理佈局、儲物、木工及光線。

公寓業主通常希望有更多儲物空間、與起居空間融為一體的廚房及更佳的燈光，同時不觸及公共設備。如佈局可以改動，我們會在設計深化前先與大廈確認。兩類項目一般都屬於以下三個級別之一。

• 翻新：為一組房間更換飾面，並按需要加設新木工及燈光。
• 全包交鑰匙：由最初的概念到交付鎖匙的一切工作，包括機電工程、木工、裝修及傢俬、裝置及設備（FF&E）。
• 度身訂造：結構改動或最奢華的飾面，通常包括度身訂製的加工品及進口單品。

適合花園環境的物料及光線

我們傾向選用在植物旁邊也能優雅老化的物料：木材、天然石材、石灰批盪、亞麻及羊毛。色彩通常取自景觀本身，如綠色、沙色及暖灰色，不過只要處理得宜，較大膽的配色亦可行。

在地面層，濕度及花園灌溉亦會影響選擇，因此門檻及露台門會採用耐潮濕的飾面。燈光以多層次規劃，讓房間在晚上感覺寧靜，又不會令窗戶變成一面面黑鏡，使花園在日落後仍映入眼簾。每種物料及配件都會先訂定規格，並在訂購任何物品前以詳細的3D效果圖向您展示。

露台、泳池及花園由我們的外部及園林景觀設計服務負責設計，與室內使用同一套圖則，讓住宅與其庭園成為同一個方案。

巴拉里的審批

所需的審批由工程範圍決定。更換飾面或活動傢俬甚少複雜。結構、機電工程、外立面及園林景觀工程則另當別論，或須涉及總發展商或社區管理公司、公寓大廈的大廈管理處，以及相關主管部門。

我們會在報價前為每個地址確認審批途徑，並在工程進度表內準備圖則及申請文件，讓審批從一開始便納入規劃。歡迎買家在完成交易前與我們商討，此時仍容易區分哪些構想較為簡單，哪些需要獲得批准。園林景觀的改動與建築工程同樣審慎處理，因為植栽正是這個社區與別不同之處。

施工期間在家居住

大部分別墅業主都不想搬出。我們可以安排施工次序，讓您依賴的房間維持可用，並設置防塵隔板、屋內受保護的通道及議定的施工時間；但請注意，分階段施工的整體工期會較長。在公寓內，大廈有關施工時間及送貨的規定會影響這個安排。

動工前，我們會商定出入安排、工人的泊車位置及物料的存放地點，盡量減少對您及鄰居的滋擾。大型物品如石板或長段木工的送貨，會配合社區的出入安排進行。交付前，我們會進行檢查及執漏，而我們施工的工程會享有合約所訂明的12個月保養期。

作品集中的相關項目

我們尚未發表巴拉里的項目。最相關的參考是Jumeirah Villa 23，我們為該項目製作了3D效果圖及情緒板：這是一幢以淺色房間配以溫暖木材點綴的家庭住宅，泳池及花園從一開始便納入規劃。

我們已完成的別墅包括Emirates Hills Villa，以及位於朱美拉棕櫚島的MK Villa，每個項目頁面都詳列設計要求、所用物料及背後的構思。這些頁面合共展示了一幢低調內斂的家庭住宅、一幢較為大膽的標誌性別墅，以及一個以花園為主導的概念，在您描述自己的品味時，是很好的參考範圍。如您亦喜歡由水景塑造的家，我們介紹提拉爾加夫的頁面涵蓋一個同樣注重戶外生活的潟湖社區。

影響預算的因素

我們的最低項目金額為 AED 150,000，在此之上，費用隨工程範圍而定，因此及早確定預算，可讓我們按預算選定物料及細節，而不是事後削減。早期的決定影響最大：移動牆身還是保留現有佈局，對成本的影響遠大於兩款瓷磚之間的選擇，因此我們會先解決這些問題。主要成本因素列於下方。我們介紹穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）、阿拉伯牧場及納德謝巴的頁面，涵蓋鄰近的社區。

• 別墅或公寓的面積
• 度身訂造木工的數量
• 飾面及物料的等級
• 任何機電工程或結構工程
• 室內外的傢俬規格