沙迦阿爾賈達室內設計

發展商眼中的阿爾賈達

Arada把阿爾賈達定位為新沙迦的市中心：一個自給自足的社區，把居住、工作、娛樂、休閒、購物及文化匯聚於同一個城市環境中。發展商在此列出的物業主要是公寓大廈，毗鄰一間酒店、Madar休閒娛樂區及一條購物大道。

Arada的社區概覽亦描述了一個供各種規模企業使用的中央商業區，由跨國企業到初創公司都包括在內，以及一條規劃有商店及餐飲店的East Boulevard。對我們而言，這種組合意味著來自阿爾賈達的查詢，既可能是首個自住單位、出租單位，也可能是新的營業場所。

如果單位剛剛交付，工作很少會是拆除殘舊的室內裝修，而是把發展商完成的空間變得個人化：更好的儲物、不只一種氛圍的燈光、貼合房間的木工，以及按實際平面圖挑選的傢俬。

讓新公寓成為您的家

發展商標準的公寓是為迎合所有人而設計，這通常意味著它們並不特別適合任何人。業主通常希望重新構思廚房、加設嵌入式衣櫃及在入口旁設置真正的儲物牆、打造一個真正合用的書房角落或客房，並以多層次的燈光方案取代天花上排列成格的燈具。

我們先確定佈局、儲物及動線，然後才處理外觀。接著為每個房間製作情緒板及3D效果圖，讓您在木工、石材、布料及燈光仍停留在圖像階段、尚未購買之時作出決定。各個階段的詳情，請參閱我們的公寓室內設計頁面。

露台及大窗戶同樣值得用心考慮。既能減低眩光又不遮擋景觀的百葉簾及窗簾，加上把露台處理得猶如客廳的一部分，會改變公寓由早到晚的使用方式。請及早告訴我們您會自住還是出租。自住的家可採用較柔和的飾面及更具個人特色的擺設；出租單位則需要經得起租客更替的表面，以及廣受歡迎的風格。

商舖、咖啡店及辦公室

新發展項目中的商業單位，交付時往往未經裝修，或只有基本設施。這讓企業可以從零開始，但同時意味著由天花及燈光，到櫃枱、儲物及招牌區域，每項決定都必須繪製圖則並訂明規格。

在德拉巴尼亞斯廣場附近，我們於 2023 年完成、面積 3,100平方呎的 MK Pay 辦公室，把開放式協作辦公枱與獨立辦公間結合，並設有親切的接待處及配備影音設備的會議室。規劃、3D效果圖、審批、項目管理以及施工本身，全部由我們負責。

租用單位？聯絡我們時請附上租約。租約條款決定您可以改動甚麼、日後須還原甚麼，從而影響資金最值得投放在哪裏。

僅設計，還是設計及施工一站式

如您已有承建商，或希望自行為工程招標，僅設計是明智的選擇：我們提供概念、3D效果圖、物料表及施工圖，由您的承建商根據這套文件報價及施工。

無論選擇哪種方式，圖則都出自同一工作室、同一位設計師，因此中途轉換方式亦無須從頭開始。如您希望由草圖到交付只與一個團隊合作，設計及施工一站式服務可包辦一切：

• 現場勘測、佈局及空間規劃
• 情緒板、3D效果圖及規格
• 採購物料、木工及傢俬
• 工地監督及各工種協調
• 執漏及交付

總體規劃社區內的審批

杜拜以外的酋長國，規則亦有所不同。沙迦透過其本身的政府部門訂立要求，因此我們不會以杜拜的經驗作任何假設；我們會在設計仍可修改的階段，查核並確認適用於您地址的審批程序。

在阿爾賈達這類社區內，發展商或社區管理公司，以及您大廈的管理處，亦可能各有要求，涵蓋可改動的範圍、承建商的施工時間及物料的運送方式。表面裝飾的改動通常涉及較少程序；移動牆身或改動機電工程（MEP）則涉及較多。我們會準備各方所需的圖則，並把這個階段納入工程進度表。

我們在杜拜的公寓項目

位於杜拜市中心的 Imperial Avenue Apartment，是我們於 2023 年設計及施工、面積 5,500平方呎的住宅。業主希望擁有寧靜舒適的居所，因此色調以米白、暖米色及柔和灰褐色為主，並以圈圈絨軟墊、雲石餐枱面及柔和照明的拱門展現細節。

您的公寓或許較小，但方法同樣適用：先釐清各房間的用途，保持色調克制統一，並讓燈光及質感擔當原本由裝飾承擔的角色。如您在本酋長國其他地方擁有別墅，我們的扎希亞頁面或會更切合您的需要。

預算及第一步

我們的項目由 AED 150,000 起。在此之上，費用取決於樓面面積、訂造木工的多寡、物料級別、任何機電工程改動及傢俬規格，而我們可按您確認的預算調整設計。

如要開始，請填寫我們的項目估價表格，提供大廈名稱、單位面積，以及幾張照片或發展商的平面圖。您會在一個工作天內收到初步估價，並附上建議時間表。如需了解整個酋長國的情況，請參閱我們的沙迦頁面。