التصميم الداخلي للشقق والبنتهاوس في وسط مدينة دبي

ما نقدمه لملّاك الشقق في وسط مدينة دبي

يأتينا الملّاك عادةً لأحد ثلاثة أسباب: لم تعد التشطيبات القياسية للمطوّر تعبّر عنهم، أو لا يلائم التوزيع طريقة عيش الأسرة، أو يحتاج مسكن اشتُري حديثاً إلى تأثيث متكامل ومدروس منذ البداية. ويمكن الاستعانة بالخدمات أدناه مجتمعة أو كلٍّ على حدة.

إن كان لديكم مقاول بالفعل، فإن حزمة التصميم لدينا تمنحه الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات ومجموعة كاملة من الرسومات التنفيذية ليسعّر وينفّذ على أساسها. وإن كنتم تفضّلون عدم التنسيق بين الحِرف بأنفسكم، فإن التصميم والتنفيذ يضع التوريد والتجهيز الداخلي وفحص العيوب وإصلاحها والتسليم ضمن عقد واحد معنا. وتعرض صفحة التصميم الداخلي للشقق هذه العملية خطوة بخطوة.

• التصميم الداخلي وتخطيط المساحات
• التصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام
• موافقات الجهات الحكومية
• خدمات التصميم والتنفيذ
• إدارة المشاريع
• الإشراف على الموقع
• التوريد والتركيب

التصميم داخل أبراج وسط مدينة دبي

تصف إعمار وسط مدينة دبي بأنه مشروعها الرائد، بأفق تهيمن عليه أبراج سكنية شاهقة معاصرة، مع منازل تاون هاوس على امتداد بعض جاداته. وبالنسبة إلى التصميم الداخلي، يعني ذلك عادةً العمل داخل برج مكتمل، على مسطح طابق لا يمكن تحريكه، مع مصاعد وممرات وأرصفة تحميل مشتركة مع الجميع.

أربع نقاط عملية تشكّل التصميم قبل اعتماده:

• يأتي معظم التغيير من التشطيبات وأعمال النجارة والإضاءة والأثاث. وحين تمس فكرةٌ ما الهيكلَ أو الواجهة أو الخدمات المشتركة، نعرضها على إدارة المبنى قبل إدراجها في الرسومات.
• ألواح الحجر وألواح النجارة وقطع الأثاث الكبيرة تُنقل جميعها صعوداً عبر المبنى، لذا نتحقق من مقاساتها مقارنةً بالمصاعد ونحدد تسلسل التوصيل مبكراً.
• الضوء الطبيعي والإطلالة هما عادةً أكثر ما يقدّره المالك في شقة بوسط مدينة دبي، لذا تُخطَّط الإضاءة ومعالجات النوافذ لتدعمهما لا لتنافسهما.
• الطابق والمصاعد مشتركة، ولهذا ندير الضوضاء والغبار ومواعيد التوصيل للحد من الإزعاج على الجيران.

كيف يبدو مشروع شقة في وسط مدينة دبي

يُعدّ Imperial Avenue Apartment مسكناً بمساحة 5,500 قدم مربع أنجزناه في 2023 بنظام التصميم والتنفيذ. وطلب المالك منزلاً هادئاً ومريحاً، فاتبع التصميم نهج الفخامة الهادئة: درجات الكريمي والبيج الدافئ والرمادي البني الناعم، وتنجيد بقماش البوكليه، وأسطح طعام من الرخام، وجدران مميزة ذات ملمس.

وتحمل العناصر الجدارية المقوّسة المغمورة بإضاءة ناعمة وتفاصيل الأسقف الغائرة جزءاً كبيراً من التصميم، إذ تضع الضوء في مقابل الظل فيبدو المخطط الكبير حميماً لا فسيحاً إلى حد الوحشة. ومنطقة المعيشة مفتوحة ومشرقة، والمطبخ أنيق وخالٍ من الزوائد، وتبقى غرف النوم بسيطة وتحفظ الخصوصية. والفكرة بالنسبة إلى ملّاك آخرين في وسط مدينة دبي أن لوحة ألوان مقتصدة، إذا عولجت بإضاءة مدروسة، يمكن أن تجعل حتى الشقة الكبيرة جداً تبدو منزلاً يُعاش فيه.

موافقات المبنى لأعمال الشقق في وسط مدينة دبي

تحتاج أعمال التجهيز في أبراج وسط مدينة دبي عادةً إلى شهادة عدم ممانعة قبل بدء أي عمل في الموقع. وبحسب المبنى وما يتغير، قد تشمل الموافقة المطوّر الرئيسي وإدارة المبنى والجهة الحكومية المختصة.

ويضع كل مبنى عادةً قواعده الخاصة لدخول المقاولين وساعات العمل، وقد يشترط بعضها تصاريح للعاملين القادمين إلى الموقع. ونؤكد هذه القواعد مع إدارة المبنى مبكراً، ليُبنى الجدول الزمني للأعمال حولها.

إعداد المخططات للموافقة، والحصول على اعتماد المطابقة، وتقديم كل طلب، مهمتنا نحن لا مهمتكم. ولأن مُدد الموافقة تختلف بحسب المبنى ونطاق العمل، فإننا لا نعد بمدة محددة. وتجدون ما نُعدّه مدرجاً في صفحة موافقات الجهات الحكومية.

كيف يسير مشروع شقة في وسط مدينة دبي، من الزيارة الأولى حتى التسليم

تمر كل شقة، كبيرة كانت أو صغيرة، بالمراحل الأربع نفسها. وطوال الطريق نُبقي ذوقكم في المركز، ونحترم الرؤية الأصلية للمهندس المعماري، ونجمع التفاصيل النهائية في تصميم واحد متماسك.

قبل طلب أي شيء أو تنفيذه، تراجعون صوراً ثلاثية الأبعاد مفصّلة، ما يعني أن خيارات الحجر وأعمال النجارة والإضاءة تُحسم على الشاشة لا في الموقع. ويشرح دليلنا ما الذي تتوقعونه من استشارة التصميم الداخلي اللقاء الأول.

• تحديد المتطلبات والتخطيط وما قبل التصميم: التعرف على طريقة عيشكم، وقياس الشقة، وصياغة المتطلبات مع خيارات التوزيع.
• مستندات التنفيذ: الرسومات التنفيذية والمواصفات التي يعتمد عليها كل من المقاول والمبنى.
• الأثاث والتجهيزات والمعدات: اختيار الأثاث والإضاءة والتشطيبات والمنسوجات والإكسسوارات وتحديد مواصفاتها.
• تنسيق المشروع: إدارة الموردين والفرق الحِرفية والتوريدات وأعمال الموقع مروراً بالفحص ومعالجة العيوب حتى التسليم.

ما الذي يؤثر في تكلفة التصميم الداخلي لشقة في وسط مدينة دبي

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وما يرفع تكلفة شقة في وسط مدينة دبي فوق هذا الرقم هو في الغالب العناصر المدرجة أدناه، ويمكننا مواءمة التصميم والمواد مع ميزانية تعتمدونها.

أرسلوا إلينا اسم البرج ومساحة الشقة وما تريدون تغييره، وسنعود إليكم بتقدير مبدئي لتكلفة المشروع وجدول زمني مقترح.

• مساحة الشقة
• أعمال نجارة مصنوعة حسب المقاس، مثل المطابخ وخزائن الملابس ووحدات المغاسل وألواح التكسية
• فئة المواد والتشطيبات
• أي أعمال كهروميكانيكية (MEP)
• مواصفات الأثاث

مناطق قريبة من وسط مدينة دبي نعمل فيها أيضاً

يقع الاستوديو في أبراج بحيرات جميرا، لكن عملنا لا يقتصر على جانب واحد من المدينة. فبالقرب من وسط مدينة دبي، نتولى مشاريع فلل في مدينة محمد بن راشد وجميرا، وأبعد من ذلك في دبي هيلز استيت، بحيث يمكن للمالك الذي يملك شقة هنا وفيلا عائلية في مكان آخر من المدينة أن يُسند المشروعين إلى استوديو واحد.