杜拜汽車城（Motor City）別墅及公寓室內設計

城中之城

Union Properties稱MotorCity為城中之城，匯聚住宅、商業、體育及休閒用途。其列出的地點包括杜拜賽車場、Uptown MotorCity、Green Community MotorCity、Avenue District及多個購物點。它形容綠色社區由位於綠意盎然且安全的社區內的家庭別墅、聯排別墅及平房組成，而Uptown則有公寓及別墅。

因此，杜拜汽車城的住宅需要截然不同。綠色社區住宅的家庭，可能希望圍繞花園重新規劃地下；而Uptown公寓的業主，則較可能希望在固定的面積內，得到更多儲物空間、更好的燈光及更實用的廚房。

綠色社區的別墅、聯排別墅及平房

花園就在門前，最值得思考的問題是家人如何在室內與戶外之間走動。濕毛巾、單車及足球鞋最終放在哪裏？負責煮食的人能否看到孩子玩耍？在一年中較涼爽的季節，有沒有遮蔭的地方可在戶外用餐？這些答案對地下平面的影響，比任何配色方案都大。

平房則帶來另一組問題。所有空間都在同一層，分區便取代了樓梯的作用：睡房集中在遠離起居空間的一邊，書房設於安靜的一端，而動線則不必穿過每個空間的中央。在家庭住宅中經常有幫助的改動包括：

• 在結構許可下，把廚房向家庭廳打通
• 設置雜物房或玄關儲物室，存放運動用品及戶外裝備
• 設有正式更衣區的主人套房
• 書房設於遠離最繁忙房間的位置
• 花園門旁採用更耐磨的地板及飾面

Uptown Motor City的公寓

公寓的室內設計受其所在大廈所規限：柱位及管道豎井不能移動，而大廈管理方會決定各工種何時可以進出，以及物料如何運送到樓層。在這些限制之內，仍有很大的改動空間：嵌入式儲物櫃、重新規劃的廚房、更好的燈光，以及以全新飾面翻新的浴室。

我們的公寓室內設計服務正是為這類住宅而設。如想了解我們如何處理公寓，位於杜拜市中心的Imperial Avenue Apartment是一個面積5,500平方呎的設計及施工一站式項目，於2023年完工，採用低調奢華風格：溫暖的中性色、圈圈紗（bouclé）、拋光雲石，以及以柔和燈光映照的拱形牆身設計。

選擇由我們負責的項目範圍

只購買設計服務，您會得到承建商報價及施工所需的一切，由概念及效果圖，到飾面清單及施工圖；承建商則由您自行委任。採用設計及施工一站式服務，我們的團隊會繼續負責採購、施工、監督及執漏，讓您由第一張草圖到遷回家中那天，都只需與一個聯絡人溝通。

計劃作較大改動的別墅業主，可在我們的別墅翻新頁面了解工程範圍，由改造單一樓層以至重新規劃整座住宅。

審批，以及施工期間留在家中

由誰簽批，取決於您擁有的物業及您改動的內容。獨立屋的審批可能涉及總發展商或社區管理公司及相關主管部門，而公寓在觸碰任何一面牆之前，亦須先取得大廈管理處的同意。與拆除牆身、改動機電工程或興建戶外構築物相比，更換飾面及傢俬所受的關注甚少。在報價前，我們會為每個地址確認審批途徑；我們其後繪製及提交的文件，列於政府部門審批頁面。

如您打算在施工期間留在家中，我們會在工程範圍許可下逐個房間分階段施工，並預先議定防塵隔板及施工時間。如留住並不實際，我們會在確定工程進度表前告訴您。

適合繁忙家庭住宅的物料

家庭住宅每天都承受損耗，室內設計必須能夠應付。我們會為走廊、廚房及家庭廳指定防污枱面、梳化及餐椅用的高性能布料、可清洗的油漆及耐磨地板。木工的邊角可以做成圓角，以照顧年幼的孩子，儲物櫃亦可設得夠低，讓他們自行收拾物品。

耐用不一定等於單調實用。由溫暖中性色及天然質感組成的內斂色調，往往歷久彌新，即使潮流色彩早已過時，住起來依然舒適宜人。

預算及如何開始

項目由 AED 150,000 起。在此之上，金額預計會隨樓面面積、度身訂造的櫃體、石材、木材及五金的級別、任何屋宇設備改道或結構工程，以及傢俬配套的深度而變化。一開始便提供可行的預算數字，能讓設計實事求是。

請透過估價頁面告訴我們您所在的分區、住宅類型及您的計劃。我們亦服務鄰近的杜拜體育城。