تصميم داخلي في واحة دبي للسيليكون للمنازل والأعمال

الفلل في سيدر وسمر

وفقاً لواحة دبي للسيليكون، تضم المنطقة مشروعين للفلل، فلل سيدر (Cedre Villas) وفلل سمر (Semmer Villas)، ولكل منهما مرافقه المجتمعية. سيدر مجتمع مسوّر تتنوع منازله بين عدة أنواع، منها فلل فاخرة بمسابح خاصة، وفلل راقية (executive villas) وفلل توأم، ومنازل تاون هاوس، بواجهات خارجية على الطراز العربي أو الحديث أو التقليدي. أما سمر فتجمع بين فللها ومركز مجتمعي وسوبرماركت ومتاجر ومسابح مشتركة.

وأياً كان الطراز الخارجي، فالداخل هو عادةً ما يرغب الملّاك في تغييره: مطبخ يُفتح أو يُعاد تنظيمه، ومساحات تخزين تواكب نمو الأسرة، وحمامات تُحدَّث، وإضاءة تؤدي دورها بعد غروب الشمس. ولأن هذه الفلل مبنية بالفعل، يبدأ التصميم بمسح لما هو موجود وما يستحق البقاء. وتشرح صفحة تجديد الفلل كيف ننفّذ هذا النوع من الأعمال على مراحل.

الشقق في الأبراج

إلى جانب الفلل، تُدرج واحة دبي للسيليكون شقق الأبراج وسكن الطلاب ضمن منازلها، مع حدائق ومراكز تسوق وعيادات وحضانات ومدارس وجامعة في المجتمع. وفي الشقة، يضع المبنى حدود التعديلات على الهيكل والخدمات المشتركة، وشروط الدخول وساعات العمل، لذلك يُحسم المخطط والتخزين وطريقة تنقّل الناس في الغرف قبل اختيار أي تشطيب.

النجارة المدمجة التي تستثمر كل جدار، والمطبخ المرتّب وفق طريقة طهيكم، والإضاءة المتعددة الطبقات، تقدّم للشقة عادةً أكثر مما يقدّمه أي اختيار منفرد للمواد. وإذا كانت الوحدة مؤجرة أو ستُؤجَّر، فأخبرونا بذلك مبكراً؛ إذ تكتسب المتانة وسهولة الصيانة حينها وزناً أكبر في المواصفات.

المكاتب ووحدات التجزئة والمساحات الصناعية الخفيفة

تأتي المساحات التجارية في واحة دبي للسيليكون بأشكال عدة. إذ تصف صفحات المنطقة نفسها مكاتب جاهزة للتشغيل الفوري مزوّدة بأسقف مستعارة، وأرضيات مرتفعة بصناديق كهرباء أرضية، وسجاد؛ ووحدات صناعية خفيفة تضم مكاتب ومساحات ميزانين؛ ووحدات تجزئة تتراوح من متاجر البوتيك في الشوارع التجارية إلى صالات العرض، وكل منها مصمم بمرونة تتيح تجهيزاً مخصصاً.

وتطرح كل نقطة بداية أسئلة مختلفة. فحيث تتوفر للمكتب خدماته الأساسية، ينصبّ الجهد التصميمي على المخطط والصوتيات وغرف الاجتماعات وطريقة إظهار العلامة التجارية. والمكتب داخل وحدة صناعية خفيفة عليه أن يتجاور بارتياح مع مساحة التشغيل. أما وحدة التجزئة فتحتاج إلى مسار واضح للعملاء، وعرض يتغير مع البضائع، وواجهة تلفت النظر من الخارج.

• تخطيط المساحات وفق عدد الموظفين واحتياجات الاجتماعات والنمو المستقبلي
• مناطق استقبال وعملاء تحمل هوية العلامة التجارية
• عزل صوتي للمكالمات والعمل المركّز
• إضاءة تناسب الشاشات والأشخاص معاً
• أعمال نجارة ووحدات تخزين وعرض مصنوعة حسب المقاس

أعمالنا التجارية في مناطق أخرى من دبي

لدينا مشروعان تجاريان منشوران. الأول مكتب MK Pay: مساحة 3,100 قدم مربع في ساحة بني ياس في ديرة، سُلِّم عام 2023، وامتد نطاق العمل فيه من تخطيط المساحات والتصور ثلاثي الأبعاد وموافقات الجهات الحكومية إلى إدارة المشروع والتنفيذ، مع مناطق مفتوحة للعمل الجماعي ومكاتب خاصة مغلقة للتركيز. والثاني صالوننا في مرسى دبي: مساحة 2,500 قدم مربع، أُنجز عام 2024 وصُمّم حول ضوء النهار وحركة هادئة للعملاء وأعمال نجارة مصنوعة حسب الطلب، ونُفّذ بنظام التصميم والتنفيذ.

ليس أيٌّ منهما مكتباً تقنياً أو صالة عرض، ولا ندّعي غير ذلك. أما ما يُظهرانه فهو طريقة عمل: متطلبات مبنية على الطريقة الفعلية لسير العمل، وتصميم يُعتمد بتقنية ثلاثية الأبعاد قبل طلب أي شيء، وفريق واحد مسؤول عن التنفيذ إن رغبتم في ذلك.

الموافقات والتصاريح في المنطقة

بالنسبة إلى المستأجر التجاري، تأتي موافقة المالك عادةً أولاً، تليها إدارة المبنى والجهة المختصة. أما أصحاب المنازل فقد يتعاملون بدلاً من ذلك مع إدارة المجتمع السكني أو إدارة المبنى، إضافة إلى الجهة المختصة. ويتوقف ما ينطبق على العنوان ومدى اتساع الأعمال، سواء كانت أعمال نجارة وإضاءة جديدة أو تعديلات على الجدران والتمديدات.

نؤكد الإجراءات المطلوبة لكل عنوان. ثم تحصل الموافقات على موقعها الخاص في الجدول الزمني قبل أي حجز للحرفيين؛ وتفصّل صفحة موافقات الجهات الحكومية الرسومات والطلبات المعنية. ولن نخمّن المدة التي تستغرقها المراجعة.

العمل مع مراعاة السكان والموظفين والطلاب

مع تجاور المنازل والمكاتب والمدارس والمتاجر، يوجد عادةً شخص قريب من موقع العمل يحتاج إلى الهدوء أو ممر خالٍ أو مصعد يعمل. ونتفق على قواعد الدخول والتوريد مع المبنى أو المجتمع السكني قبل البدء، ونحصر الأعمال المسببة للضجيج في الساعات المسموح بها. وفي الفيلا المأهولة ننفّذ العمل غرفةً بعد غرفة؛ وفي المكتب، يمكن غالباً جدولة الأعمال بحيث ينتقل الفريق بأقل قدر من الإزعاج.

تسبق التسليمَ جولةٌ كاملة لفحص العيوب. وبعد ذلك تسري فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم.

الميزانية وخطوات البدء في واحة دبي للسيليكون

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وبعد ذلك، تتبع التكلفة المساحة الأرضية، وحجم ما يُصنع حسب المقاس، والمواد المختارة، والتعديلات على التمديدات أو الهيكل، والأثاث المحدد. شاركونا ميزانيتكم منذ البداية، وسيُصاغ التصميم على أساسها.

للبدء، املؤوا نموذج تقدير تكلفة المشروع، أو راسلونا باسم المجتمع أو المبنى مع صور للمساحة بحالتها الحالية.