MBR 城 Sobha Hartland 室內設計

為Sobha Hartland住宅設計有何特點

Sobha Realty形容這個社區由綠意環繞的當代高樓組成，別墅及聯排別墅各有自家花園，可眺望杜拜市中心的天際線、河道及運河。該發展商的Sobha Hartland概覽列出梅丹馬場及拉斯霍爾野生動物保護區等鄰近地點，而社區內亦設有國際學校。Sobha Realty亦提到一條貫穿區內的綠化帶；面向綠地的房間，最適合採用天然物料及柔和的層次燈光。

Sobha亦表示，由採購物料到建造住宅，每個階段都有參與。在此區聘請設計師的業主，通常希望的是個人化改造而非重建：修改不適合家庭的佈局、在標準規格以外加設木工及燈光，並以一個經過深思熟慮的整體方案佈置住宅。

附設花園的別墅及聯排別墅

當別墅或聯排別墅直接通向花園時，把起居、用餐及戶外空間當作一個連貫序列來規劃，地下的效果最好。我們會研究從廚房望出去的視線、露台的遮陰，以及傢俬如何在室內外之間移動，然後為戶外飾面制訂能抵受杜拜烈日的規格。

Sobha Realty表示其別墅及聯排別墅採用優質物料建造，這正是保留合用部分、把預算花在最顯眼之處的好理由。樓上的設計要求則較為低調：設有充足收納的睡房套房、衣帽間，以及寬敞舒適的浴室。我們的別墅室內設計服務涵蓋所有這些工作，由空間規劃一直到傢俬陳設及軟裝佈置。

• 劃分烹飪、用餐及家庭活動區域的開放式地下
• 設有遮陰及晚間照明的露台及花園房
• 度身訂造的衣櫃、洗手盆櫃及影音牆
• 以燈光及藝術品點綴的樓梯廳及樓梯平台

Hartland大樓內的公寓

公寓業主面對的是另一套限制。牆身、豎管及外立面屬於大廈所有，承建商須遵守大廈管理處規定的時間，所有物料都要經共用升降機運送上樓。我們會圍繞這些規則規劃佈局、飾面及送貨尺寸，確保您確認的方案真正可以安裝。大廈管理處通常會要求在開工前提交承建商資料及施工方法說明（method statement），我們會與設計一併準備。Sobha列出的社區設施包括泳池、健身室及網球場，因此多出的睡房改作書房或客房套房，可能比改作家居健身室更合適。

景觀是人們選擇大廈住宅的主要原因之一，因此客廳會面向景觀佈置，燈光亦分層設計，在日落後同樣好用。公寓室內設計服務介紹大廈項目可包括的內容。位於杜拜市中心的Imperial Avenue Apartment是我們於2023年完成、面積5,500平方呎的設計及施工一站式項目，以柔和質感、雲石及嵌入式燈光營造寧靜的中性色調方案。

Sobha Hartland II及交付前規劃

Sobha Realty把Sobha Hartland II定位為原有社區的新篇章，位於MBR城內、鄰近原社區，在私密的封閉式環境中設有Sobha Estate別墅及公寓群。

在交付前或交付時開始室內設計的買家，能有更多時間確定佈局改動、木工、燈光及傢俬，而任何改動所需的審批亦可同步準備。在大型別墅中，及早規劃對以木工為核心的空間最見成效，例如廚房、衣帽間及影音牆，因為這些圖則會影響周圍的一切。

Sobha Hartland翻新工程的審批

視乎方案內容，Hartland的翻新工程可能需要取得發展商或社區管理公司、大廈管理處（如您居於公寓）及相關政府部門的同意。重新油漆或添置新梳化幾乎不需任何手續，但移動牆身或改動機電管線走向則需要處理多得多的文件。

無論是大廈單位還是花園別墅，我們都會為Hartland住宅擬備技術及合規文件並遞交申請，同時為每個地址確認審批途徑。有關文件本身，請參閱政府部門審批；我們不會提供審批時限。

預算及我們的工作方式

與我們承接的每個項目一樣，Sobha Hartland項目由 AED 150,000 起。在此之上，費用取決於住宅面積、訂造木工的多寡、您選定的飾面級別、是否涉及機電工程或結構，以及傢俬配套。如您及早告訴我們預算，方案便會在預算之內繪製。

如您選擇僅設計，您自己的承建商會根據我們的設計概念、效果圖、規格及施工圖施工。設計及施工一站式則額外包括採購、裝修、監督及執漏；交付之後，我們完成的Hartland住宅會受合約訂明的12個月保養期保障。

施工期間在Sobha Hartland的居住安排

別墅業主通常可以留在家中，我們會在防塵隔板後分階段施工，讓您日常倚重的房間照常使用。在公寓施工時，嘈吵工序須遵守大廈允許的時間，我們從一開始便會據此安排。請告訴我們您位於哪座大樓或哪個別墅組群，因為這決定了適用哪些規則。如施工期間家中有兒童或年長親人，我們亦會規劃繞過施工範圍的安全通道。如要開始，請透過我們的估價表格發送一些資料，或閱讀有關MBR城各處的室內設計的介紹。