斯普林斯區聯排別墅及別墅室內設計

在斯普林斯區生活是怎樣的

負責管理社區的 Emaar 社區管理公司形容，斯普林斯區由聯排別墅組成，亦有獨立別墅可供選擇，分為多個子社區。步行徑蜿蜒穿過區內的公園並經過湖泊，住戶共用成人及兒童泳池、燒烤區、遊樂區、籃球場及戶外健身設施。

Emaar 將斯普林斯區列入阿聯酋生活社區，與阿聯酋山莊、梅多斯區、湖區（The Lakes）及 Hattan 並列，並指這些區域各有其建築風格。Emaar 亦將 The Springs Souk 列為阿聯酋生活社區的購物及餐飲熱點之一。

對任何計劃室內設計的人來說，這種區別很重要。斯普林斯區的聯排別墅與阿聯酋生活社區其他地方的獨立別墅，是截然不同的設計課題，即使兩者同屬一個更大的社區。

讓聯排別墅的平面佈局發揮更大效用

在聯排別墅中，平面上幾乎每個部分都已有既定用途，因此我們會先進行測量，並坦誠討論哪些地方不合用。聯排別墅業主通常會提出同樣幾個困擾：封閉式廚房令下廚的人與其他家人隔絕、地下沒有地方放外套、手袋及鞋，以及樓梯底的空位派不上用場。

在拆除任何東西之前，我們的空間規劃會先在圖紙上測試各種方案。在聯排別墅中經常證明值得的改動包括：

• 在結構許可的情況下，把廚房向客廳打通，讓地下成為一個連貫的空間
• 在樓梯底及旁邊設置嵌入式木工，用來收納鞋履、清潔用品及食物儲藏室放不下的物品
• 重新規劃洗衣角落，讓待洗衣物不再蔓延到廚房
• 按每間睡房牆身的準確長度設計衣櫃，而非購買大約合尺寸的現成貨
• 利用樓梯平台或少用的房間，劃出小書房或閱讀角

聯排別墅或獨立別墅：兩種不同的起點

斯普林斯區的獨立別墅有更大的發揮空間。由於沒有共用牆身，可以重新組織房間、重新構思房屋向花園的一面，並圍繞每個立面規劃燈光及玻璃窗。代價在於規模：房間越多，要作的決定越多，預算也要分攤到更多表面上。

聯排別墅講求克制與精準。共用牆身意味著嘈吵工序及送貨都必須顧及鄰居來安排，而任何花園或庭院都會成為客廳的延伸，而非獨立的地方。遮蔭、由室內延伸到室外的耐磨地面，以及適合晚間戶外活動的良好燈光，往往比多一個房間更能為聯排別墅增值。

無論您擁有哪一種，在落任何訂單之前都會先有情緒板及3D效果圖，讓廚櫃門板、石材及燈具都在屏幕上議定，而不是在工地上爭論。

僅設計，還是設計及施工一站式

不少業主來找我們時，已物色好承建商。對他們而言，我們的工作止於繪圖階段：提供概念、3D效果圖、物料清單，以及一套可讓承建商逐項報價的施工圖。

另一些業主則希望由同一團隊負責一切。在設計及施工一站式服務中，我們亦會負責採購、各工種、工地監督及執漏，直至交付；我們的別墅翻新頁面列出了適用於聯排別墅及較大型住宅的服務範圍。

如工程逐層推進，施工期間留在聯排別墅內居住通常是可行的。更換廚房期間，我們會與您商定臨時安排；如工程範圍令留住變得不切實際，我們會在開工前告訴您。

斯普林斯區改建工程的審批

哪些單位需要審閱您的計劃，取決於計劃涉及甚麼；就斯普林斯區的聯排別墅或別墅而言，可能包括總發展商或社區管理公司，以及在工程需要時的相關政府部門。重新油漆及添置活動傢俬是一回事；拆牆、改動機電、加建花園構築物或改變任何從街上看得見的部分，則是另一回事。由於所需文件取決於工程範圍而非所在街道，我們會在議定開工日期前，確認每個地址的審批途徑。

當我們負責設計及施工時，申請圖則由我們的團隊準備，而審批從一開始便作為獨立階段列入計劃。政府部門審批頁面說明我們會準備哪些文件。審閱需時多久並非我們所能控制，因此我們的建議書不會列出審批時間。

可供參考的已完成別墅項目

我們最相關的已完成項目同樣位於阿聯酋生活社區。我們於 2024 年以設計及施工一站式委託完成Emirates Hills Villa，包括政府部門審批，這是一幢 6,700 平方呎的家庭住宅。業主不想要鮮艷色調，並希望視覺元素盡量少，因此淺色飾面及反光表面把日光帶進各個房間，而隱藏式儲物則令廚房保持整潔。

儲物同樣是 Palm Jumeirah Villa（6,500 平方呎，2025 年）的核心，該委託只涵蓋室內設計及空間規劃。其設計要求是每個空間都要有用途，這正是聯排別墅所需要的嚴謹，只是應用於較小的平面。

預算及第一步

我們的項目由 AED 150,000 起。在此之上，費用視乎工程範圍；就聯排別墅或別墅而言，主要因素包括樓面面積、度身訂造的木工、石材、木材及配件、結構或機電改動、花園工程及傢俬。請告訴我們您的預算金額，每一張圖則都會以此為準。

如要開始，請透過我們的估價頁面告訴我們所屬子社區、住宅屬聯排別墅還是別墅，以及您正在考慮的改動。如您正考慮在阿聯酋生活社區內搬遷，我們的服務亦涵蓋梅多斯區。