杜拜別墅外部及園林景觀設計
杜拜別墅外部、外立面及園林景觀設計：戶外起居空間、泳池、花園及景觀照明，與室內設計一併規劃。請參閱 MK Villa。
項目由 AED 150,000 起
外部及園林景觀
在杜拜，別墅的戶外空間一年中大部分時間都會使用，由有遮蔭的露台，到泳池畔的晚間聚會。外部亦是您及您的賓客最先看到的部分，理應與室內各個房間一樣，獲得同樣周詳的設計考慮。
外部及園林景觀設計屬於我們別墅交鑰匙服務的範圍。我們會把外立面、入口、戶外起居空間、泳池及花園與您的室內空間一併規劃，讓整個物業呈現為一個完整的設計，而不是一座後來才加建花園的房屋。
服務內容
- 審閱需求及勘察現場
- 外立面及入口設計
- 戶外起居空間及花園佈局
- 泳池及池畔平台設計
- 景觀及外部照明
- 外部3D效果圖
- 施工圖及規格
- 政府部門申報及不反對通知書（NOC）
- 項目管理及工地監督
- 執漏、交付，以及合約訂明的12個月保養期
我們的外部及園林景觀設計服務範圍
我們由街道到後方地界，全面審視整座別墅。目標是打造一個能留下鮮明第一印象、讓您在戶外舒適地休憩、用餐及暢泳，並與室內空間自然連接的物業。
外部工程借助我們別墅服務範圍的其他專業，包括建築設計及空間規劃、機電工程（MEP）及燈光，以及訂造木工，因此每個元素均由同一團隊設計及協調。
- 外立面設計及物料更新
- 宏偉的入口、車道及車庫通道
- 戶外起居空間、露台及戶外用餐區
- 泳池（包括無邊際泳池設計）及池畔平台
- 花園、種植佈局及硬景觀
- 景觀及外立面照明
- 戶外傢俬及最後細節處理
別墅外部案例：MK Villa，朱美拉棕櫚島
位於朱美拉棕櫚島的 MK Villa 是一座面積 6,350平方呎、於 2023 年完工的住宅，其戶外空間是作為整個家的一部分而設計的。一個訂造設計的無邊際泳池與建築及園林景觀融為一體，而配備寬敞車庫的宏偉入口，亦經過精心設計，務求營造強烈的第一印象。
室內方面，別墅採用高光飾面、金色點綴、黑色雲石用餐區及訂造的進口燈具。室內外一併設計，令入口及泳池感覺是同一個家的一部分，而非各自獨立的項目。
為何我們把外部與室內一併設計
由同一團隊設計兩者，物料、色彩及燈光便可由客廳延續到露台，而從室內望出的景觀，亦可圍繞泳池及花園規劃。我們的 Palm Jumeirah Villa 展示了我們為整座別墅帶來的平和而實用的家庭生活設計方針。
在任何工程開始之前，我們會製作詳盡的3D效果圖，讓您在整體環境中看到外立面、入口及戶外空間，並在屏幕上作出修改。如需規劃戶外空間的靈感，請閱讀我們的杜拜別墅園林景觀設計指南。
按杜拜氣候設計戶外空間
在效果圖中好看的戶外空間，仍須在猛烈陽光、炎熱天氣及風沙之下保持舒適。由座位擺放位置到池畔平台的飾面，氣候幾乎影響每一項外部設計決定。
我們首先規劃遮蔭，利用廊架、遮篷、植物及別墅本身，營造一年中更多時間都可使用的戶外空間。晚間使用同樣重要，因此燈光設計要照顧用餐、游泳及沿小徑安全走動的需要，而不只是外立面在夜間的觀感。
- 踩上去保持舒適、在泳池周圍防滑的鋪地及平台飾面
- 耐熱的植物，並與園林景觀佈局一併規劃灌溉系統
- 經得起日曬及塵埃的戶外布料及傢俬
- 按您使用時段的太陽方位設置有蓋區域
- 地面排水，讓雨水及泳池水流離房屋
- 戶外廚房及燒烤區的位置，讓煙及熱氣飄離座位區
外部及園林景觀項目的步驟
我們依循工作室的四個階段。在整個過程中，我們尊重您的風格，保留建築師的設計意念，並向承建商提供施工圖及規格作為施工依據。
- 需求分析、規劃及前期設計：您的需求、別墅及地塊研究，以及戶外空間佈局方案。
- 施工文件：外立面、泳池、硬景觀及燈光的施工圖及規格。
- 傢俬、裝置及設備：戶外傢俬、燈具、飾面及配飾。
- 項目協調：審批、各工種及工地質素，直至交付，並按合約訂明進行執漏及提供12個月保養期。
影響外部及園林景觀工程造價的因素
我們不公布收費標準，因為外部項目的範圍可由翻新花園，到重建入口及加建泳池。主要因素列於下方。
我們可按已批核的預算度身調整設計及物料選擇。請把地點、別墅及地塊面積，以及您的構想發給我們，我們會在一個工作天內回覆初步估價及建議時間表。
- 物業及戶外空間的面積
- 訂造元素的多寡，例如戶外廚房、廊架及嵌入式座位
- 外立面、鋪地及泳池飾面的物料級別
- 機電工程（MEP）及結構工程，包括泳池、水景及燈光
- 戶外傢俬規格
外部工程的審批如何處理
改動別墅外部，以及興建泳池等工程，可能需要在動工前取得審批。具體要求視乎社區而定，可能涉及總發展商及相關政府部門。
我們會把申報及不反對通知書（NOC）納入工程進度，包括圖則及合規確認。我們的政府部門審批頁面會解釋有關流程。如您居於別墅內，工程可分階段進行，並設置防塵隔板及約定施工時間。
在您居住的別墅進行外部工程
外部工程帶來的干擾與室內工程不同。為泳池開挖或為廊架打新地基，意味著機械、送貨及泥土要穿過地塊，而且往往經過正門或沿房屋側邊通過。
我們會在動工前議定出入路線、存放區域及房屋保護措施，並把開挖位置及開放的坑槽圍封起來，這一點對有孩子或寵物的家庭尤為重要。在部分工期內，花園及泳池可能無法使用，因此按家庭活動或預計有賓客到訪的時間安排施工次序，會很有幫助。
社區有關施工時間、泊車及承建商出入的規定同樣適用，我們會在這些規定內作出規劃，盡量減少對鄰居的打擾。
在設計階段便考慮保養
花園、泳池及戶外燈光都需要打理，而設計決定了打理是否容易。泳池設備需要預留維修通道，灌溉系統要能隨植物生長而調整，燈光控制亦應簡單得每晚都能輕鬆使用。
揀選植物時，應考慮您或您的園丁能投放多少時間照料。需要時刻打理的茂盛花園，與較簡約、生命力較強的種植方案，在效果圖中可能同樣好看，但實際生活起來卻截然不同。
交付時，請確保日後負責打理花園及泳池的人在場，了解每個系統如何運作。泵、過濾器、燈具及其他設備的製造商保養會轉交給您。如您仍在構思物業的其他部分，我們的別墅室內設計服務會把同樣的方針帶到室內，而我們的裝修頁面則說明同一團隊如何統籌施工。
如何準備，以及我們在杜拜的服務地區
建議提供別墅的位置及所屬社區、任何地盤平面圖或圖則、現有外部的照片、您希望如何使用戶外空間，以及目標預算。您喜歡的花園、泳池或外立面圖片亦很有參考價值。
我們的工作室位於朱美拉湖塔（JLT）的 Concorde Tower。我們的服務範圍遍及朱美拉棕櫚島、阿聯酋山莊、杜拜山莊、朱美拉、阿拉伯牧場、DAMAC Hills、烏姆蘇蓋姆、巴拉里、提拉爾加夫、穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）、朱美拉高爾夫莊園及梅多斯區。
工作室指南
可以只設計外部及園林景觀，而不重新裝修室內嗎？
外部及園林景觀設計屬於我們別墅交鑰匙服務的範圍。如您的室內保持不變，請告訴我們您希望改動哪些戶外部分，我們會與您商定合適的工作範圍，並設計與現有住宅相配的戶外空間。
你們設計泳池嗎？
是的，泳池及池畔平台可以納入外部工程範圍。在朱美拉棕櫚島的 MK Villa，一個度身設計的無邊際泳池與建築及園林景觀融為一體。
別墅園林景觀或外立面升級的費用是多少？
費用取決於物業面積、訂造元素的多寡、物料級別、機電工程（MEP）及結構工程，以及戶外傢俬規格。我們不提供籠統的收費標準。請提供您的別墅資料，我們會於一個工作天內發送初步估價及建議時間表。
工程開始前，我可以看到設計嗎？
可以。我們會在施工前製作詳盡的3D效果圖，讓您在任何工程動工之前，審視並調整外立面、入口、泳池及花園。
外部改動需要社區審批嗎？
通常需要。這視乎社區及工程範圍，並可能涉及總發展商及相關政府部門。我們會把申報及不反對通知書（NOC）納入工程進度。
花園及泳池可以分階段建造嗎？
可以，如這樣更配合您的預算或計劃。我們會先設計整個戶外區域，確保後續階段能夠配合；在合適的情況下，未來元素所需的喉管及電纜會在第一階段鋪設，以免日後挖開已完成的工程。
你們可以保留我們現有的泳池或花園嗎？
可以。並非每個外部項目都要從零開始。我們會評估哪些值得保留，例如成齡樹木、現有泳池或狀況良好的鋪面，並圍繞它們設計新元素，從而減少費用及對生活的干擾。
外部工程有保養嗎？
我們的工程設有合約訂明的12個月保養期。設備及裝置的製造商保養會轉交給您。
準備重新構想您別墅的戶外空間？
請發送 WhatsApp 訊息或致電 +971 58 585 6265，告訴我們別墅的位置、面積及您的構想。我們會在一個工作天內回覆初步估價及建議時間表。