穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）室內設計及裝修

一座城，多個截然不同的社區

根據Nakheel的公告，District One位於穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆城內；該公告介紹的Naya at District One，由總發展商梅丹推出、由Nakheel管理。這個區域圍繞一個水晶潟湖而建，設有別墅、豪宅及臨水住宅，我們亦為它設有District One專頁。

Sobha Realty形容Sobha Hartland是同一城內的臨水社區，高層公寓大廈、別墅及聯排別墅座落於綠地及國際學校之間；請參閱我們的Sobha Hartland專頁。Emaar把杜拜山莊亦劃入穆罕默德·本·拉希德城範圍內。

對業主而言，實際的重點是規定、房屋類型及管理因社區而異。適合潟湖別墅的方案，放在Hartland聯排別墅可能完全不合適，因此我們總是從具體地址出發。

大型別墅及豪宅

大宅讓人有空間重新思考家人在屋內的動線：賓客從哪裏進入、廚房與家庭廳相距多遠，以及每間睡房是否需要獨立的更衣區。我們先確定動線及儲物，再處理飾面，因為任何物料，無論多美，都無法挽救一個與日常作息相抵觸的佈局。

如住宅面向水景或公園綠地，方案便應向外開展。傢俬擺位、窗飾及入夜後的燈光會一併設計，露台或花園亦可納入同一設計，讓室內與戶外空間互相呼應。

• 重新規劃地下的接待廳及家庭廳
• 按您的烹飪方式重建廚房及食物儲藏室
• 度身訂造的衣櫃、洗手盆櫃及牆身飾板
• 適用於日間、晚間及宴客的燈光方案
• 傢俬、布藝及藝術品作為統一方案挑選

MBR城大廈內的公寓

Sobha Hartland及District One部分地段設有公寓大廈，而公寓裝修與別墅截然不同。結構及公共設備是固定的，送貨須與住戶共用升降機，大廈管理處亦為承建商訂有自己的規定，因此我們從第一次視察起便圍繞這些限制規劃。在大廈內，嘈吵工序通常只限於指定時段進行，這令施工次序與設計同樣重要。

我們位於杜拜市中心的Imperial Avenue Apartment面積5,500平方呎，於2023年以設計及施工一站式模式交付，正展示了這種處理方式：以奶油色、米色及灰褐色組成的內斂色調、以柔和燈光映照的拱形牆身設計，以及雲石餐枱面，一切都以營造寧靜而非炫耀為目的。

MBR城各處的審批

由於每個社區都有各自的發展商及管理，翻新工程的審批途徑在城內各處不盡相同。潟湖別墅、Hartland聯排別墅及大廈公寓，各自可能涉及總發展商或社區管理公司、大廈管理處及相關主管部門的不同組合。我們會在概念仍在成形時為每個地址確認審批途徑，而不是在概念簽批之後。

圖則、合規文件及申請提交均屬我們工程進度表的一部分，政府部門審批頁面列出所涉及的文件。審批時間取決於審核工程的機構，因此這個階段會預先納入計劃，而非承諾某個日期。

在MBR城與我們合作的兩種方式

如您已有承建商，僅設計服務會把我們的概念、效果圖、物料清單及施工圖交給他們。採用設計及施工一站式服務，同一團隊亦會負責採購、裝修、工地監督及交付，填補設計師與承建商之間最容易產生誤解的空隙。

無論選擇哪種方式，設計都會經過相同階段：需求簡介及實地測量、概念及情緒板、詳細的3D效果圖，然後是技術圖則及規格。只有在您批准這些文件後才會開始採購，從而避免在工地作出昂貴的改動。

梅丹已推出較新的發展項目，Naya at District One是其中之一。如您購入了新推出的物業，在交樓前或交樓時開始室內設計，意味著佈局、木工及燈光可以在您入住前早早議定。

費用及施工期間的生活

我們在MBR城承接的項目，全部由 AED 150,000 起。高於此金額的部分，取決於樓面面積、度身訂造木工所佔比例、石材、木材及布料的品質級別、任何屋宇設備或結構改動，以及您選擇的傢俬。及早提出可行的預算數字，概念便會按此繪製，而不是事後刪減。

家庭在別墅翻新期間往往繼續留住。我們以防塵隔板及議定時間逐個房間分階段施工，而您會先在詳細效果圖上簽批飾面。住宅交還給您時，我們在其中建造的一切都受合約訂明的12個月保養期保障，而執漏工作會在我們離場前完成。

關於朱美拉高爾夫莊園

有人會把朱美拉高爾夫莊園與MBR城歸為一類，但兩者位於城市的不同地方，而高爾夫莊園現已設有自己的朱美拉高爾夫莊園專頁。根據其官方網站，莊園鄰近阿勒馬克圖姆國際機場及前世博會場地，而MBR城則鄰近杜拜市中心，兩者的發展商、管理及審批途徑亦各不相同。至於MBR城範圍內的任何地點，最快的開始方式是提交我們的估價申請。