Дизайн интерьера вилл в Лейкс, Emirates Living

Лейкс вкратце

По данным Emaar Community Management, управляющей сообществом, Лейкс состоит из отдельно стоящих вилл на участках щедрых размеров, распределённых по пяти кварталам: Deema, Forat, Maeen, Zulal и Ghadeer. Через парки и вдоль воды проходят прогулочные тропы, а к общей инфраструктуре относятся бассейны, детские площадки, теннисные и баскетбольные корты, футбольное поле, волейбольная площадка и уличный тренажёрный зал.

Сообщество входит в Emirates Living, и на странице Emaar об Emirates Living среди объектов инфраструктуры указан клуб The Lakes Club с тренажёрным залом, бассейнами, теннисными кортами и семейным рестораном с лицензией на продажу алкоголя. Этот образ жизни на открытом воздухе стоит перенести и в сам дом, с комнатами, которые открываются в сад и одинаково хорошо подходят и для гостей, и для повседневной жизни.

Планировка комнат с учётом вида

Вилла, за садом которой открывается вода или парк, заслуживает планировки, которая использует это в полной мере. Мы смотрим, какие комнаты обращены к виду, как солнце перемещается по ним и где блики становятся проблемой, а затем располагаем гостиную, столовую и кухню в соответствии с тем, что и когда вы хотите видеть.

Не менее важна и приватность. Вид на воду открывается в обе стороны, поэтому мы уравновешиваем открытость лёгкими полупрозрачными шторами, озеленением и расстановкой мебели, чтобы семья никогда не оказывалась на виду.

Практические решения, которые часто за этим следуют:

• Развернуть основную зону отдыха к саду и воде, а не к стене с телевизором
• Заменить глухие межкомнатные двери на остеклённые, чтобы вид проникал глубже в дом
• Многослойное оформление окон, которое убирает блики, не закрывая комнату
• Вечернее освещение, продуманное так, чтобы большие окна не превращались после заката в чёрные зеркала
• Разместить мастер-спальню с ванной и гардеробной, если позволяет планировка, так, чтобы просыпаться с видом на воду и зелень

Полная реновация виллы на большом участке

Отдельно стоящая вилла на просторном участке располагает к более масштабным работам, чем простое обновление. Владельцы обычно рассматривают весь дом сразу: одновременная замена кухонь и ванных комнат, модернизация инженерных систем (MEP), новые полы по всему дому и столярные изделия, спроектированные для каждой комнаты, чтобы вилла воспринималась как единая концепция, а не как набор исправлений.

Сад входит в тот же проект. Бассейн, летняя кухня в тени, садовый павильон или обновлённая терраса могут изменить то, как используется вилла, не меньше, чем любой интерьер. Наша услуга «экстерьер и ландшафтный дизайн» планирует эти пространства вместе с комнатами внутри дома, чтобы материалы и освещение продолжались за порогом.

Пристройки и новые сооружения подходят одним участкам и не подходят другим, и они всегда зависят от согласования, поэтому мы рассматриваем их как варианты для проверки, а не как обещания.

Что включает полный цикл «дизайн и реализация»

При полном заказе на дизайн интерьера виллы, включающем строительные работы, одна команда ведёт дом от обмеров и концепции через 3D-визуализацию, спецификации, согласования, закупки и технический надзор до устранения замечаний и сдачи объекта. Вы принимаете решения по рендерам и образцам, а мы управляем подрядчиками.

Если вы предпочитаете нанять собственного подрядчика, формат «только дизайн» даёт вам концепцию, 3D-рендеры, ведомости материалов и рабочие чертежи для проведения тендера. Оба варианта хорошо подходят для отдельно стоящей виллы; выбор обычно зависит от того, насколько вы хотите быть вовлечены.

Жить в доме во время полной реновации с новыми инженерными системами (MEP) тяжело, и владельцы обычно на это время переезжают. Более лёгкие программы можно выполнять поэтапно, комната за комнатой, пока семья остаётся дома.

Согласования работ на виллах в Лейкс

Что требует согласования, зависит от объёма работ. Внутренняя отделка редко вызывает вопросы; конструктивные изменения, переделка инженерных систем (MEP), бассейны, садовые сооружения, пристройки и всё, что меняет внешний вид дома, могут потребовать участия мастер-девелопера или управляющей компании сообщества, а также соответствующего госоргана. Осмотрев участок и выслушав ваши планы, мы подтверждаем порядок согласования для каждого адреса.

Когда мы не только проектируем, но и строим, чертежи и документы для подачи мы готовим сами, а согласованиям отводится отдельный этап в графике работ, а не место в самом конце. О самих документах читайте на нашей странице согласований с госорганами. Сроки согласования зависят от проверяющих, поэтому в наших предложениях их нет.

Виллы, которые мы спроектировали и построили в других районах Дубая

MK Villa на ветви L (Frond L) Пальмы Джумейра показывает, как мы выполняем полный цикл «дизайн и реализация» для всего дома. Этот дом площадью 6 350 кв. футов, завершённый в 2023 году, включал 3D-визуализацию, согласования с госорганами и управление проектом, а среди его особенностей: парадный вход с гаражом, чёрный мрамор в столовой зоне и бассейн-инфинити по индивидуальному проекту, тогда как импортные светильники подчёркивают архитектуру и детали интерьера.

Более сдержанный образ показывает Emirates Hills Villa 2024 года, дом площадью 6 700 кв. футов, также в Emirates Living, спроектированный и построенный с опорой на естественный свет, строго нейтральную палитру и минимум визуальных элементов. Эти два проекта находятся на противоположных полюсах вкуса, и это не случайно: направление задаёт задание владельца, а не фирменный почерк студии.

Бюджет и с чего начать

Мы не берём проекты стоимостью ниже AED 150 000. Для отдельно стоящей виллы итоговая сумма зависит от площади, объёма столярных изделий на заказ, выбранных камня, древесины и фурнитуры, инженерных систем (MEP) и конструктивных работ, сада и бассейна, а также уровня меблировки. Назовите рабочий бюджет, и концепция будет разработана под него.

Сообщите нам через нашу страницу расчёта стоимости, в каком из пяти кварталов вы живёте, примерную площадь виллы и ваши планы, и по возможности приложите несколько фотографий комнат и вида. Если у вас уже есть сметы на часть работ, пришлите и их, так нам будет проще сравнивать сопоставимое.