朱美拉灣島室內設計及裝修

大宅、Loft 及品牌住宅

Meraas 列出島上有大宅、Loft、公寓及頂層複式，並列舉了多個寶格麗品牌發展項目，包括住宅、碼頭 Loft、Bulgari Lighthouse 及 Bulgari Ocean Mansions。它表示，寶格麗的意大利珠寶傳統融入了 Jumeira Bay 上每一個寶格麗物業的每個細節。

就室內設計而言，這令島上分為兩種截然不同的情況。私人大宅或別墅讓業主在社區規則的範圍內有很大的發揮空間；品牌住宅則在交付時已具備鮮明的設計特色，出色的設計會為它注入個人風格，而不與建築本身的設計語言相衝突。

在鮮明的既有設計上發揮

在品牌住宅或規格極高的住宅中，我們會先記錄現有的一切：石材、金屬工藝、木工細節及燈光。新方案隨後以此為基礎。在交付時的飾面上疊加藝術牆、訂造傢俬、布藝及燈光，可以令住宅更具個人特色，同時不會抹去業主已為之付出的精湛工藝。

如希望改動固定飾面，我們會及早了解大廈及其管理處可接受的範圍，並在這些限制內設計，確保不會繪製任何無法施工的方案。

島嶼尺度的私人大宅

私人島嶼上的大宅，工程範圍遠不止傢俬。建築設計及空間規劃、機電工程（MEP）、燈光設計、智能家居系統、泳池、戶外起居空間及園林景觀，都可以納入同一委託之中，並往往涉及度身製作及進口單品。我們的外部及園林景觀設計服務把花園、露台及池畔平台與室內房間納入同一方案。

島上四周盡是私人海灘及開闊水域，陽光及含鹽的海風會觸及每一處外露表面。我們挑選石材、金屬、布料及配件時會考慮這種環境，並規劃遮蔭，讓露台在一年中更長的時間都舒適宜人。通常特別值得關注的空間包括：

• 為全屋定下基調的抵達動線
• 設有衣帽間及私人露台的主人套房
• 向花園及大海敞開的宴客空間
• 與賓客使用空間分隔開的服務動線
• 由最初的圖則起便一併規劃燈光及自動化系統

我們在朱美拉棕櫚島及阿聯酋山莊的別墅作品

最接近的參考是 MK Villa，一座位於 L號棕櫚葉（Frond L）、面積 6,350 平方呎的住宅，由我們設計及施工，於 2023 年完工，並由我們負責其3D效果圖、政府部門審批及項目管理。業主希望住宅帶有光澤感及一點金色。我們交付的住宅以宏偉的入口及車庫揭開序幕，隨後是飯廳的黑色雲石、可步入的衣帽間及訂造的無邊際泳池，全部以專為此項目進口的燈具照明。

Emirates Hills Villa 則代表風格光譜的另一端。這座住宅由我們設計及施工，並包括審批工作，於 2024 年完工，面積 6,700 平方呎，回應的是追求簡約、寧靜及歷久常新的設計要求，其品質在於感受，而非炫耀。

私隱、出入安排及進口單品

私隱是人們選擇島上住址的原因之一，項目理應予以尊重。我們在開始時便與您議定住宅圖則及照片的分享方式，並按照社區的規則（如屬住宅大廈單位，亦按大廈的規則）安排送貨、承建商出入及施工時間。

進口物料及按訂單製作的單品需要仔細安排次序，因此採購會與工程進度表同步規劃，而非在其後才處理。在訂購任何物品之前，您會先批核樣板及3D效果圖。如家中有留宿的家庭員工，或住宅每年只有部分時間有人居住，我們亦會圍繞這種生活模式規劃收納、服務區域及保安。

島上工程的審批

在島上，審批可能由總發展商或社區管理公司及相關政府部門負責，如屬住宅大廈單位，大廈管理處亦有發言權。所涉程序視乎工程範圍而定：更換軟裝布藝甚少需要審批，而結構改動、新的機電管線走向或泳池工程則會受到更嚴格的審查。我們會為每個地址確認審批程序，把審批納入工程進度表，並在政府部門審批頁面列明我們提交的文件。

我們不會預估審批所需的時間。審批時間取決於改動的內容及審查的機構，我們寧願坦誠地圍繞這種不確定性作規劃，也不會承諾一個我們無法掌控的日期。

預算及初步洽談

項目由 AED 150,000 起。對於這類住宅，預算主要取決於訂造木工及度身製作、石材及金屬飾面、燈光及自動化系統、戶外及泳池工程，以及傢俬及藝術品的規格。告訴我們您心目中的金額，設計便會從一開始圍繞它展開。

私下通電話往往是最好的第一步，您亦可在我們的估價頁面簡述物業情況。此外，我們亦在沿岸的朱美拉承接項目。