Дизайн интерьера студий, галерей и рабочих пространств в Аль-Куозе

Креативная зона Аль-Куоз

По данным Медиаофиса правительства Дубая, креативная зона Аль-Куоз развивается Управлением культуры и искусства Дубая (Dubai Culture) в рамках Стратегии креативной экономики Дубая, чтобы превратить район, сложившийся стихийно, в полноценную экосистему для креативного бизнеса. В том же путеводителе сердцем зоны названа Alserkal Avenue с такими галереями, как Ayyam Gallery, The Third Line и Green Art Gallery, а также мастерскими живописи, гончарного дела, керамики, музыки, танца и работы по дереву.

Dubai Culture добавляет, что зона станет центром получения услуг, лицензий и разрешений, необходимых креативному бизнесу. Это касается лицензирования; порядок согласования строительных работ представляет собой отдельный вопрос, о котором рассказано ниже.

Дизайн внутри бывшего промышленного здания

Если ваше помещение изначально было складом или мастерской, в нём может быть просторный объём и простые стены без отделки, но также открытые инженерные коммуникации, жёсткая акустика и мало дневного света. Проект должен определить, какие из этих качеств подчеркнуть, а какие скрыть.

Сначала мы проводим обследование, фиксируя высоту потолков, существующие инженерные системы, уровни пола и отделку, оставшуюся от прежнего арендатора. Затем продумываем планировку, освещение, акустику и системы хранения, и только после этого выбираем отделку. Здесь помогает 3D-визуализация: она показывает, как будет ощущаться большой пустой объём, когда он разделён, освещён и обставлен.

• Зонирование большого открытого объёма без потери его характера
• Акустическая обработка жёстких поверхностей с эхом
• Освещение, удобное для людей и для экспонируемых работ
• Аккуратная прокладка коммуникаций там, где их нельзя скрыть
• Износостойкие полы и отделка для рабочего пространства

Галереи, студии и мастерские

Креативному арендатору обычно важнее всего гибкость: стены, на которых можно перевешивать работы, освещение, которое можно перенаправить, и мебель, которую легко переставить, когда пространство меняет назначение ради мероприятия или занятия. Важны и системы хранения, ведь материалы, произведения искусства или оборудование нужно надёжно убрать с глаз.

Скажем прямо о нашем опыте. В нашем портфолио пока нет галереи или ремесленной мастерской, поэтому в таких пространствах мы опираемся на принципы, которые применяем в любом коммерческом интерьере: планировку, свет, пути перемещения и износостойкие детали, а по техническим вопросам, таким как экспозиционное освещение или печи для обжига и вытяжка, работаем с вашими специалистами.

• Стены, которые можно перекрашивать и на которых можно заново развешивать работы между выставками
• Регулируемое освещение, которое можно перенаправить
• Мебель, которую можно быстро убрать для мероприятий или занятий
• Надёжное хранение произведений искусства, материалов и оборудования
• Небольшой офис или стойка для записи и продаж

Офисы и помещения для приёма клиентов

Если вашему бизнесу нужен обычный офис или помещение для приёма клиентов, наша услуга дизайн коммерческих интерьеров охватывает и то, и другое. Наш офис MK Pay показывает, как это выглядит на практике. Завершённый в 2023 году на площади Бани-Яс в Дейре, он занимает 3 100 кв. футов открытых рабочих зон и отдельных кабинетов, и мы провели его от первой планировки пространства через визуализацию, согласования и управление проектом до завершения.

Примером пространства, построенного вокруг клиентов, служит наш Luxury Salon: помещение площадью 2 500 кв. футов в Дубай Марине, завершённое в 2024 году, где ресепшн, зоны процедур и выкладка организованы так, чтобы максимально использовать дневной свет и обеспечить клиентам удобное перемещение. Мы спроектировали и построили его.

Арендодатели, согласования и соседи

До начала любых работ арендодатель захочет увидеть, что вы планируете изменить. Помимо этого, в зависимости от участка и объёма работ, к процессу могут подключиться мастер-девелопер или управляющая компания сообщества, управляющая компания здания и соответствующий госорган. Мы уточняем порядок для каждого адреса, затем готовим всё, что запрашивает каждая согласующая сторона, и закладываем время на рассмотрение в график работ. На нашей странице согласования с госорганами эти документы описаны подробнее.

Если соседние помещения продолжают работать во время строительства, мы согласовываем с арендодателем часы работ и порядок доставок, защищаем общие зоны и поддерживаем порядок на объекте, чтобы работы не создавали проблем для соседних компаний.

Только дизайн или дизайн и реализация

Некоторые креативные клиенты предпочитают строить своими силами, и им нужен понятный проект, по которому можно работать. Для них мы разрабатываем концепцию и рендеры, составляем спецификацию и выпускаем рабочие чертежи, а во время работ остаёмся на связи.

Другим нужна одна сторона, отвечающая за всё от первого эскиза до устранения последнего замечания. В формате «дизайн и реализация» закупки, отделка и технический надзор тоже берём на себя мы, а готовое пространство мы осматриваем вместе с вами перед сдачей объекта; с этого же момента на нашу работу начинает распространяться 12-месячный гарантийный период, указанный в вашем договоре.

Бюджет и первые шаги

Мы не берём проекты меньше AED 150 000. Сверх этой суммы стоимость зависит от площади, доли помещения, которую перестраивают, а не сохраняют, столярных изделий и выставочного оборудования, класса отделки, работ по механическим и электрическим системам, а также мебели. Если вы назовёте бюджет в самом начале, мы выстроим дизайн и подбор материалов вокруг него и заранее укажем, где повторное использование существующих элементов здания может сэкономить средства.

В нашей форме расчёта сметы нужно указать местоположение, площадь помещения и то, как вы собираетесь его использовать, а в ответе вы получите предварительную смету и предлагаемые сроки.