杜拜體育城室內設計

場館、球道及運河

杜拜體育城形容自己是一個匯聚頂級設施、訓練學院及場館的天地。其官方網站列出的設施包括 The Els Club 高爾夫球場及杜拜國際體育場，以及足球及高爾夫球學院，住宅社區則包括 Victory Heights 及 Canal Residence West。

這兩個社區概括了區內住宅的類型：一個由別墅及聯排別墅組成，另一個則是運河旁的公寓大廈。我們為兩者設計的方式各有不同，因此下文會逐一介紹。

Victory Heights 的別墅及聯排別墅

杜拜體育城將 Victory Heights 介紹為一個適合家庭的別墅及聯排別墅社區，分佈於多個共享公園、遊樂場及單車徑的小村落，坐落於 The Els Club 的球道之間。

俯瞰球道的景致，是室內設計的一份禮物。我們會把主要座位朝向景觀，選用既能柔化午後陽光、又不會遮擋綠意的百葉簾及紗簾，並把露台視為一個獨立的房間。室內方面，則是家庭住宅常見的問題：儲物空間放在哪裏、廚房如何與起居空間銜接，以及睡房如何隨孩子成長而調整。

• 朝向球場而非電視牆的梳化及餐枱
• 日間保留景觀、入夜後保障私隱的防眩光措施
• 與室內房間相配的戶外傢俬及遮陽設施
• 存放高爾夫球袋、單車及上學用品的玄關儲物間（mudroom）或雜物間

Canal Residence West 的公寓

Canal Residence West 是沿區內運河一側的步行長廊而建的一組大廈，公寓由開放式單位到複式單位都有。杜拜體育城指出，每幢大廈都從不同的古典建築流派汲取靈感，而地面層則設有美容院、藥房、超級市場及餐廳。

古典風格的建築，適合配以與之呼應的室內設計。牆身飾板、簡約的天花線或拱形開口可與外觀互相呼應，而現代化的廚房及浴室則讓公寓保持實用。相反的做法，即在傳統外殼內打造簡潔的當代室內，只要對比是刻意為之，同樣令人信服。

每個公寓項目都在共用大廈內進行，因此管理處對出入、送貨及嘈吵工序的規定會決定工程節奏。我們的公寓室內設計頁面介紹我們如何圍繞這些規定作出規劃。

讓較小的公寓感覺更寬敞

開放式及一房單位最能體現精準規劃的價值。由地面直達天花的儲物空間、與起居空間分隔的睡眠區、可摺疊收進木工櫃內的書枱，以及把單一房間劃分成不同區域的燈光，都能讓小單位感覺比平面圖所見寬敞得多。

我們的Imperial Avenue Apartment項目面積達 5,500 平方呎，規模大得多，但原則同樣適用。我們於 2023 年設計及施工該項目時，正是以克制取勝：淺淡的中性色、柔軟的圈圈絨（bouclé），以及融入建築的燈光；同樣的克制，也能讓小巧的公寓顯得開揚。

在設計方案與全面施工之間作出選擇

如果您只需要設計，我們會交付概念設計、情緒板、效果圖、飾面清單及施工圖則，其後由您的承建商接手。如果您希望我們負責施工，我們的團隊會繼續負責採購、裝修、監督及執漏，您自始至終只需與一個工作室打交道。

別墅方面，我們的別墅室內設計頁面詳細介紹交鑰匙方式，而 Palm Jumeirah Villa 則展示了我們所規劃的那種寧靜家庭室內空間。這個 2025 年的委託項目面積 6,500 平方呎，範圍僅限於室內設計及空間規劃，讓每個房間都有一個清晰的用途。

總體規劃地區內的審批

審批可能涉及多方：總發展商或社區管理公司、相關政府部門，以及（如屬公寓）大廈管理處，具體組合視乎住宅及工程範圍而定。更換飾面很少會構成問題；移動牆身、改動機電工程（MEP）走線，或在露台或花園加建，才會引起疑問。我們會確認每個地址的審批途徑，而我們的政府部門審批頁面則詳述我們會準備的文件。

當我們同時負責設計及施工時，審批會由第一份工程進度表起便納入規劃；我們從不承諾審批時間，因為這取決於工程內容及審批方。

預算及第一步

項目由 AED 150,000 起。在此之上，影響預算最大的有五項：樓面面積、度身訂造櫃體的數量、石材、木材及配件的檔次、任何設備系統或結構的改動，以及傢俬配套的完整程度。

請使用估價表格寫明社區名稱、描述住宅並列出您想作的改動；我們會隨後提供初步估算金額及工程進度表初稿。