Дизайн интерьера вилл и апартаментов в Мотор Сити

Город в городе

Union Properties называет MotorCity городом в городе, объединяющим жильё, бизнес, спорт и досуг. Среди его объектов компания перечисляет Dubai Autodrome, Uptown MotorCity, Green Community MotorCity, Avenue District и несколько мест для покупок. Green Community она описывает как семейные виллы, таунхаусы и бунгало в зелёном и безопасном сообществе, а Uptown как апартаменты и виллы.

Поэтому потребности владельцев жилья в Мотор Сити очень различаются. Семья в доме в Green Community может захотеть перепланировать первый этаж с ориентацией на сад, а владелец апартаментов в Uptown скорее захочет систем хранения, освещения и кухни, которые дают больше в пределах неизменной площади.

Виллы, таунхаусы и бунгало в Green Community

Когда сад прямо за дверью, самый полезный вопрос в том, как семья перемещается между домом и улицей. Куда попадают мокрые полотенца, велосипеды и футбольные бутсы? Видит ли тот, кто готовит, играющих детей? Есть ли тенистое место, чтобы поесть на улице в прохладное время года? Ответы определяют планировку первого этажа больше, чем любая цветовая гамма.

Бунгало ставят другие вопросы. Когда всё на одном уровне, место лестницы занимает зонирование: спальни сгруппированы подальше от гостиных, в тихом конце дома кабинет, а маршруты движения не проходят через середину каждого помещения. В семейном доме часто помогают такие изменения:

• Кухня, открытая в сторону семейной гостиной, если позволяет конструкция
• Хозяйственное помещение или прихожая для спортивного инвентаря и уличных вещей
• Главная спальня с полноценной гардеробной зоной
• Кабинет вдали от самых оживлённых комнат
• Более износостойкие полы и отделка у выходов в сад

Апартаменты в Uptown Motor City

Интерьер апартаментов определяется зданием: колонны и инженерные стояки остаются на месте, а управляющая компания здания решает, когда могут приходить и уходить рабочие и как материалы доставляются на этаж. В этих рамках остаётся немало возможностей для изменений: встроенные системы хранения, переработанная кухня, более продуманное освещение и ванные комнаты с новой отделкой.

Именно такое жильё охватывает наша услуга по дизайну интерьера апартаментов. Чтобы составить представление о нашем подходе к апартаментам, посмотрите Imperial Avenue Apartment в Даунтаун Дубай: проект «дизайн и реализация» площадью 5 500 кв. футов, завершённый в 2023 году в стиле тихой роскоши, с тёплыми нейтральными тонами, буклированной тканью, полированным мрамором и мягко подсвеченными арочными элементами на стенах.

Какую часть проекта мы берём на себя

Заказав только дизайн, вы получаете всё, что нужно строителю для расчёта стоимости и строительства, от концепции и визуализаций до ведомости отделки и строительных чертежей; строителя вы назначаете сами. В формате «дизайн и реализация» наша собственная команда также занимается закупками, строительством, надзором и устранением замечаний, и у вас одно контактное лицо от первого эскиза до дня, когда вы возвращаетесь домой.

Владельцы вилл, задумавшие более масштабные изменения, найдут описание объёма работ на нашей странице о реновации виллы: от переделки одного этажа до новой планировки всего дома.

Согласования и жизнь дома во время работ

Кто даёт одобрение, зависит от того, чем вы владеете и что меняете. Для дома это может быть мастер-девелопер или управляющая компания сообщества и профильный госорган, а для квартиры, прежде чем тронуть хоть одну стену, нужно также согласие управляющей компании здания. Замена отделки и мебели привлекает мало внимания по сравнению со сносом стен, изменением инженерных систем (MEP) или возведением сооружений на улице. До расчёта стоимости мы уточняем порядок согласования для каждого адреса; то, что мы затем чертим и подаём, перечислено на странице о согласованиях с госорганами.

Если вы собираетесь жить в доме во время работ, мы ведём их поэтапно, комната за комнатой, когда это позволяет объём работ, с пылезащитными экранами и заранее согласованными рабочими часами. Если жить в доме будет непрактично, мы скажем вам об этом до утверждения графика работ.

Материалы для оживлённых семейных домов

Семейные дома ежедневно испытывают нагрузку, и их интерьеры должны с ней справляться. Мы подбираем устойчивые к пятнам столешницы, износостойкие ткани для диванов и обеденных стульев, моющиеся краски и прочные полы в прихожих, кухнях и семейных гостиных. Углы столярных изделий можно скруглить ради маленьких детей, а места хранения расположить достаточно низко, чтобы дети сами убирали свои вещи.

Прочность не обязательно означает утилитарность. Сдержанная палитра тёплых нейтральных тонов и натуральных фактур обычно хорошо стареет и остаётся приятной для жизни ещё долго после того, как модный цвет устареет.

Бюджет и с чего начать

Проекты начинаются от AED 150 000. Выше этой суммы стоимость будет зависеть от площади, корпусной мебели по индивидуальным размерам, класса камня, дерева и фурнитуры, переноса инженерных сетей или работ с конструкциями, а также от объёма комплекта мебели. Рабочая сумма, названная в начале, помогает держать проект в реалистичных рамках.

Расскажите нам, в какой части района находится дом, каков его тип и каковы ваши планы, на странице расчёта стоимости. Мы также работаем в соседнем районе Дубай Спортс Сити.