杜拜室內設計及裝修常見問題

是的。我們負責所有必需的政府部門申報及審批。

有。我們的項目由 AED 150,000 起。請告訴我們地點、面積及工程範圍，我們會於一個工作天內發送初步估價及建議時間表。

大致而言，我們的參考起步預算為：公寓翻新或美髮美容工作室 AED 150,000，辦公室或美容院 AED 250,000，零售店或水療中心 AED 300,000，餐廳或咖啡店 AED 350,000，美容診所 AED 400,000，別墅翻新 AED 750,000，豪華頂層複式 AED 1,000,000。最終金額取決於項目的面積、範圍及位置、審批及飾面。

一般工期為：辦公室翻新8至18週，公寓翻新、美容院或零售店2至5個月，餐廳或水療中心3至6個月，別墅翻新3至9個月，豪華頂層複式4至9個月。工程範圍、審批及物料的交貨期均可能令工期有所改變。

我們會按客戶需要，提供設計顧問服務，或全套設計、裝修及施工方案。

是的。每個項目均設有合約訂明、自交付起計的12個月保養期，而電器、裝置及設備的製造商保養亦會轉交給您。

可以。我們可因應您已確認的預算，調整設計及物料選擇，同時保持品質及美感。

是的。我們提供詳細的 3D效果圖，讓客戶在施工開始前預覽最終效果。

每個項目都遵循一套精心協調的流程：由簽署確認的概念開始，經過深化設計、審批、裝修、安裝，直至最終交付。整個過程中，您會清楚了解各個項目階段，並定期收到進度更新。

概念及 3D 設計、技術圖則、政府部門審批、機電工程（MEP）、木工、飾面、裝修、傢俬及軟裝佈置，然後是執漏及交付。一份合約涵蓋所有內容。

費用取決於別墅面積、訂造木工的多寡、物料級別、機電工程（MEP）及結構工程，以及傢俬規格。不同項目報價之間的差異，大部分都源於這些因素。

可以。工程可逐個房間分階段進行，並設置防塵隔板及約定施工時間，讓家人可以繼續居住。這會延長工程進度，但可免卻搬遷。

我們的別墅翻新項目由 AED 750,000 起。在這個門檻以上，工程範圍可以是翻新幾個房間，也可以是整座別墅由設計到交付；設計及物料會按您確認的預算配合。

可以。選擇僅設計顧問服務，您的承建商便會根據我們的概念、效果圖、規格及施工圖施工。如您其後決定希望由同一團隊同時負責施工交付，同一套設計可繼續由我們進入裝修階段。

兩種選擇都可以。選擇僅設計顧問服務，您會收到設計、效果圖、規格及圖則，交由您自己的承建商施工。選擇設計及施工一站式服務，我們會負責項目由概念、裝修直至交付。

費用取決於物業面積、訂造木工的多寡、物料級別、任何機電工程（MEP）或結構工程，以及傢俬規格。我們不會提供籠統的數字，而是在收到您的物業資料後一個工作天內，發送初步項目估價及建議時間表。我們亦可因應已確認的預算調整設計及物料。

可以。我們會在施工前製作詳細的 3D效果圖，並附上情緒板及物料選擇。在任何物品訂購或施工之前，您都可以審閱及調整設計。

是的。向相關政府部門或總發展商提交申請及不反對通知書（NOC），是工程進度的一部分，包括圖則及合規確認。所需文件視乎您的大廈及社區而定，可能涉及總發展商、大廈管理處及相關政府部門。

由我們施工的項目均設有合約訂明的12個月保養期。電器、裝置及設備的製造商保養會轉交給您，而交付會在我們完成檢查及執漏後進行。

可以。在有人居住的別墅施工，可逐個房間分階段進行，並設置防塵隔板及約定施工時間。請告訴我們哪些房間需要保持使用，我們會據此規劃施工階段。

您的參與主要集中在開始時確定需求的階段，以及每次審閱佈局、情緒板及 3D效果圖的時候。在兩次審閱之間，由我們深化設計。在設計及施工一站式項目中，我們亦會統籌供應商、各工種及工地工程，您無須親自管理。

裝修通常由全新或空置的未裝修單位開始。翻新則是處理已有飾面、設備系統，而且往往有家人居住的別墅，因此會先進行勘察，並圍繞現有條件作規劃。

通常可以。我們會逐個房間分階段施工，以防塵隔板圍封施工區域，並與您約定施工時間。如工程範圍令主要設施在整個施工期間都無法使用，我們會告訴您在部分工程期間搬出是否更為可行。

這視乎工程內容及所在社區。審批可能涉及總發展商或社區管理公司及相關政府部門，我們會按每個地址確認審批程序。

別墅翻新項目由 AED 750,000 起，一般需時3至9個月。最終金額取決於工程規模、別墅現況、任何佈局改動、機電工程（MEP）、木工及物料級別。請把資料發給我們，我們會於一個工作天內回覆初步估價及建議時間表。

可以，只要工程範圍達到我們的最低項目金額。翻新可以只限於指定房間，更換飾面、木工及燈光。廚房及浴室涉及水喉、排水及通風，因此我們仍會先勘察別墅，檢查現有飾面背後的狀況。

通常需要，但視乎工程範圍而定。根據您的大廈及社區，審批可能涉及大廈管理處、總發展商及相關政府部門。我們會把報批及不反對通知書（NOC）納入工程進度，包括圖則及合規確認。

可以。僅設計顧問服務會為您提供概念、3D效果圖、規格及施工圖，交由您自己的承建商施工。如您其後希望由我們負責工程，我們可以帶領項目完成裝修直至交付。

費用取決於公寓面積、訂造木工的多寡、物料級別、任何機電工程（MEP）及傢俬規格。請把資料發給我們，我們會於一個工作天內提供初步項目估價及建議時間表。我們亦可因應已確認的預算調整設計。

可以。我們會在施工前製作詳細的 3D效果圖，並附上情緒板及物料選擇。在任何物品訂購之前，您都可以審閱設計並要求修改。

是的。頂層複式通常面積較大、訂造細節較多，因此空間規劃、燈光及木工尤其重要。流程相同：確定需求、佈局、3D效果圖、規格，以及按您的選擇進行裝修直至交付。

由我們施工的公寓均設有合約訂明的12個月保養期。電器、裝置及設備的製造商保養會轉交給您。

有時可以。只涉及幾個房間的較輕工程，通常可以配合您的起居安排，但涉及廚房、浴室或冷氣的工程則很難在居住期間進行。我們會先研究工程範圍及大廈本身的規則，再建議您留在公寓居住是否可行。

意思是由同一團隊負責項目，從設計、審批、採購、裝修直至交付。您確認設計及預算，我們便統籌一切所需，交付一個已完成並配備傢俬的空間。

費用取決於工程範圍，而非合作模式：物業面積、訂造木工、物料級別、機電工程（MEP）及結構工程，以及傢俬規格。設計及施工一站式改變的是問責，因為由同一團隊同時負責設計及其施工交付。我們亦可因應已確認的預算調整設計及物料。

是的。向相關政府部門或總發展商提交申請及不反對通知書（NOC），是我們工程進度的一部分，包括圖則及合規確認。具體要求視乎您的大廈及社區而定。

通常可以。在有人居住的別墅施工，可逐個房間分階段進行，並設置防塵隔板及約定施工時間。我們在規劃工程進度時，會與您詳細商討施工階段。

我們完成的每項裝修均設有合約訂明的12個月保養期。電器、裝置及設備的製造商保養會轉交給您，交付後亦提供完工後支援。

請把物業的地點、面積及您的構想發給我們，我們會於一個工作天內提供初步項目估價及建議時間表。

開始時，只需提供物業的地點、面積及您的計劃。隨著設計深化，我們會要求您提供任何發展商圖則、在每個階段確認設計及預算，以及提交政府部門申報及不反對通知書（NOC）所需的業主資料。

兩者皆有。您可委託我們提供僅設計顧問服務，並與您自己的承建商合作；或委託我們提供全套設計及施工一站式服務，由我們同時管理採購、安裝及工地監督。在設計及施工一站式模式下，繪製您辦公室圖則的團隊，正是檢查施工是否正確的團隊。

費用取決於單位面積、訂造木工的多寡、物料級別、機電工程（MEP）及結構工程，以及傢俬規格。我們不提供籠統的收費標準。請告訴我們地點、面積及您的構想，我們會於一個工作天內發送初步估價及建議時間表。

這視乎工程範圍、您的大廈所要求的審批，以及傢俬及飾面的供貨期。較大的辦公室及較多訂造的工程需時較長。我們會連同初步估價發送建議時間表，並在設計深化期間與您商討。

可以。我們會在施工前製作詳細的 3D效果圖，並附上物料及飾面的情緒板。這正是在任何物品訂購或施工之前，調整佈局、顏色及傢俬的最佳時機。

是的。政府部門申報及不反對通知書（NOC）已納入工程進度，包括圖則及合規確認。具體所需視乎您的大廈及社區而定，可能涉及總發展商、大廈管理處及相關政府部門。

通常可以。工程可分階段進行，讓您的團隊使用樓層的一部分，同時在另一部分施工；在大廈管理處許可的情況下，噪音最大的工序會配合您的辦公時間安排。請及早告訴我們，讓工程進度及設計都能配合。

我們的工程設有合約訂明的12個月保養期。電器、裝置及設備的製造商保養會轉交給您。

我們已刊登的商業項目是一個辦公室及一間美容院，我們不會聲稱做過無法向您展示的項目。我們的服務涵蓋零售、餐飲、酒店及教育空間，並樂意與您詳談我們會如何處理您的需求。

可以。我們會把您的品牌融入物料、顏色、燈光及接待處等關鍵細節。以 MK Pay 為例，接待櫃枱便加入了低調的品牌元素。

費用取決於單位面積、訂造木工的多寡、物料級別、機電工程（MEP）及結構工程，以及傢俬規格。我們不提供籠統的收費標準。請告訴我們地點、面積及您的構想，我們會於一個工作天內發送初步估價及建議時間表。

是的。政府部門申報及不反對通知書（NOC）已納入工程進度，包括圖則及合規確認。具體程序視乎您的大廈及社區而定，可能涉及總發展商、大廈管理處及相關政府部門。

可以。我們既提供僅設計顧問服務，亦提供全套設計、裝修及施工服務。僅設計適合已有承建商的企業；設計及施工一站式則由同一團隊負責設計、採購及工地監督。

不會，這正是好時機。我們可以與您一起查看單位及任何圖則，並解釋佈局、設備及審批大概涉及甚麼，幫助您在作出承諾前判斷該空間是否適合您的業務。

可以。我們會在開始時細閱指引，並在指引範圍內設計，令圖則以業主及大廈管理處期望的形式提交。如指引與您的需求有衝突，我們會及早提出，並與您商討各個選擇。

是的，我們的服務除了美容院，亦涵蓋水療及護理空間。我們已刊登的項目是杜拜碼頭的一間美容院，而我們會以同樣的規劃、效果圖及裝修流程處理水療中心項目。

費用取決於單位面積、訂造木工的多寡、物料級別、機電工程（MEP）及結構工程，以及傢俬及設備規格。我們不提供籠統的收費標準。請告訴我們地點、面積及您的構想，我們會於一個工作天內發送初步估價及建議時間表。

可以。我們會在施工前製作詳細的 3D效果圖，並附上物料及飾面的情緒板。這個階段正適合微調佈局、顏色及燈光。

我們可因應已確認的預算調整設計及物料選擇。我們會與您商討預算在哪些地方最能帶來明顯效果，例如接待處及燈光，以及哪些地方採用較簡單的選擇亦效果理想。

是的。政府部門申報及不反對通知書（NOC）已納入工程進度，包括圖則及合規確認。您的單位所需的審批視乎大廈及社區而定，可能涉及總發展商、大廈管理處及相關政府部門。

通常可以。我們可以分階段施工，讓美容院部分區域繼續營業，同時重建另一部分；在大廈管理處許可的情況下，會把產生塵埃的工序安排在您停業的時段進行。請在開始時告訴我們，以便佈局及工程進度能圍繞您的預約作規劃。

毛巾及洗衣、調配染髮顏色、存貨、員工儲物櫃及休息區所需的空間，很容易被低估。我們會把這些區域與客人區域一併規劃，令它們發揮最大作用，而不會佔用客人所見區域的樓面空間。

會。我們的項目在施工前都會製作詳細的 3D效果圖。您會連同情緒板及物料選擇一併審閱，而在設計確定前，不會訂購或施工任何項目。

情緒板確立方向：顏色、質感、物料，以及傢俬和燈光的風格。3D效果圖則以正確的比例及光線，呈現這些選擇在您實際空間中的效果。我們先以情緒板確定整體感覺，再以效果圖確認設計。

可以，這正是效果圖的用途。在設計確認前，我們會根據您的意見調整物料、顏色、燈光及傢俬。在這個階段修改，遠比木工製成或飾面安裝後才修改簡單得多。

包括。無論您選擇僅設計顧問服務，還是全套設計及施工一站式服務，情緒板及 3D效果圖都是我們設計工作的一部分。

效果圖的費用會計入整體設計範圍，而設計範圍取決於物業面積、訂造木工的多寡、物料級別、任何機電工程（MEP）及結構工程，以及傢俬規格。請把您的物業資料發給我們，我們會於一個工作天內提供初步項目估價及建議時間表。

可以。位於朱美拉1區的 Jumeirah Villa 23 便是一個效果圖委託項目，我們的工作是情緒板及 3D效果圖。請告訴我們物業的情況及您希望看到的內容，我們會商定合適的工作範圍。

任何意見會影響決定的人，最好從第一輪便參與。伴侶、親屬或共同業主較後才加入，往往會令已確定的選擇重新討論，拖慢所有人的設計進度。

經確認的效果圖會成為施工圖、規格及物料選擇的依據，因此您確認的設計，正是會被寫入規格的設計。如裝修亦由我們負責，製作效果圖的團隊會在工地監督施工。

空間規劃是決定空間如何使用的過程：牆身、傢俬、儲物及通道的位置，以及每個區域與光線和使用者之間的關係。它先於物料及傢俬選擇，因為之後的每個決定都取決於佈局。

值得。即使在現有牆身之內，傢俬佈局、儲物及木工位置，以及燈光擺位，都會改變房間的使用方式。我們的 Palm Jumeirah Villa 項目展示了如何透過悉心規劃儲物及收納，令家居生活更加便利。

是的。我們曾為杜拜碼頭一間豪華美容院規劃接待處、護理區及展示區，亦曾為德拉巴尼亞斯廣場的一間辦公室作規劃，在開放式協作區與獨立辦公間及會議室之間取得平衡。

這視乎改動的內容及位置。移動牆身或改動設備系統，可能需要總發展商、大廈管理處或相關政府部門審批，視乎大廈及社區而定。我們會把政府部門申報及不反對通知書（NOC）納入工程進度。

空間規劃是我們室內設計服務的一部分，服務形式可以是僅設計顧問服務，也可以是全套設計及施工一站式服務。選擇僅設計，您會收到佈局、效果圖、圖則及規格，交由您自己的承建商施工。

您會收到我們測試過的各個佈局方案、按您所選方案完善的平面圖（包括傢俬佈局、儲物及燈光位置），以及已確定佈局的 3D效果圖。承建商所需的施工圖，其後會根據已確認的平面圖繪製。

通常可以。在認定需要更大的物業之前，值得先測試一下，換一種佈置方式、改善儲物及把燈光設於合適位置，能否令現有房間更好用。方案階段會清楚呈現這一點。

空間規劃的費用會計入設計範圍，而設計範圍取決於物業面積、訂造木工、物料級別、機電工程（MEP）及結構工程，以及傢俬規格。請把地點、面積及您的構想發給我們，我們會於一個工作天內提供初步項目估價及建議時間表。

通常需要，但視乎大廈、社區及工程範圍而定。程序可能涉及總發展商、大廈管理處及相關政府部門。我們會在項目開始時確定您的物業需要辦理哪些審批。

會。我們會代您取得發展商及大廈的不反對通知書（NOC）、建築許可證或裝修許可證、民防局及杜拜水電局（DEWA）的審批，以及完工證明書，並擬備所有圖則。如某政府部門只接受註冊顧問或承建商提交的申請，我們會透過您項目的註冊方提交。

在朱美拉棕櫚島及其他 Nakheel 社區（例如朱美拉群島及朱美拉公園），工程須先取得 Nakheel 的不反對通知書（NOC），再向 Trakhees 申請許可證；如涉及消防或電力系統改動，亦須取得民防局及杜拜水電局（DEWA）的審批。

外部、結構及泳池工程須取得 Emaar 社區管理公司的不反對通知書（NOC），並透過其住宅改建服務申請。如工程需要建築許可證，例如擴建或結構改動，則由杜拜市政府在發出不反對通知書後簽發。

不會。杜拜土地局（DLD）不簽發建築許可證。大部分申請都需要您由 DLD 發出的業權證書；如擴建改變了物業的登記面積，DLD 可在圖則獲批及發展商發出不反對通知書（NOC）後，更新物業資料。

需要。朱美拉湖塔（JLT）的辦公室及零售裝修，須經杜拜多種商品中心（DMCC）及其物業設施管理公司審批，並須取得大廈管理處及民防局的批准。我們的工作室亦位於 JLT。

完工證明書確認已完成的工程與獲許可的內容相符。商業租戶可能需要它才能開業，業主在出售、出租或計劃進一步工程時亦需要它。每個項目完成時，我們都會收集民防局、政府部門及發展商的確認文件，並整理成一份檔案交給您。

我們不會提供審批所需的時間，因為這取決於涉及的機構、您的大廈及社區。較大型的項目，以及涉及機電工程（MEP）、結構或外部改動的項目，通常需要審核的內容較多。我們會把審批時間納入隨估價發送的建議時間表內。

任何費用均由相關機構訂定，並因大廈及社區而異，因此我們不公布具體數字。處理申報及不反對通知書（NOC）是我們工程進度的一部分。請提供您的物業資料，我們會於一個工作天內發送初步估價及建議時間表。

可以。在有人居住的別墅施工，可逐個房間分階段進行，並設置防塵隔板及約定施工時間。請在開始時告訴我們，以便我們圍繞這一點規劃審批及工程進度。

通常可以，但需取得業主的書面同意。對於租用的住宅或商業單位，我們會先確認業主及大廈管理處的要求，再根據這些要求及相關政府部門的要求，擬備圖則及申報文件。

這視乎大廈及社區而定。重新油漆或更換活動傢俬通常較為簡單，而涉及機電工程（MEP）、結構、外立面或公用地方的工程，通常需要更多審核。請告訴我們您計劃改動的內容，我們會查核適用於您物業的規定。

是的。除了別墅及公寓，我們亦會把商業裝修的申報及不反對通知書（NOC）納入工程進度。對於商業單位，除相關政府部門外，大廈管理處亦可能參與審批程序。

外部及園林景觀設計屬於我們別墅交鑰匙服務的範圍。如您的室內保持不變，請告訴我們您希望改動哪些戶外部分，我們會與您商定合適的工作範圍，並設計與現有住宅相配的戶外空間。

是的，泳池及池畔平台可以納入外部工程範圍。在朱美拉棕櫚島的 MK Villa，一個度身設計的無邊際泳池與建築及園林景觀融為一體。

費用取決於物業面積、訂造元素的多寡、物料級別、機電工程（MEP）及結構工程，以及戶外傢俬規格。我們不提供籠統的收費標準。請提供您的別墅資料，我們會於一個工作天內發送初步估價及建議時間表。

通常需要。這視乎社區及工程範圍，並可能涉及總發展商及相關政府部門。我們會把申報及不反對通知書（NOC）納入工程進度。

可以，如這樣更配合您的預算或計劃。我們會先設計整個戶外區域，確保後續階段能夠配合；在合適的情況下，未來元素所需的喉管及電纜會在第一階段鋪設，以免日後挖開已完成的工程。

可以。並非每個外部項目都要從零開始。我們會評估哪些值得保留，例如成齡樹木、現有泳池或狀況良好的鋪面，並圍繞它們設計新元素，從而減少費用及對生活的干擾。

我們的工程設有合約訂明的12個月保養期。設備及裝置的製造商保養會轉交給您。

可以。我們會根據您的圖則及測量資料，為阿聯酋以外的物業擬備室內設計、效果圖及技術圖則。設計透過網上審閱逐步深化，圖則會發給您當地的建築師及承建商。

申請許可證所用的圖則，以及任何蓋章或認證文件，必須由當地持牌建築師或工程師發出。我們在阿聯酋以外並未持牌或註冊，因此會與您當地的專業人士合作，由他們把我們的室內設計納入在物業所在地提交的文件。

每項委託均度身訂造並個別報價，視乎物業、需詳細設計的房間、圖則套數及所需效果圖而定。我們的收費通常比許多已發展市場的工作室更具競爭力。請把您的圖則發給我們，我們會擬備建議書。

兩者都並非必要。設計審閱以網上工作坊形式進行，時間會配合您的時區安排；現場資料則來自您的圖則、照片及測量資料。歡迎您到訪我們位於 JLT 的工作室，但海外的現場視察及施工監督，只會在另行協定時才包括在內。

在開始繪製詳細圖則前，我們需要準確的尺寸。如您只有銷售平面圖或草圖，我們可以建議需要量度的地方，再由當地測量師或您的建築師擬備實測圖則，供我們使用。

可以，而且我們更樂意這樣做。您的建築師繼續負責建築物、結構及當地法規合規，而我們負責室內設計及相關文件。及早互相分享圖則，能確保兩套圖則一致，並省卻日後的修正。