富爾詹別墅及聯排別墅室內設計

拱門、綠色瓦頂與地中海氣息

Nakheel形容富爾詹的建築深受北非風格影響，並融合伊斯蘭及地中海建築元素，設有層疊的綠色瓦頂、帶裝飾的白色飾板及獨特的拱門設計。這些特徵是房子固定不變的部分，好的室內設計會把它們視為出發點，而不是需要掩飾的東西。

在室內，拱門往往是值得重複運用的細節。一個作層架用的拱形壁龕、一道通往衣帽間的柔和弧形開口，或一面圓拱形的床頭牆，都能讓新方案與外觀互相呼應。溫暖的批盪飾面、適度點綴的花紋磚，以及中間色調的木材，通常都與這種風格相得益彰；相反，非常光亮、線條硬朗的方案則可能顯得格格不入。

這些都不是規則。有些業主希望在傳統外立面之後擁有簡潔利落的當代室內，只要這種對比是刻意為之，而物料亦經過悉心挑選，效果可以很好。

線條簡潔的較新別墅

較新的建築則走上不同的方向。Tilal Al Furjan是富爾詹總體規劃社區內的別墅系列，Nakheel以現代優雅來形容它，以簡潔線條塑造寬敞的室內空間，而它亦名列Nakheel最新交付的項目之中。

剛交付的別墅甚少需要拆牆。業主更常希望把發展商的標準裝修變得個人化，而在入住前規劃好，可免卻兩次開箱執拾的麻煩。常見的要求包括：

• 在主人套房加設嵌入式衣櫃及正式的更衣區
• 按家人實際烹飪習慣規劃的廚房及食物儲藏室木工
• 為平淡房間增添層次的牆身飾板、層架及特色牆
• 晚間的燈光場景，而不只是天花上一排排筒燈
• 作為同一方案一併挑選的窗簾、捲簾及傢俬

更實用的聯排別墅佈局

聯排別墅在緊湊的佔地面積上把家庭生活分佈於數層之中，因此細小的規劃決定亦舉足輕重。樓梯落在哪裏、樓梯底可容納多少儲物空間，以及地下是一個開放的大空間還是一連串封閉的房間，都會影響房子每天給人的感覺。

我們的空間規劃會從房子現況的準確圖則開始，然後並排比較不同方案：廚房向飯廳打通、從空置睡房劃出一間書房、把洗衣房移近睡房。在決定採用任何方案之前，您都可以透過平面圖及3D檢視每個方案。

在僅設計與設計及施工一站式之間作出選擇

選擇僅設計，我們的工作會以一套資料作結：概念方案、情緒板、3D效果圖、物料清單及施工圖，再由您自己的承建商據此報價及施工。選擇設計及施工一站式，我們會在圖則完成後繼續負責，採購物料、統籌各工種，並監督工地直至執漏及交付。

如您希望由一方同時為房子的外觀及施工質素負責，把施工交給我們便合情合理。如您已有信任的承建商，或希望分階段逐步處理各個房間，把施工分開處理則較為合適。我們的別墅翻新頁面列明全屋工程範圍可包括哪些內容。

審批，以及施工期間在家居住

在這類總體規劃社區內進行改動，或會涉及總發展商或社區管理公司，以及相關主管部門，而審批途徑則視乎工程範圍而定。更換飾面與拆除牆身、移動水喉或改動房子外部的任何部分，是截然不同的事情。我們會在議定工程進度表之前，為每個地址確認審批途徑，而政府部門審批頁面則更深入介紹相關文件工作。

不少家庭在翻新期間都會留在家中。我們可以分階段處理各個房間，在工程範圍許可下讓廚房或浴室維持可用，並預先議定施工時間，讓家中每個人都清楚每個階段涉及甚麼。如工程範圍令留在家中居住並不實際，我們會及早告訴您。

可供參考的已完成別墅項目

請先看看Emirates Hills Villa。這幢6,700平方呎的家庭住宅於2024年完工，由我們設計及施工，政府部門審批亦由我們自己的團隊負責。業主希望擁有一個低調、中性而明亮通透的家，因此我們採用較淺的色調及反光表面，把日光帶進每個房間。

就富爾詹而言，這個項目在一方面特別值得參考：寧靜而光線充足的房間，更多來自規劃及物料選擇，而非周圍建築的風格。

費用及如何開始

我們的項目由 AED 150,000 起。在此金額之上，主要影響因素包括別墅或聯排別墅的面積、以木材及石材度身訂造的部分有多少、水喉、電力或結構是否需要改動，以及您需要多少傢俬。一開始便告訴我們您能接受的金額，物料及木工便會由第一張草圖起按此挑選。

我們的估價頁面會詢問您的物業所屬期數、您擁有的是別墅還是聯排別墅，以及涉及的房間。如您同時考慮鄰近的社區，我們介紹朱美拉公園的頁面涵蓋附近另一個家庭別墅社區。