Дизайн интерьера и отделка на Пальме Джумейра

Что мы делаем для владельцев домов на Пальме Джумейра

Работать с нами можно двумя способами. В формате «только дизайн» вы получаете концепцию, 3D-визуализации и спецификации материалов, а также комплект рабочих чертежей, по которым сможет работать ваш подрядчик. В формате «дизайн и реализация» одна команда ведёт проект от первого эскиза через закупки, отделку и технический надзор до сдачи объекта. Если не можете определиться, расскажите нам об объекте и о том, насколько активно хотите участвовать, и мы подскажем, какой вариант, на наш взгляд, подходит вам лучше.

Для виллы на ветви объём работ обычно сводится к одному из трёх уровней, описанных ниже. На странице дизайна интерьера вилл подробно разобран объём работ под ключ: от архитектурного проектирования и планировки пространства до меблировки и сопровождения после сдачи объекта.

• Реновация: обновление выбранных вами комнат с новой отделкой, столярными изделиями и освещением.
• Полностью под ключ: вся вилла от первого чертежа до сдачи объекта, включая инженерные системы (MEP), столярные изделия, отделку и мебель, оснащение и оборудование (FF&E).
• Индивидуальный проект: конструктивные работы и ультралюкс, с изготовлением по индивидуальному заказу и импортными предметами.

Виллы на ветвях и апартаменты на стволе: что тип здания означает для вашего проекта

По данным Nakheel, мастер-девелопера острова, Пальма Джумейра делится на три основные части: ствол (trunk), полумесяц (crescent) и ветви (fronds). Жилые дома соседствуют на стволе с отелями, маринами, пляжами и магазинами, а дороги, отходящие от центральной оси, ведут в закрытые жилые комплексы. MK Villa находится на ветви L (Frond L).

Отделка апартаментов на стволе означает работу внутри общего здания. Несущие конструкции и общие инженерные системы изменить нельзя, а управляющая компания здания устанавливает собственные правила доступа, доставок и согласований, поэтому эти правила определяют график работ с первого дня.

Вилла на ветви даёт гораздо больше свободы. Объём работ может охватывать интерьеры, архитектуру, экстерьер, ландшафт, бассейны, инженерные системы (MEP), освещение и системы умного дома. Солнце и солёный воздух на побережье сурово обходятся с наружной отделкой и оборудованием, поэтому мы выбираем материалы с учётом не только внешнего вида, но и условий, в которых им предстоит служить.

Два наших проекта вилл на Пальме Джумейра

MK Villa задумывалась как смелая частная резиденция. Задание предусматривало глянцевую отделку, сдержанные тона и выразительный золотой акцент. Теперь в доме есть парадный вход с гаражом, открытая обеденная зона из чёрного мрамора, полностью индивидуальные спальни, гардеробная с продуманной системой хранения и бассейн-инфинити по индивидуальному проекту. Освещение во многом определило весь замысел: импортные светильники, изготовленные на заказ, подчёркивают архитектуру и детали интерьера. Поскольку это был заказ в формате «дизайн и реализация», мы провели его от 3D-визуализации через согласования с госорганами и управление проектом до готового дома.

Palm Jumeirah Villa двигалась в противоположном направлении. Её владельцы хотели минимализма и комфорта, чтобы у каждого пространства было своё назначение, а все детали были практичными, в стиле ни старомодном, ни чересчур современном. В рамках дизайна интерьера и планировки пространства мы использовали мягкие спокойные цвета, простые линии и полностью индивидуальные элементы, тщательно продумав хранение и организацию, чтобы в комнатах сохранялся порядок.

Если поставить их рядом, мысль становится очевидной: дизайн следует за владельцем, а чертежи и спецификации прорабатываются настолько детально, чтобы всё можно было построить в точности так, как договорились.

Как проходят согласования при отделке на Пальме Джумейра

Поскольку Пальма Джумейра построена по генеральному плану, изменения обычно оцениваются по правилам мастер-девелопера и сообщества, в дополнение к требованиям соответствующего госоргана, а в случае апартаментов к этому списку добавляется управляющая компания здания. Объём согласований зависит от характера работ. Перекрасить спальню и перенести стены, изменить инженерные системы (MEP) или расширить виллу: это совсем разные задачи.

Подача документов в госорганы и получение писем об отсутствии возражений (NOC) входят в наш график работ, включая чертежи и подтверждение соответствия нормам, а на странице о согласованиях с госорганами перечислено, что мы готовим. Поскольку сроки зависят от объёма работ и от органов, которые их рассматривают, мы не называем сроков согласования, но этап согласований закладывается в план с самого начала, а не откладывается на конец.

Жизнь в доме во время работ

Оставаться на острове во время реновации вполне возможно. Мы можем работать на вилле поочерёдно, комната за комнатой, за пылезащитными экранами и в согласованные с вами часы, чтобы нужные вам комнаты оставались пригодными для использования.

Прежде чем что-либо будет построено, вы изучаете подробные 3D-визуализации, благодаря чему решения по планировке, отделке и освещению принимаются на экране, а не на объекте. Перед сдачей мы проводим осмотр и устраняем замечания, на всё, что мы построили, распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре, а гарантии производителей на бытовую технику, оснащение и оборудование переходят к вам.

Что определяет стоимость проекта на Пальме Джумейра

Проекты начинаются от AED 150 000; выше этой суммы стоимость зависит от объёма работ, а в списке ниже указано, что влияет на неё сильнее всего. Дизайн и материалы можно подобрать под утверждённый бюджет, поэтому назовите рабочую сумму в самом начале, и концепция будет строиться вокруг неё, а не урезаться впоследствии.

• Площадь виллы или апартаментов
• Объём столярных изделий на заказ: кухни, шкафы, тумбы под раковину, стеновые панели
• Выбранный класс материалов и отделки
• Нужны ли работы по инженерным системам (MEP) или конструктивные работы
• Уровень спецификации мебели

Районы рядом с Пальмой Джумейра, где мы также работаем

Наша студия в JLT находится в той же части города, что и остров. Поблизости мы работаем в Дубай Марине, где в 2024 году спроектировали роскошный салон, и чуть дальше от побережья в Эмирейтс Хиллз, где спроектировали и построили семейную виллу площадью 6 700 кв. футов, завершённую в 2024 году. В нашем списке также Джумейра, Умм-Сукейм и сам JLT.