杜拜溪港室內設計

杜拜河畔的公寓及頂層複式

Emaar 形容杜拜溪港是一個水岸社區，區內有公寓、頂層複式及酒店，可欣賞杜拜河及杜拜天際線的景致，並鄰近拉斯霍爾野生動物保護區。

就室內設計而言，景觀是起點。傢俬佈局、窗飾及燈光的安排，要讓日間的視線始終聚焦窗外景致，入夜後玻璃亦不會變成一整面反光牆。大面積玻璃牆帶來的眩光及熱力同樣需要考慮，因為它們決定了人們實際上想坐在哪裏。

水、天空與濕地構成的環境，本身也啟發了一套色調。不少業主傾向選用柔和的自然色、石材及木材，讓它們靜靜襯托景觀，而非與之爭艷；不過方案始終以您的品味為起點，而不是我們的。

新公寓收樓

新交付的公寓通常已按發展商的規格完成裝修，問題在於要改動多少。有些業主保留廚房及浴室，集中處理木工、燈光及傢俬；另一些則希望佈局切合家庭的特定需要，這意味著牆內要做更多工程。

無論如何，在入住前作出決定都是值得的。我們的空間規劃工作會測試房間、收納及動線可以如何安排，讓您在確定工程範圍前先比較各個方案。

如果公寓將會出租，或每年只使用部分時間，請在開始時告訴我們。耐用的飾面、簡單的燈光控制，以及可上鎖存放個人物品的收納空間，對遠距離管理的便利程度有實實在在的影響。

• 衣櫃、收納牆及書房或影音室
• 兼顧日間及晚間的燈光
• 預算許可下的廚房及浴室升級
• 玻璃牆的窗簾、百葉簾及遮陽設施
• 作為整體方案挑選的傢俬、地氈及藝術品

先以3D走遍整個公寓

大廈項目在工地上改變主意的空間很小，因為每次送貨都要經過共用升降機及上落貨區。所以我們會先在屏幕上作出決定。情緒板確定色調及物料，詳細的效果圖則展示每個房間連同木工、燈光及傢俬的佈置。

在訂購任何物品之前，您可以比較不同方案、調整比例，並看看某種飾面在您公寓的光線下效果如何。我們的3D效果圖頁面介紹這個階段包括的內容。

我們設計及施工的同類住宅

位於杜拜市中心的Imperial Avenue Apartment由我們設計及施工，面積達 5,500 平方呎，於 2023 年完工。業主希望擁有一個寧靜、簡約的家，我們以奶油色、暖米色及柔和灰褐色組成的溫和色調，配以凹入式天花細節及雲石餐枱面作回應。

同樣的方法也適用於杜拜河畔的公寓：先確定平面，保持色調沉靜，讓光線與質感發揮作用，並以景觀為主導。那位業主希望大宅也能散發親切感，而較小的公寓則可能需要相反的處理：平面緊湊卻依然顯得寬敞，這有賴嵌入式收納、數量較少但尺寸較大的傢俬，以及克制的色調。我們的公寓室內設計頁面介紹完整的住宅方案涵蓋哪些內容。

為您的承建商提供圖則，或由同一團隊負責至交付

僅設計委託最終會交付一套設計文件，讓您選定的承建商據此報價及施工，內容涵蓋概念、效果圖、施工圖及物料規格。在設計及施工一站式模式下，採購、裝修工程本身及工地監督亦由我們負責，公寓交還給您時已可隨即入住。

旅居海外或經常出行的業主，一般較傾向第二種方式，因為由同一團隊對工程進度表、預算及與大廈管理處的溝通負責。進度匯報、效果圖審批及飾面樣板都可以遙距處理，只在需要您親身到場的時刻安排工地視察。

杜拜河畔的大廈規定與審批

在總體規劃社區內改動公寓，可能涉及總發展商或社區管理公司、大廈管理處及相關政府部門。表面裝飾工程與牆身、天花或機電工程（MEP）的改動，處理方式截然不同，因此所需手續取決於工程範圍。我們會先確定每個地址的審批途徑；其後的圖則、申報及跟進都納入我們的工程進度表之內。

大廈亦會訂明承建商出入規定及准許施工時間。我們會在開始時查清這些規定，並據此安排送貨及嘈雜工序。公寓完工後，我們會與您逐一檢查每個房間、完成執漏並交還鑰匙，其後我們的工程受合約所訂明的12個月保養期保障。

費用及如何開始

我們承接的每個項目都由 AED 150,000 起。在此之上的預算取決於公寓面積、訂造木工的多寡、飾面級別、任何機電工程及傢俬規格，我們亦可按您在開始時訂下的金額進行設計。

請透過我們的估價頁面發送大廈名稱、公寓面積及您的構想，我們會回覆初步估價並附上建議時間表。同時也在比較對岸的住宅？我們的杜拜市中心頁面或許也有幫助。