杜拜辦公室室內設計及裝修

我們的辦公室室內設計服務範圍

每個辦公室項目都從您的團隊實際如何工作開始。我們會了解哪些人需要坐在一起、您多常會見客戶、哪些需要保密、哪些可以共用，然後透過我們的空間規劃服務，把這些需要轉化為佈局。

在此基礎上，我們會發展辦公室的整體風格：物料、顏色、傢俬、燈光，以及體現您品牌的細節。在任何施工之前，您會先透過精細的 3D效果圖及情緒板審閱設計，讓決定在屏幕上作出，而不是在工地上。

• 在開放式工作區、獨立辦公間及會議室之間取得平衡的佈局
• 為訪客定下基調的接待處及等候區
• 物料、飾面及傢俬規格
• 環境照明、工作照明及重點照明設計
• 協調機電工程（MEP）及視聽設備要求
• 採購、安裝及現場監督

辦公室設計要求中應及早確定的事項

有些選擇會影響整個佈局，因此值得在我們繪畫詳細圖則之前先達成共識。這些問題沒有適用於所有企業的唯一答案，每一項都要在樓面面積、私隱度或靈活性與其他因素之間作出取捨。

我們會與將實際使用辦公室的人一同商討，而不只是與簽署合約的人。銷售主管與財務經理對同一層樓面的要求往往大不相同，而規劃必須兼顧兩者。

• 開放式工作位還是獨立辦公間，以及誰真正需要一道可以關上的門
• 每人一張固定辦公枱，還是為經常外出拜訪客戶的員工設共用辦公枱
• 需要多少間會議室、面積多大，以及客戶是否會使用
• 預留擴充空間，以及是否應在現階段加設後備座位或彈性區域
• 文件、樣品或設備的儲存空間，或減少在辦公室存放物品的計劃
• 茶水間或休息區，以及它應與辦公枱及會議室相距多近

與我們合作進行辦公室裝修：逐步說明

我們沿用工作室在每個項目採用的四個階段，並因應工作場所作出調整。我們的目標始終是尊重您的風格、完整保留設計意念，並為承建商提供清晰的施工圖及規格作施工依據。

交付時，我們會檢查工程、完成執漏，並移交電器、裝置及設備的製造商保養。我們自身的工程則受合約訂明的12個月保養期保障。

• 需求分析、規劃及前期設計：我們記錄您的設計要求、研究單位狀況，並測試不同佈局方案。
• 施工文件：我們製作施工所需的施工圖及規格。
• 傢俬、裝置及設備：我們挑選並編列工作位、座椅、燈具及飾面。
• 項目協調：我們負責管理審批、各工種、送貨及現場質素，直至交付。

辦公室裝修實例：巴尼亞斯廣場的 MK Pay

MK Pay是位於德拉巴尼亞斯廣場的商業辦公室翻新項目，工作範圍涵蓋室內設計、空間規劃、傢俬挑選及燈光設計。佈局在開放式協作區與供專注工作的獨立辦公間之間取得平衡，接待處則以一張訂造接待枱為核心，並融入低調的品牌元素。

會議室配備現代視聽系統，燈光則結合環境、工作及重點燈具。辦公室採用奶白、米色及灰褐色的柔和配色，配以耐用地板及符合人體工學的傢俬，確保在日常使用下依然整潔得體、易於保養。

影響杜拜辦公室裝修費用的因素

我們不設公開價目表，因為兩間面積相同的辦公室，所需的工程可以大不相同。以下列出最影響預算的因素。

我們可按已批核的預算，調整設計及物料選擇。請把地點、面積及您的構想告訴我們，我們會在一個工作天內回覆初步估價及建議時間表。

• 單位面積及需要改動的範圍
• 訂造木工的範圍，例如接待枱、儲物牆及間隔
• 物料及飾面的級別
• 機電工程（MEP）及任何結構工程
• 傢俬及工作位的規格

比較辦公室裝修報價

同一間辦公室的兩份建議書可以相差甚遠，而一旦把不包括的項目加回去，較低的報價未必是較便宜的項目。比較報價時（包括我們的報價），請確認每份報價涵蓋相同的工程範圍。

請向每家公司問清楚：由誰繪製圖則、由誰與大廈管理方及政府部門聯絡、由誰從頭到尾駐守工地。在設計及施工一站式裝修中，這些答案都應指向同一團隊。當您準備就緒，我們的估價表格會詢問為您的辦公室準確報價所需的資料。

• 設計、施工圖及審批申請是否已包括在內，還是另行收費
• 報價包括哪些機電工程，例如冷氣改動、電源、數據點及照明
• 工作位、座椅及會議室傢俬是否已包括在報價內，還是留待您自行購買
• 由誰供應及安裝視聽設備、IT 佈線及門禁系統
• 哪些項目列為不包括或暫定項目，以及工程變更將如何計價
• 如何完成執漏，以及合約對交付後的缺陷有何規定

審批及大廈協調如何處理

在杜拜進行辦公室裝修，往往需要在動工前取得審批。所需審批視乎大廈及社區而定，程序可能涉及總發展商、大廈管理處及相關政府部門。

我們會準備圖則、處理申請及不反對通知書（NOC），並把合規確認納入工程進度，讓您不必四處追趕文件。我們的政府部門審批頁面會說明這在項目中如何配合。

在團隊繼續使用期間翻新辦公室

許多企業無法在辦公室翻新期間暫停運作。如您計劃在施工期間繼續使用該空間，請在首次會面時告訴我們，因為這會改變工程的先後安排，有時亦會影響設計細節。

常見做法包括：在一部分樓面施工時，把團隊遷往另一部分；在大廈許可下，把嘈吵及多塵的工序安排在辦公時間以外進行；或短期安排臨時辦公地點。大廈管理處通常會就施工時間、升降機使用及送貨訂下規則，我們會圍繞這些規則制定工程進度表。

您的 IT 及電話系統需要特別留意。我們會與您的 IT 服務供應商協調佈線、伺服器空間及設備搬遷，讓團隊在新佈局的第一個早上便能登入系統、如常工作。

聯絡我們之前可作的準備

一份簡短的需求說明能節省雙方的時間。如能備妥以下資料會有幫助，但缺少部分資料也沒關係，我們可以與您一起補充。

• 大廈、單位編號及大約面積
• 將使用該空間的人數及團隊數目
• 您現有的任何平面圖或圖則
• 所需的會議室及獨立辦公室數目
• 您喜歡的辦公室、傢俬或飾面照片
• 目標預算及希望遷入的日期

我們在杜拜的服務地區

我們的工作室位於朱美拉湖塔（JLT），承接杜拜各區的辦公室項目。我們已刊登的商業項目包括德拉的 MK Pay 辦公室，以及一間位於杜拜碼頭的豪華美容院。如屬商舖、餐廳及其他商業場所，請參閱我們的商業室內設計頁面。

工作室指南

• 如何設計讓團隊高效工作的杜拜辦公室