Дизайн интерьера в JLT из нашей студии в кластере H

Почему студия в JLT помогает в проекте в JLT

Самые гладкие проекты отделки определяются ещё до начала работ: точные обмеры, решение, которое примет здание, и продуманный план доставок. Когда мы находимся в том же сообществе, каждый из этих пунктов даётся проще, а вам легче оставаться вовлечёнными в процесс.

Загляните в нашу студию в кластере H, чтобы посмотреть мудборды и 3D-рендеры, а когда дизайн будет согласован, пройдитесь вместе с нами по вашему помещению. Во время работ люди, разработавшие проект, находятся рядом, если на вопрос нужен быстрый ответ.

Поскольку мы сами занимаем помещение в башне JLT, мы знаем повседневный распорядок этих зданий, от бронирования грузового лифта для доставки до поддержания чистоты в общем коридоре ради соседей. Такие детали редко попадают в презентацию дизайна, но именно они определяют, каково жить или работать рядом с проектом.

Какой JLT с точки зрения дизайна

JLT представляет собой многофункциональный район башен, сгруппированных в кластеры вокруг озёр и парковых зон. DMCC описывает его как одно из давно сложившихся сообществ Дубая для жизни, отдыха и досуга, где есть отели, резиденции, магазины и рестораны. Дома, офисы, магазины и рестораны соседствуют друг с другом, так что у жилой башни вполне может оказаться офисное здание по соседству.

Из-за такого разнообразия хороший интерьер выглядит по-разному в каждом помещении:

• Апартаменты: планировки, извлекающие максимум из площади, системы хранения, которые освобождают жилые зоны, и освещение, продуманное и для вечера, и для дневного времени.
• Офисы: открытые зоны для совместной работы, отдельные помещения для сосредоточенной работы и ресепшн, отражающий характер бизнеса, с запасом для роста команды.
• Торговые помещения: планировка, которая привлекает клиентов внутрь и ведёт их по залу, с экспозицией, складом и зонами для персонала, продуманными вместе.
• Каждое помещение находится в здании вместе с другими, поэтому доставки, рабочие часы и шум организуются с учётом требований управляющей компании здания.

Интерьеры апартаментов в JLT

Въезжаете ли вы в апартаменты в JLT, обновляете ли те, в которых давно живёте, или готовите их к сдаче в аренду, отправной точкой служит то, как будет использоваться пространство. Сначала планировка пространства; отделка, столярные изделия, освещение и мебель следуют за ней.

Вы видите детальные 3D-рендеры проекта до того, как что-либо будет заказано. Если вы предпочитаете потратить бюджет на отделку, а не на перенос стен, мы можем работать в рамках существующей планировки. Подробнее о процессе рассказано на странице дизайн интерьера апартаментов.

Для арендодателей мы можем подобрать отделку, которая выдерживает арендаторов и проста в уходе, не теряя при этом тепла, которое помогает сдать апартаменты.

Отделка офисов и торговых помещений в JLT

Бизнесы в JLT варьируются от офисных блоков до магазинов и кафе, и каждый коммерческий интерьер должен одновременно служить сотрудникам, клиентам и бренду. Мы планируем пространство, подбираем отделку, мебель и освещение и можем вести отделку до сдачи объекта, чтобы вы имели дело с одной командой, а не с несколькими.

Самый наглядный пример нашей работы с офисами находится на другом конце города: офис у площади Бани-Яс в Дейре площадью 3 100 кв. футов, завершённый в 2023 году. В нём открытые зоны для совместной работы сочетаются с отдельными кабинетами, выдержана мягкая нейтральная палитра с износостойкой отделкой и многоуровневое общее, рабочее и акцентное освещение. На нашей странице дизайн интерьера офисов объясняется, как мы подходим к рабочим пространствам.

Для магазина или шоу-рума тот же подход применяется к экспозиции, потоку покупателей и хранению. Мы определяем, где хранится товар, как покупатели проходят от входа до кассы и как освещение привлекает взгляд к тому, что вы продаёте, а затем показываем всё решение в 3D до начала отделки.

Как проходят согласования отделки в JLT

Для отделки объекта в JLT обычно нужен NOC (письмо об отсутствии возражений), и DMCC указывает запрос NOC на отделку объектов в JLT в числе своих услуг. В зависимости от башни и объёма работ в согласовании могут также участвовать управляющая компания здания и соответствующий госорган. Кроме того, в башнях обычно действуют собственные правила допуска подрядчиков и рабочих часов.

Если вы арендуете офис или магазин, а не владеете им, частью процесса обычно становится и согласие арендодателя, и мы можем подготовить чертежи, которые он захочет увидеть.

Наша команда готовит чертежи и документы о соответствии и подаёт заявки в рамках графика работ. Сроки согласования зависят от здания, назначения помещения и объёма работ, поэтому мы их не называем. Что это включает, объясняется на нашей странице согласования с госорганами.

От чего зависит стоимость интерьера в JLT

Наши проекты начинаются от AED 150 000. Для апартаментов, офиса или торгового помещения в JLT итоговая сумма зависит в основном от перечисленных ниже факторов, и мы можем адаптировать дизайн и выбор материалов к утверждённому вами бюджету. Офисам и магазинам часто нужны дополнительные линии электропитания, передачи данных или освещения, которые относятся к работам по инженерным системам (MEP).

Сообщите нам кластер и башню, площадь помещения и его назначение, и мы подготовим предварительную смету проекта и предлагаемые сроки.

• Площадь помещения
• Объём столярных изделий на заказ, от гардеробов и кухонь до стоек ресепшн и стеновых панелей
• Класс материалов и отделки
• Любые работы по инженерным системам (MEP)
• Спецификация мебели

Районы рядом с JLT, где мы также работаем

Из кластера H наши проекты охватывают весь Дубай. По соседству находится Дубай Марина, где мы спроектировали и построили салон класса люкс. В нескольких минутах езды у нас есть проекты вилл на Пальме Джумейра и в Эмирейтс Хиллз, и мы с удовольствием спланируем апартаменты в JLT вместе с семейной виллой.