Дизайн интерьера и отделка в MBR City

Один район, несколько очень разных сообществ

District One находится в Мохаммед бин Рашид Аль Мактум Сити, согласно сообщению Nakheel о проекте Naya at District One, запущенном мастер-девелопером Meydan и управляемом Nakheel. Район построен вокруг кристальной лагуны, здесь есть виллы, особняки и резиденции на берегу воды, и ему посвящена отдельная страница District One.

Sobha Realty описывает Sobha Hartland как сообщество на берегу воды в том же районе, с многоэтажными жилыми домами, виллами и таунхаусами среди зелёных зон и международных школ; см. нашу страницу Sobha Hartland. Emaar также относит Дубай Хиллз Эстейт к Мохаммед бин Рашид Сити.

Для владельца на практике важно то, что правила, типы домов и управляющие компании в разных сообществах различаются. Решение, подходящее для виллы у лагуны, может совершенно не подойти для таунхауса в Hartland, поэтому мы всегда начинаем с конкретного адреса.

Большие виллы и особняки

Большой дом даёт возможность переосмыслить то, как семья перемещается по нему: где встречают гостей, насколько далеко кухня от семейной гостиной и нужна ли каждой спальне своя гардеробная зона. Мы определяем движение по дому и систему хранения прежде отделки, потому что никакой материал, каким бы красивым он ни был, не спасёт планировку, которая мешает повседневной жизни.

Если из дома открывается вид на воду или парк, интерьер должен быть обращён наружу. Расстановка мебели, оформление окон и вечернее освещение прорабатываются вместе, а террасы или сад можно включить в тот же проект, чтобы комнаты внутри и пространства снаружи ощущались единым целым.

• Новая планировка парадных и семейных гостиных на первом этаже
• Кухни и кладовые, перестроенные под то, как вы готовите
• Шкафы, туалетные тумбы и стеновые панели по индивидуальным размерам
• Сценарии освещения для дня, вечера и приёма гостей
• Мебель, ткани и произведения искусства, подобранные как единый ансамбль

Апартаменты в башнях MBR City

В Sobha Hartland и в части District One есть многоквартирные дома, а отделка апартаментов сильно отличается от работы с виллой. Конструкции и общие инженерные сети неизменны, доставка идёт на тех же лифтах, что и у жильцов, а управляющая компания здания устанавливает свои правила для подрядчиков, поэтому мы учитываем эти ограничения с первого визита. Шумные работы в башне обычно разрешены только в установленные часы, и последовательность работ становится так же важна, как и сам дизайн.

Наш проект Imperial Avenue Apartment в Даунтаун Дубай площадью 5 500 кв. футов, выполненный по схеме «дизайн и реализация» в 2023 году, показывает наш подход: сдержанная палитра кремовых, бежевых и серо-коричневых тонов, мягко подсвеченные арочные элементы на стенах и мраморные обеденные поверхности, выбранные ради спокойствия, а не ради эффекта.

Согласования в MBR City

Поскольку у каждого сообщества свой девелопер и своя управляющая компания, порядок согласования ремонта различается по району. Для виллы у лагуны, таунхауса в Hartland и апартаментов в башне может потребоваться разное сочетание мастер-девелопера или управляющей компании сообщества, управляющей компании здания и профильного госоргана. Мы уточняем порядок согласования для каждого адреса, пока концепция ещё складывается, а не после её утверждения.

Чертежи, документы о соответствии требованиям и подача заявок входят в наш график работ, а на странице о согласованиях с госорганами перечислены нужные документы. Сроки согласования зависят от органов, рассматривающих работы, поэтому этот этап закладывается в план, а не обещается к определённой дате.

Два формата работы с нами в MBR City

Если у вас уже есть строитель, в формате «только дизайн» он получает нашу концепцию, визуализации, ведомости материалов и строительные чертежи. В формате «дизайн и реализация» одна команда также берёт на себя закупки, отделку, технический надзор на объекте и сдачу объекта, что устраняет разрыв между дизайнером и строителем, где обычно и возникают недоразумения.

Какой бы формат вы ни выбрали, дизайн проходит одни и те же этапы: бриф и обмерное обследование, концепция и мудборды, детальные 3D-визуализации, затем технические чертежи и спецификации. Закупки начинаются только после того, как вы их утвердите, и это избавляет от дорогостоящих изменений на объекте.

Мейдан запустил новые проекты, среди них Naya at District One. Если вы купили недвижимость в новом проекте, то, начав дизайн интерьера до сдачи объекта или в момент сдачи, можно согласовать планировку, столярные изделия и освещение задолго до переезда.

Стоимость и жизнь во время ремонта

Любой проект, который мы берём в MBR City, начинается от AED 150 000. Что происходит выше этой отметки, зависит от площади, доли столярных изделий по индивидуальным размерам, класса камня, дерева и тканей, изменений инженерных систем или конструкций и выбранной вами мебели. Назовите рабочую сумму заранее, и концепция будет разработана под неё, а не урезана потом.

Во время реновации виллы семьи часто остаются дома. Мы ведём работы поэтапно, комната за комнатой, с пылезащитными экранами и в согласованные часы, а отделку вы утверждаете заранее по детальным визуализациям. Когда дом возвращается к вам, на всё построенное нами распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре, а замечания устраняются до нашего ухода.

Несколько слов о Джумейра Гольф Эстейтс

Джумейра Гольф Эстейтс иногда относят к MBR City, однако они расположены в разных частях города, и у гольф-комплекса теперь есть своя страница Джумейра Гольф Эстейтс. Согласно его собственному сайту, комплекс находится рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и бывшей территорией Экспо, тогда как MBR City расположен рядом с Даунтаун Дубай, и у них разные девелоперы, управляющие компании и порядок согласований. Если ваш объект находится в самом MBR City, быстрее всего начать с нашего запроса сметы.