Дизайн интерьера в Мина Аль-Араб, Рас-эль-Хайма

Пляжи, мангровые заросли и марина

RAK Properties описывает окружение как нетронутые пляжи, мангровые заросли и природу, говорит, что сообщество обрамлено охраняемыми природными заповедниками, и называет InterContinental, Anantara и Nikki Beach среди расположенных здесь курортов. На странице, посвящённой марине, Lagoon Marina названа сердцем Мина Аль-Араб, а рядом с ней проходит Lagoon Walk с ресторанами, магазинами и местами для отдыха.

Жизнь так близко к воде определяет бриф. Владельцы обычно хотят, чтобы комнаты были выстроены вокруг вида, чтобы отделка не боялась песка и влажности, а открытые пространства ощущались частью дома. Морской воздух губителен для металлической фурнитуры и открытых поверхностей, поэтому мы подбираем материалы с учётом побережья с первого чертежа.

От апартаментов у гавани до вилл на берегу

Текущие проекты девелопера показывают весь диапазон. Mirasol II в районе North Harbour в Мина предлагает студии, апартаменты, дуплексы и пентхаусы с видом на море и террасами, а Anantara Residences на острове Hayat включает апартаменты и виллы на берегу с собственными бассейнами-инфинити и индивидуальными причалами для лодок. Некоторые проекты ещё строятся, и RAK Properties публикует новости о ходе строительства для покупателей, следящих за своими домами.

Отделка апартаментов ведётся в рамках конструкций и правил здания, поэтому основную нагрузку в дизайне несут планировка, системы хранения и столярные изделия. Вилла даёт больше возможностей: новые планировки, столярные изделия на заказ во всём доме и работы, охватывающие террасы, бассейны и сады. Этот более широкий объём работ описан на нашей странице о дизайне интерьера вилл.

Планирование интерьера до сдачи объекта

Если дом ещё строится, интерьер лучше всего планировать до получения ключей. По поэтажным планам девелопера мы заранее определяем расстановку мебели, освещение, столярные изделия и системы хранения, а затем при сдаче объекта проверяем на месте каждый размер, прежде чем что-либо заказывать. Так дом можно обставить вскоре после получения, а не отделывать по частям.

Сначала вы рассматриваете весь проект по мудбордам и 3D-визуализации, поэтому решения о планировке, цвете и освещении принимаются на экране, а не на объекте.

• Планировка пространства по планам девелопера
• Столярные изделия, шкафы и дизайн кухни
• Расположение светильников и розеток
• Мебель, текстиль и аксессуары
• Закупки и монтаж

Правила сообщества в отношении перепланировок

В приветственном пакете сообщества Мина (Mina Community Welcome Pack) указано, что изменения интерьера допускаются только с письменного согласия Mina Community Management и в соответствии с её правилами, что крупные перепланировки регулируются архитектурными правилами и что заявки на разрешение на работы принимаются только с зарегистрированного адреса электронной почты владельца. Там же установлены разрешённые часы для шумных работ, а покраска фасадов и изменения стеклянного фасада здания отнесены к ведению управляющей компании сообщества, а не владельца.

Помимо сообщества, в Рас-эль-Хайме есть собственные госорганы, и порядок согласований здесь не такой, как в Дубае или Абу-Даби. Мы уточняем порядок согласования для каждого адреса и закладываем этот этап в график работ, чтобы ничего не строилось до согласования. Для нового дома это часто означает подготовку чертежей, пока объект ещё строится, чтобы процесс получения согласия шёл параллельно с дизайном, а не после него.

Только дизайн или дизайн и реализация

В формате «только дизайн» назначенный вами подрядчик в Рас-эль-Хайме строит по нашей концепции, визуализациям, спецификациям и чертежам. В формате «дизайн и реализация» закупки, монтаж, технический надзор и сдача объекта остаются за одной командой, что удобно владельцам, которые живут в другом месте и хотят, чтобы к их приезду дом был готов. Для обследований и встреч на объекте мы приезжаем из Дубая всякий раз, когда этого требует проект.

Владельцы, которые проводят большую часть года за границей, всё равно сохраняют контроль. Мы присылаем фотографии и физические образцы камня, дерева и тканей на утверждение, делимся ходом работ с объекта и планируем ключевые выезды с учётом ваших поездок в Рас-эль-Хайму, чтобы важные решения принимались лично.

В обоих форматах сдаче объекта предшествует устранение замечаний. Затем действует 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре.

Дома для отдыха, для сдачи в аренду и для семьи

Если это дом для отдыха или он будет сдаваться в аренду, сообщите нам об этом в самом начале. Тогда больший вес получают прочная и легко моющаяся отделка, вместительные места хранения для гостей, светонепроницаемые шторы в спальнях и мебель, которой не страшны ноги в песке. Для семейного дома акцент смещается в сторону личных мест хранения, удобной рабочей кухни и комнат, подходящих для повседневной жизни.

В любом случае дизайн следует за человеком, который будет жить в доме, а не за фирменным стилем. MK Villa с глянцевой отделкой и золотыми акцентами и спокойная, практичная Palm Jumeirah Villa показывают, насколько далеки друг от друга могут быть два наших брифа.

Бюджет и первые шаги

Проекты начинаются от AED 150 000. Выше этого минимума бюджет в Мина определяют площадь, столярные изделия на заказ, выбранная вами отделка и мебель, а также работы по инженерным системам (MEP) или на открытых пространствах. Если назвать рабочую сумму заранее, проект будет разработан под неё.

Начните с нашей формы расчёта стоимости проекта и укажите название проекта и ожидаемую дату сдачи объекта. Наша страница о Рас-эль-Хайме охватывает остальную часть эмирата, а также мы берём проекты домов в Аль-Хамра Вилладж.