Дизайн интерьера апартаментов и офисов в Аль-Джаддафе

Район у залива, где дома и бизнес соседствуют

Во многом характер Аль-Джаддафа определяет залив. Вторая очередь Дубай Хелскер Сити, центр здоровья и благополучия в прибрежном районе Аль-Джаддаф, по описанию его управления, расположена на фоне Дубай-Крик и заповедника Рас-эль-Хор с видом на Дубай Крик Харбор. Среди удобств сообщества Jaddaf Waterfront значатся детские сады, клиники, игровые площадки, мечети и парки.

Для интерьеров такое сочетание означает, что здесь распространены два типа заданий: апартаменты, где на первом месте виды и повседневный комфорт, и офисы или коммерческие помещения, где компании нужно производить хорошее впечатление. Большинство из них находятся в зданиях с общими пространствами, поэтому правила здания с самого начала определяют график работ.

Интерьеры апартаментов: виды, свет и хранение

В апартаментах у залива вид становится частью интерьера. Мы ориентируем на него зоны отдыха и столовую, подбираем оформление окон, которое убирает блики, не закрывая вид, и проектируем освещение так, чтобы комнаты оставались просторными и после наступления темноты. Отражающая или светлая отделка может проводить дневной свет глубже в пространство, если позволяет планировка.

Хранение обычно требует больше внимания, чем ожидают владельцы. Встроенные шкафы, хорошо спланированная кухня и место для повседневных мелочей у входа позволяют отделке и мебели выполнять свою роль. На нашей странице дизайн интерьера апартаментов процесс описан подробнее.

• Расстановка мебели с ориентацией на лучший вид
• Жалюзи и шторы, защищающие от бликов и жары
• Столярные изделия со скрытыми системами хранения, не загромождающие комнату
• Многослойное освещение для вечера
• Износостойкая отделка для апартаментов, сдаваемых в аренду

Офисы и коммерческие помещения

Работая над офисом или клиентским помещением в районе, мы начинаем с того, как устроена работа компании: сколько в ней людей, как часто приходят клиенты, для каких разговоров нужна закрытая дверь и что зона ресепшн должна сообщать о компании. Планировка утверждается до выбора отделки, а электропитание, слаботочные сети и освещение планируются под неё, а не наоборот. Если команда, скорее всего, будет расти, мы закладываем для этого место в плане, а не рассчитываем каждое рабочее место под сегодняшнюю численность.

Для компании сопоставимого масштаба посмотрите наш офис MK Pay в Дейре. Его площадь составляет 3 100 кв. футов, он сдан в 2023 году, и мы взяли на себя планировку, мудборды и 3D-визуализации, затем согласования, управление проектом и строительство, создав сочетание открытых рабочих зон, отдельных кабинетов и переговорных комнат, готовых к презентациям.

Завершённые апартаменты, которые показывают наш подход

Для большого дома лучшим ориентиром служит наш проект в Даунтаун Дубай, выполненный в формате «дизайн и реализация»: Imperial Avenue Apartment. Эти апартаменты площадью 5 500 кв. футов были завершены в 2023 году. Заказчик просил о тихой роскоши, поэтому комнаты построены на мягких нейтральных тонах, мягком букле, мраморе в обеденной зоне и арочных элементах стен в приглушённом освещении.

У апартаментов в Аль-Джаддафе будут свои пропорции и свой вид из окон, но метод тот же: понять, как вы живёте, утвердить планировку, а затем выбрать материалы, которые будут ощущаться уместными ещё долго после того, как пройдёт новизна нового интерьера.

Управляющая компания здания, правила сообщества и согласования

В зависимости от адреса и объёма работ отделка в Аль-Джаддафе может потребовать одобрения управляющей компании сообщества или мастер-девелопера, управляющей компании здания и соответствующего госоргана. Здания обычно устанавливают собственные правила доступа подрядчиков, рабочих часов и доставки, а некоторые изменения требуют согласия до начала работ.

В самом начале мы уточняем порядок согласования для каждого адреса, и из этого следуют чертежи и документы. Сроки рассмотрения слишком сильно различаются от здания к зданию, чтобы мы могли обещать какой-то один. На нашей странице согласования с госорганами перечислено, что мы обычно готовим.

Жизнь и работа во время ремонта

Многие владельцы апартаментов на время самых шумных этапов переезжают, но лёгкое обновление иногда можно провести, не нарушая жизни семьи. В офисах мы можем разбить отделку на этапы, чтобы компания продолжала работу, проводить шумные работы в согласованные часы и изолировать готовые зоны по мере их передачи.

Прежде чем вернуть ключи, мы вместе осматриваем готовые помещения и устраняем все пункты из списка замечаний, а если строительные работы выполняли мы, со сдачей объекта начинается 12-месячный гарантийный период, установленный вашим договором. Вы можете выбрать формат «только дизайн» для своего подрядчика или «дизайн и реализацию» с закупками и техническим надзором.

Стоимость и первые шаги

Проекты начинаются от AED 150 000. Дальше стоимость зависит от площади, объёма столярных изделий на заказ, класса отделки, работ по инженерным системам (MEP) и выбранной мебели. Назовите бюджет заранее, и проект будет разработан под него.

В нашей форме расчёта сметы нужно указать здание, площадь и ваши идеи; в течение одного рабочего дня мы пришлём предварительную оценку стоимости с проектом графика работ. Если ваш проект касается клиники или медицинского кабинета, наша страница о Дубай Хелскер Сити объясняет наш подход к таким объектам.