杜拜矽谷綠洲住宅及企業室內設計

Cedre 及 Semmer 的別墅

根據杜拜矽谷綠洲的資料，區內有兩個別墅項目：Cedre Villas 及 Semmer Villas，各自設有社區設施。Cedre 是一個封閉式社區，住宅類型多樣，包括設有私人泳池的豪華別墅、行政別墅、雙拼別墅及聯排別墅，外觀採用阿拉伯、現代或傳統風格。Semmer 的別墅則配有社區中心、超級市場、商店及共用泳池。

無論外觀屬哪種風格，業主通常希望改變的是室內：把廚房打通或重新規劃、儲物空間能配合家庭成長、浴室煥然一新，以及日落後依然好用的燈光。由於這些別墅已經建成，設計會先從勘察現況開始，了解有哪些值得保留。我們的別墅翻新頁面介紹我們如何分階段進行這類工程。

大廈中的公寓

除別墅外，杜拜矽谷綠洲（DSO）列出的住宅亦包括大廈公寓及學生宿舍，社區內設有公園、商場、診所、幼兒園、學校及一所大學。就公寓而言，大廈會就結構、公用設施、出入及施工時間設定限制，因此平面佈局、儲物及室內動線都會在挑選任何飾面之前確定。

善用每一面牆的嵌入式木工、按您烹飪習慣佈置的廚房，以及多層次的燈光，對公寓的提升通常比任何單一物料的選擇更大。如果單位已經或將會出租，請及早告訴我們；這樣在訂定規格時，耐用及易於打理便會佔更重的比重。

辦公室、零售單位及輕工業空間

DSO 的商業空間有多種形式。該區自己的網頁介紹了：配備假天花、設有地台電源插座盒的高架地台及地氈的即插即用（plug and play）辦公室；包括辦公室及閣樓空間的輕工業單位；以及由大街精品店到陳列室的零售單位，每種都以靈活為設計原則，方便進行度身訂造的裝修。

每種起點都會帶來不同的問題。若辦公室已具備基本設施，設計重點便在於佈局、聲學、會議室及品牌的呈現方式。輕工業單位內的辦公室，必須與營運區域舒適地並存。零售單位則需要清晰的顧客動線、可隨貨品更換的陳列，以及從外面看來一目了然的舖面。

• 按人數、會議需要及未來發展進行空間規劃
• 展現品牌形象的接待處及客戶區域
• 供通話及專注工作的隔音設計
• 同時照顧屏幕及人的燈光
• 度身訂造的木工、儲物及陳列

我們在杜拜其他地區的商業作品

我們有兩個已發佈的商業項目。第一個是MK Pay 辦公室：位於德拉巴尼亞斯廣場，面積 3,100 平方呎，於 2023 年交付，工作範圍由空間規劃、3D效果圖及政府部門審批，以至項目管理及施工，設有供團隊合作的開放區域及供專注工作的獨立辦公間。第二個是我們在杜拜碼頭的美容院：面積 2,500 平方呎，於 2024 年完成，圍繞自然光、客人從容的動線及訂造木工而設計，並以設計及施工一站式方式交付。

兩者都不是科技企業辦公室或陳列室，我們亦不會另作聲稱。它們展示的是一種工作方式：以業務實際運作為基礎的設計要求、在訂購任何物品前以3D確認的方案，以及（如您需要）一個對交付全權負責的團隊。

區內的同意及審批

對商業租戶而言，通常首先須取得業主同意，其次是大廈管理處及相關政府部門。住宅業主則可能需要與社區管理公司或大廈管理處，以及相關政府部門打交道。適用的要求取決於地址及工程的規模，無論是新增木工及燈光，還是改動牆身及設備系統。

我們會確認每個地址的審批途徑。其後，審批會在工程進度表中預留獨立時段，並安排在預約任何工種之前；政府部門審批頁面詳細介紹所涉及的圖則及申請文件。我們不會猜測審批需時多久。

顧及住戶、職員及學生的施工安排

住宅、辦公室、學校及商店比鄰而立，工地附近通常總有人需要安靜、暢通的走廊或正常運作的升降機。我們會在開工前與大廈或社區議定出入及送貨規則，並把嘈吵工序限制在許可時段內。在有人居住的別墅中，我們會逐個房間分階段施工；在辦公室，工程通常可以妥善編排，讓團隊遷入時所受的干擾減至最少。

交付前會進行全面的執漏巡查。其後，合約所訂明的12個月保養期即告適用。

杜拜矽谷綠洲項目的預算及第一步

項目由 AED 150,000 起。在此之上，費用取決於樓面面積、度身訂造部分的多寡、所選物料、設備系統或結構改動，以及指定的傢俬。如果您在開始時提出預算，方案便會圍繞預算而制訂。

如欲開始，請填寫我們的項目估價表格，或把社區或大廈名稱連同空間現況的照片發送給我們。