梅多斯區別墅室內設計及翻新

梅多斯區的住宅類型及其對翻新的影響

梅多斯區屬於阿聯酋生活社區（Emirates Living），這是 Emaar 在湖泊與公園之間打造的門禁別墅社區，與阿聯酋山莊、斯普林斯區及湖區（The Lakes）等區域同屬一個社區。梅多斯區本身由獨立家庭別墅組成，不少可觀賞湖景或綠地景致。

就項目而言，這通常意味著要處理的是一幢已住多年的家庭住宅，而非全新未裝修的住宅。翻新這類別墅的常見原因包括：打通封閉式廚房、按家人現時的生活方式重整地下、更換過時的浴室，以及增設嵌入式儲物。也有業主希望把整幢房屋拆至基本結構後重新打造。

由於房屋已有人居住多時，在繪製任何圖則之前，我們會先測量實際現況，包括現有的屋宇設備。設計因此建基於真實的別墅，而非對它的假設。

決定別墅要改動多少

您希望改動房屋的程度，決定以下三種方式中哪一種合適。如您已物色好承建商，也可改為選擇僅設計顧問服務：提供概念、3D效果圖、規格及一套可據以施工的施工圖。

不確定哪種方式合適？請告訴我們別墅的情況、現時令您困擾的地方，以及您希望參與的程度，我們會向您推薦。

完整的交鑰匙服務範圍，由建築設計及空間規劃到機電工程（MEP）、燈光及智能家居整合，均載於我們的別墅室內設計頁面。

• 翻新：為有需要的房間更換新飾面、木工及燈光。
• 全包交鑰匙：整幢別墅的設計及交付，包括機電工程、木工、裝修及傢俬、裝置及設備（FF&E），一直跟進至交付。
• 訂造：頂級豪華飾面或結構改動，採用訂製加工及進口單品。

梅多斯區別墅翻新的審批如何運作

與阿聯酋生活社區其他區域一樣，梅多斯區的別墅在展開任何改建之前，通常須取得由總發展商或其社區管理公司簽發的不反對通知書（NOC）。視乎工程範圍，相關政府部門亦可能須批准有關工程。

向社區總發展商及相關政府部門提出的申請，屬於我們工程進度的一部分，我們會準備所需的圖則及合規簽署文件。如欲進一步了解流程，請參閱我們的政府部門審批頁面。審批所需時間由發展商及政府部門決定，因此我們不會提供時間預估。

可供參考的別墅項目

我們曾在阿聯酋山莊及朱美拉棕櫚島建造別墅，而我們的效果圖作品亦包括一幢朱美拉別墅。您在梅多斯區的住宅將由同一團隊、以相同流程及標準處理。

由我們設計及施工的Emirates Hills Villa，位於同一阿聯酋生活社區總體規劃社區內。至於Jumeirah Villa 23，我們負責3D效果圖及情緒板，展示了我們如何構想成熟社區中的家庭別墅。

在我們手中，一幢別墅會依次經歷需求規劃及前期設計、施工文件、傢俬、裝置及設備，以及項目協調。我們依循您的品味，忠於建築師的設計意圖，並把各項最後點綴整合成統一的設計。

廚房、木工及燈光：翻新最見成效之處

在已住多年的別墅中，最能改變房屋感覺的房間，通常是廚房、主要起居空間及主人套房。度身訂造的廚房、衣櫃、洗手盆櫃、牆身飾板及嵌入式傢俬能令這些房間煥然一新，因為它們是為空間而造，而非現成購買。

燈光及物料同樣重要。在訂購任何物品之前，我們會先製作詳細的3D效果圖及情緒板，讓您在屏幕上比較不同選擇；我們的3D效果圖頁面介紹這個階段如何運作。

室外方面，獨立別墅的花園應與面向它的房間獲得同等重視。外部及園林景觀設計可納入同一方案，讓露台、花園及室內一併規劃，而非分開處理。

費用，以及施工期間在家居住

我們的項目由 AED 150,000 起。在此之上，費用會隨別墅面積、訂造木工的數量、物料等級、任何機電或結構改動，以及傢俬的規格而增減。如您及早告訴我們工作預算，我們便可按該已批核的預算度身調整設計及物料選擇。

如您打算留在別墅內居住，我們可逐個房間分階段施工，並設置防塵隔板及約定施工時間。我們建造的一切均設有合約訂明的12個月保養期；電器、裝置及設備的製造商保養則轉交給您。

我們服務的其他社區

我們亦服務鄰近的阿聯酋生活社區各區及更遠的地方。請參閱我們的阿聯酋山莊室內設計頁面，或瀏覽服務地區頁面，查看包括杜拜山莊及阿拉伯牧場在內的完整別墅社區列表。