由 H 區工作室出發的 JLT 室內設計

為何JLT工作室有助JLT項目

最順利的裝修工程，在動工前已經決定：準確的實地測量、大廈會接受的方案，以及合理的送貨安排。身處同一社區，令每一項都更簡單，亦讓您更容易持續參與。

您可順道到訪我們位於H區的工作室，審閱情緒板及3D效果圖；設計議定後，再與我們一同巡視您的單位。施工期間，當有問題需要迅速解答時，繪製方案的同事就在附近。

由於我們自己亦進駐JLT的大廈，我們熟悉這些大廈的日常運作，由預約載貨升降機送貨，到為鄰居保持公共走廊整潔。這些細節甚少出現在設計簡報中，卻決定了在項目旁邊居住或工作的感受。

在JLT進行設計是怎樣的

JLT是一個綜合用途區，大廈分組圍繞湖泊及綠地而建。DMCC形容JLT是杜拜發展成熟的住宅、休閒及生活社區之一，區內有酒店、住宅、零售及餐飲。住宅、辦公室、商店及餐廳比鄰而立，因此一幢住宅大廈的鄰居很可能是一幢寫字樓。

這種混合意味著，好的室內設計在不同單位會有不同的面貌：

• 公寓：充分善用平面的佈局、讓起居區域保持整潔的儲物空間，以及兼顧晚間及日間的燈光規劃。
• 辦公室：供協作的開放區域、供專注工作的獨立房間，以及能反映業務形象的接待處，並為團隊擴充預留空間。
• 零售單位：吸引顧客入內並引導他們遊走的平面規劃，展示、存貨及員工區域一併考慮。
• 每個單位都與其他單位同處一幢大廈，因此送貨、施工時間及噪音都會顧及大廈管理處的要求來安排。

JLT公寓室內設計

無論您是剛遷入JLT的公寓、翻新居住多年的單位，還是準備把單位出租，出發點都是空間將如何使用。空間規劃先行，飾面、木工、燈光及傢俬隨後。

在訂購任何物品之前，您會先看到方案的詳細3D效果圖。如您寧可把預算用於飾面而非移動牆身，我們可以在現有平面內進行設計。公寓室內設計頁面會更深入介紹整個流程。

對業主而言，我們可以選用經得起租客使用、易於保養的飾面，同時不失有助公寓出租的溫暖感。

JLT辦公室及零售裝修

JLT的企業由辦公室套房到商店及咖啡室不等，每個商業室內空間都必須同時服務員工、客戶及品牌。我們會規劃佈局，訂定飾面、傢俬及燈光規格，並可負責裝修直至交付，讓您只需與一個團隊而非多個團隊打交道。

最能代表我們辦公室作品的例子位於城市另一端：2023年完成、面積3,100平方呎的德拉巴尼亞斯廣場辦公室。它在開放式協作區與獨立辦公間之間取得平衡，採用柔和的中性色調及耐磨飾面，並結合環境照明、工作照明及重點照明。我們的辦公室室內設計頁面會說明我們如何處理工作空間。

商店或陳列室亦採用同樣的思路，處理展示、顧客動線及儲物。我們會決定存貨放在哪裏、顧客如何由入口走到櫃枱，以及燈光如何把目光引向您銷售的貨品，然後在裝修開始前以3D展示整個方案。

JLT的裝修審批如何運作

JLT物業的裝修通常需要不反對通知書（NOC），而DMCC把JLT物業裝修NOC申請列為其服務之一。視乎大廈及工程範圍，審批亦可能涉及大廈管理處及相關政府部門。各大廈通常亦有自己有關承建商出入及施工時間的規定。

如您租用而非擁有辦公室或商店，業主的同意通常亦是程序的一部分，我們可以準備業主需要查看的圖則。

我們的團隊會擬備圖則及合規文件，並在工程進度表內提交申請。審批時間取決於大廈、單位用途及工程範圍，因此我們不作任何預估。我們的政府部門審批頁面會說明所涉及的內容。

影響JLT室內設計費用的因素

我們的項目由 AED 150,000 起。對於JLT的公寓、辦公室或零售單位，最終金額主要取決於以下各項，我們亦可因應您已確認的預算調整設計及物料選擇。辦公室及商店往往需要額外的電源、數據或燈光線路，這些都屬於機電工程。

告訴我們所在的區及大廈、單位面積及它需要發揮的功能，我們便會擬備初步項目估價及建議時間表。

• 單位面積
• 度身訂造木工的多寡，由衣櫃及廚房到接待櫃枱及牆身鑲板
• 物料及飾面的級別
• 任何機電工程
• 傢俬規格

我們亦服務的JLT鄰近地區

我們的項目由H區出發，遍及杜拜各地。毗鄰的杜拜碼頭，是我們設計及施工一間豪華美容院的地方。在短程車程範圍內，我們在朱美拉棕櫚島及阿聯酋山莊均有別墅項目，亦樂意在規劃JLT公寓的同時，一併規劃您的家庭別墅。