MBR 城 District One 別墅室內設計

潟湖、公園與住宅

根據Nakheel的District One頁面，這個社區提供別墅、臨水住宅及大宅，並可使用水晶潟湖（Crystal Lagoon）、單車徑及跑步徑、公園及兒童遊樂區。該頁面亦提到為希望完全按自己構想興建住宅的買家而設的訂造地塊，而Nakheel公布Naya項目時更指出，區內大部分土地劃作開放綠地及湖岸。

Nakheel稱為總發展商的Meydan，在District One推出Naya項目，並由Nakheel負責管理：項目包括公寓大樓，以及附設私人花園及露台的潟湖別墅。因此，區內住宅涵蓋公寓以至度身興建的大宅，相鄰地址之間的設計要求可以截然不同。

設計一幢面向水景的別墅

潟湖景觀會改變別墅應有的佈局方式。起居及用餐空間向水景敞開時效果最好，而泳池露台則成為一個戶外房間，其遮陽、燈光及傢俬都需要與室內一樣經過周詳考慮。我們會先規劃觀景視線，讓地下其餘部分隨之而定。若花園與共用湖岸相接，植栽、屏風及窗飾可在不遮擋景觀的情況下提供私隱。District One West的網站亦提到潟湖海灘，因此值得在花園門附近規劃戶外淋浴、沖洗位置及沙灘用品儲物空間。

陽光、水及濕度對戶外物料的損耗甚大，因此露台、泳池周邊及花園傢俬的飾面，會兼顧耐用性與外觀而選擇。我們的外部及園林景觀設計服務讓花園與室內保持在同一個方案之中。

大宅、訂造地塊及大型家庭住宅

如業主在訂造地塊上自建住宅，或購入其中一幢較大型的大宅，室內設計便可以與建築一樣獨具個性。這正是空間規劃、訂造木工及燈光設計發揮價值的地方：招待賓客的正式接待廳、其後的私人家庭空間、運作順暢而不打擾起居的服務區，以及猶如獨立公寓般的睡房套房。

District One West的官方網站稱其為由Meydan開發、Nakheel管理的項目，定位為一個封閉式社區，匯集花園別墅、潟湖別墅及島嶼別墅，設有園林花園及私人泳池。與任何新樓一樣，買家可以在收樓前或收樓時開始室內設計，及早作出佈局及木工方面的決定。網站提到時尚的當代室內設計及陽光充沛的房間，為以木材、布藝及藝術品增添溫暖提供了簡潔的基礎。

• 為招待賓客而規劃的正式接待廳、阿拉伯會客廳（majlis）及飯廳
• 設有獨立起居空間的家庭專屬區域
• 以訂造木工打造的衣帽間、衣櫃及梳妝枱
• 按需要裝修的家庭影院、書房及健身室
• 與佈局一併規劃的燈光及智能家居控制

在動工前先看到住宅

大型住宅涉及重大決定，而修改效果圖遠比修改已完成的牆身容易。我們的3D效果圖服務詳細展示每個房間，包括物料、木工及不同時段的燈光效果，讓您在清楚了解成果的情況下批准設計。這對燈光尤其重要，因為潟湖別墅在入夜後與日間同樣令人享受。

同一套圖則其後適用於任何一種方式。選擇僅設計，您的承建商會按我們的圖則及規格施工。選擇設計及施工一站式服務，我們會繼續負責採購、裝修、監督及交付。

District One的審批

在改動District One的別墅之前，總發展商或社區管理公司或須批准圖則，而範圍較大的工程亦可能涉及相關主管部門。改變住宅外觀、泳池或結構的工程，一般比更換室內飾面需要更多審核，因此我們會在概念階段提出。

對於每幢潟湖別墅或花園別墅，我們都會整理圖則及證明文件、處理申請，並為每個地址確認審批途徑。我們的政府部門審批頁面更詳細地說明流程，而我們從不承諾審批日期。

我們的臨水別墅經驗

位於朱美拉棕櫚島L號棕櫚葉（Frond L）的MK Villa，是一幢面積6,350平方呎的住宅，我們負責由最初的3D視圖到審批、項目管理及施工本身的全部工作，並於2023年完工。設計要求是高光飾面、含蓄色調及金色點綴，如今住宅設有黑色雲石用餐區、步入式衣櫃及專為這幢住宅設計的無邊際泳池，而為項目進口的燈具則勾勒出建築的輪廓。

雖然我們在District One尚未有項目，但這幢住宅展示了我們如何處理一幢面向水景的別墅，其中燈光、戶外生活及訂造細節都舉足輕重。兩者的共通點在於規模：一幢大型住宅、一份明確的設計要求，以及必須與之相配的完工水準。

費用、工程進度及施工期間在家居住

District One的委託項目由 AED 150,000 起，並會隨別墅的佔地面積、訂造木工的數量、飾面的級數、任何設備工程或結構工程，以及傢俬預算而增加。我們會按已批准的預算塑造設計，而不是事後削減。

繼續在家居住的業主，可安排分階段施工，並設置防塵隔板及遵守議定時間；我們交還District One別墅時，合約所訂明的12個月保養期會適用於我們施工的部分。準備就緒後，可從估價表格開始，或參閱我們的MBR城概覽。