Дизайн интерьера вилл и апартаментов в Джумейра Вилладж Трайэнгл (JVT)

Два архитектурных стиля в одном сообществе

По данным Nakheel, виллы и таунхаусы в JVT построены в традиционном арабском и средиземноморском стилях среди общих зелёных зон с парками, мечетями и площадками для нескольких видов спорта, а в сообщество также входят школы и ряд жилых комплексов сторонних девелоперов.

На стиль вашего дома стоит обратить внимание ещё до выбора первой отделки. В доме в арабском стиле уместны узорчатые экраны, резное или ажурное дерево и глубокие землистые цвета, и они не будут выглядеть театрально. Дому в средиземноморском стиле часто подходят стены, обработанные известковой краской, полы песочных или терракотовых оттенков и простые тёмные металлические элементы.

Ни один из этих подходов не обязателен. И всё же интерьер, перекликающийся с архитектурой, обычно органичнее вписывается в дом, чем интерьер, который её игнорирует, и одной удачно выбранной отсылки, например арочного проёма или узорчатого пола во входной зоне, может оказаться достаточно.

Где просторные дома всё же требуют переосмысления

Одна лишь площадь не делает дом удобным для жизни. В виллах, спланированных для воображаемой семьи, часто оказываются парадная гостиная, которой никто не пользуется, кухня, отрезанная от остального первого этажа, и системы хранения в спальнях, которые заполняются задолго до того, как вырастет семья. Мы начинаем с фиксации того, как ваша семья на самом деле использует каждую комнату, а затем решаем, что следует изменить:

• Превращение пустующей парадной комнаты в семейную гостиную, кабинет или игровую
• Открытие кухни в сторону обеденной зоны, если позволяют конструкции
• Шкафы во всю высоту и гардеробная зона для главной спальни
• Переустройство свободной комнаты или комнаты для помощницы по хозяйству под нынешние потребности семьи
• Многоуровневое освещение, благодаря которому главные комнаты меняют характер после наступления темноты
• Тень и места для отдыха, позволяющие дольше пользоваться садом или террасой

Готовые комнаты в 3D до принятия решений

Прежде чем будет размещён какой-либо заказ, мы создаём мудборды и 3D-рендеры основных комнат, чтобы пропорции, цвета и освещение можно было оценить на экране. Изменить рендер почти ничего не стоит, а изменить готовую стену стоит дорого. Нашу услугу 3D-визуализация можно заказать и как первый шаг, если вы хотите проверить идеи до того, как определите общий объём работ.

Jumeirah Villa 23 показывает этот этап как самостоятельную работу. Дом находится в Джумейре, его площадь составляет 5 200 кв. футов, и там мы выполнили 3D-визуализацию и мудборды, представив светлые, наполненные светом комнаты с тёплыми акцентами из дерева, а бассейн и сад были спланированы как часть семейной жизни.

Апартаменты в домах сторонних девелоперов

Не каждый дом в JVT, вилла. Апартаменты в жилых зданиях, построенных другими девелоперами, отделываются в рамках общей конструкции, поэтому правила управляющей компании каждого здания в отношении доступа, поставок и рабочих часов определяют график работ. Проект принимает несущие стены и общие инженерные стояки как данность и находит свободу в другом.

В апартаментах основные изменения несут столярные изделия и освещение: стена для хранения, которая одновременно служит медиазоной, кухня, перепланированная ради большей рабочей поверхности, вторая спальня, которая также служит кабинетом. Обоими типами жилья занимается одна и та же команда дизайнеров, и подход остаётся тем же, даже когда меняется масштаб.

Согласования работ в JVT

Порядок зависит от объекта и объёма работ. В случае виллы своё слово могут сказать мастер-девелопер или управляющая компания сообщества и соответствующий госорган, тогда как в апартаментах первой стороной, с которой мы говорим, обычно становится управляющая компания здания. Замена отделки или мебели редко вызывает споры; снос стен, изменение инженерных систем (MEP) или возведение конструкций на участке обычно привлекают пристальное внимание. Для каждого адреса мы уточняем порядок до расчёта стоимости работ, а на странице согласования с госорганами показано, что входит в подаваемые нами документы.

Когда мы не только проектируем, но и строим, согласования отражаются в графике работ как отдельный этап, а не добавляются в последний момент. Мы никогда не называем сроки согласований, потому что они зависят от объёма работ и органов, которые их рассматривают.

Сравнение двух форматов работы

Заказав только дизайн, вы получаете всё, что нужно строителю для расчёта стоимости, а именно чертежи, рендеры и ведомость отделки, а также концепцию, которая их объединяет; подрядчика вы выбираете сами. Выбрав «дизайн и реализацию», вы поручаете нам также закупку материалов, ведение отделочных работ, надзор за подрядчиками и устранение замечаний, так что за результат отвечает одна команда. Проект целой виллы под ключ описан на нашей странице дизайн интерьера виллы.

Семьи, которые рассчитывают жить дома во время работ, часто склоняются к варианту «дизайн и реализация», поскольку тогда поэтапность, защита от пыли и доступ подрядчиков требуют лишь одной точки координации.

Бюджет и первые шаги

Наши проекты начинаются от AED 150 000. Сверх этой суммы итог определяется масштабом: большая площадь, больше корпусной мебели по индивидуальным размерам, более редкие камень и дерево, перенос инженерных систем или изменение конструкций и более полный пакет мебели увеличивают его. Сообщите заранее, сколько вы хотели бы потратить, и дизайнерские решения будут приниматься с учётом этой суммы.

Проще всего начать с формы расчёта стоимости: в ней нужно указать лишь тип объекта, примерную площадь и изменения, которые вы задумали. Мы также работаем в соседнем сообществе Джумейра Вилладж Серкл.