Дизайн интерьера апартаментов и пентхаусов в Даунтаун Дубай

Что мы делаем для владельцев апартаментов в Даунтаун Дубай

Владельцы обычно обращаются к нам по одной из трёх причин: стандартная девелоперская отделка больше не ощущается своей, планировка не подходит образу жизни семьи или только что купленное жильё нужно как следует обставить с самого начала. Перечисленные ниже услуги можно заказать комплексно или по отдельности.

Если у вас уже есть подрядчик, наш дизайн-пакет даст ему концепцию, 3D-рендеры, спецификацию и полный комплект рабочих чертежей для расчёта стоимости и строительства. Если вы не хотите сами координировать подрядчиков, формат «дизайн и реализация» объединяет закупки, отделку, устранение замечаний и сдачу объекта в одном договоре с нами. Этот процесс шаг за шагом описан на странице дизайн интерьера апартаментов.

• Дизайн интерьера и планировка пространства
• 3D-визуализация и мудборды
• Согласования с госорганами
• Услуги по дизайну и реализации
• Управление проектом
• Технический надзор на объекте
• Закупки и монтаж

Дизайн внутри башни в Даунтаун Дубай

Emaar описывает Даунтаун Дубай как свой флагманский проект, силуэт которого определяют современные жилые высотки, а вдоль некоторых его улиц стоят таунхаусы. Для интерьера это обычно означает работу внутри уже построенной башни, на этаже, конструкцию которого нельзя изменить, с лифтами, коридорами и погрузочными зонами, общими для всех.

Четыре практических момента определяют дизайн до его утверждения:

• Основные изменения достигаются за счёт отделки, столярных изделий, освещения и мебели. Если идея затрагивает конструкции, фасад или общие инженерные системы, мы обсуждаем её с управляющей компанией здания, прежде чем включать в чертежи.
• Каменные слэбы, панели столярных изделий и крупная мебель поднимаются через здание, поэтому мы заранее сверяем их размеры с лифтами и устанавливаем последовательность доставки.
• Дневной свет и вид из окон обычно больше всего ценятся владельцами апартаментов в Даунтауне, поэтому освещение и оформление окон планируются так, чтобы подчёркивать их, а не соперничать с ними.
• Этаж и лифты общие, поэтому мы контролируем шум, пыль и время доставок, чтобы свести к минимуму неудобства для соседей.

Как выглядит проект апартаментов в Даунтауне

Imperial Avenue Apartment представляет собой резиденцию площадью 5 500 кв. футов, которую мы завершили в 2023 году по модели «дизайн и реализация». Владелец просил спокойный, уютный дом, и решение следовало подходу тихой роскоши: кремовые, тёплые бежевые и мягкие серо-бежевые тона, обивка из букле, мраморные обеденные поверхности и фактурные акцентные стены.

Арочные настенные элементы, омытые мягким светом, и утопленные потолочные детали несут значительную часть дизайна, противопоставляя свет тени, чтобы большое пространство ощущалось камерным, а не гулким. Гостиная открытая и светлая, кухня лаконичная и минималистичная, а спальни остаются простыми и приватными. Для других владельцев в Даунтауне главный вывод в том, что сдержанная палитра в сочетании с продуманным освещением может сделать обжитыми даже очень большие апартаменты.

Согласования со зданием для работ в апартаментах в Даунтауне

Для отделочных работ в башне в Даунтауне обычно требуется NOC (письмо об отсутствии возражений) до начала каких-либо работ на объекте. В зависимости от здания и того, что меняется, в согласовании могут участвовать мастер-девелопер, управляющая компания здания и соответствующий госорган.

Каждое здание обычно устанавливает собственные правила допуска подрядчиков и часов работы, а в некоторых может потребоваться пропуск для людей, приходящих на объект. Мы заранее уточняем эти правила у управляющей компании здания, чтобы выстроить вокруг них график работ.

Подготовка планов для согласования, получение подтверждения соответствия требованиям и подача каждого пакета документов входят в нашу работу, а не в вашу. Поскольку сроки согласования зависят от здания и объёма работ, мы их не обещаем. Что именно мы готовим, перечислено на нашей странице согласования с госорганами.

Как проходит проект апартаментов в Даунтауне, от первого визита до сдачи объекта

Любые апартаменты, большие или маленькие, проходят одни и те же четыре этапа. На всём их протяжении в центре внимания остаётся ваш вкус, мы уважаем исходный замысел архитектора и сводим завершающие детали в единое цельное решение.

Прежде чем что-либо будет заказано или построено, вы просматриваете детальные 3D-рендеры, а значит, решения о камне, столярных изделиях и освещении принимаются на экране, а не на объекте. О первой встрече рассказывает наше руководство чего ожидать от консультации по дизайну интерьера.

• Разработка задания, планирование и предпроектная подготовка: изучаем, как вы живёте, делаем обмеры апартаментов и формулируем задание с вариантами планировки.
• Рабочая документация: рабочие чертежи и спецификации, на которые опираются и подрядчик, и здание.
• Мебель, оснащение и оборудование: подбор и спецификация мебели, освещения, отделки, текстиля и аксессуаров.
• Координация проекта: управление поставщиками, подрядчиками, доставками и работами на объекте, включая проверки и устранение замечаний, вплоть до сдачи.

Что влияет на стоимость интерьера апартаментов в Даунтауне

Наши проекты начинаются от AED 150 000. Выше этой суммы стоимость апартаментов в Даунтауне поднимают в основном факторы из списка ниже, и мы можем подобрать дизайн и материалы под утверждённый вами бюджет.

Пришлите название башни, площадь апартаментов и то, что вы хотите изменить, и мы ответим предварительной сметой проекта и предлагаемым графиком.

• Площадь апартаментов
• Столярные изделия по индивидуальным размерам, например кухни, шкафы, тумбы под раковину и стеновые панели
• Класс материалов и отделки
• Любые работы по инженерным системам (MEP)
• Спецификация мебели

Районы рядом с Даунтаун Дубай, где мы также работаем

Студия находится в Джумейра Лейк Тауэрс, но наша работа не ограничивается одной частью города. Рядом с Даунтауном мы берёмся за проекты вилл в MBR City и Джумейре, а дальше в Дубай Хиллз Эстейт, так что владелец апартаментов здесь и семейной виллы в другой части города может доверить оба объекта одной студии.