Дизайн интерьера и отделка офисов в Дубай Интернет Сити

Планировка офиса для постоянно меняющейся команды

Технологические компании редко надолго сохраняют одну и ту же структуру. Команда инженеров может удвоиться после раунда финансирования, региональный офис может превратиться в центр продаж, а гибридный график работы означает, что сегодня утром офис может быть переполнен, а завтра наполовину пуст. Офис, спроектированный только под сегодняшнюю численность сотрудников, быстро становится тесным.

Мы планируем этаж слоями. Сначала размещаются неизменные элементы, такие как ядро здания, санузлы, буфетная и серверная, затем помещения, которые трудно перенести, а затем открытые рабочие зоны, которые можно перестроить без новых перегородок. Электропитание и слаботочные сети прокладываются так, чтобы рабочие места можно было перемещать, а мебель выбирается с учётом будущих перестановок. Наша страница планировка пространства показывает, как мы проверяем планировку до того, как на неё будут потрачены деньги.

• Комнаты для сосредоточенной работы и телефонные кабины для звонков и глубокой работы
• Переговорные, рассчитанные как на видеозвонки, так и на присутствующих в комнате
• Защищённая серверная или телекоммуникационная комната, согласованная с вашим IT-поставщиком
• Зоны для совместной работы с экранами и стенами, на которых можно писать
• Буфетная и зона отдыха, где можно провести мероприятие для команды

Что мы координируем с вашими специалистами по IT и безопасности

В технологическом офисе проще всего недооценить именно технику. Кабельные трассы, система контроля доступа, аудиовизуальное оборудование в переговорных и охлаждение технических помещений влияют на потолки, столярные изделия и проект инженерных систем. Мы заранее привлекаем к проектированию вашего IT-поставщика или системного интегратора, чтобы их оборудованию нашлось место в чертежах, а не пришлось втискивать его после закрытия потолков.

Специализированные системы остаются в ведении специалистов, которые их проектируют и сертифицируют. Наша задача состоит в том, чтобы интерьер правильно их вмещал и выглядел вокруг них продуманно.

Разрешения DDA на отделочные работы в Дубай Интернет Сити

Дубай Интернет Сити относится к районам, регулируемым Управлением по развитию Дубая (DDA), и отделочные работы проводятся по его процедуре. Согласно странице DDA о разрешениях на отделочные работы, подрядчик подаёт заявку на разрешение до начала работ, и в перечне документов указан NOC (письмо об отсутствии возражений) от владельца здания. На той же странице видно, что Гражданская оборона Дубая также участвует в процессе, прежде чем отделку можно будет признать завершённой.

Здания и объёмы работ различаются, поэтому мы сами уточняем порядок согласований для каждого адреса на том этапе, когда планировку ещё можно скорректировать. Мы готовим чертежи, на которых основывается подача документов, и работаем с управляющей компанией здания и вашим подрядчиком, чтобы документы не отставали от проекта. Мы не называем сроки согласований. На нашей странице согласования с госорганами описаны документы, которые мы готовим.

Как сохранить работу бизнеса во время ремонта

Переезд на новый этаж проще всего: работы идут, и команда им не мешает. Обновить этаж, который вы уже занимаете, сложнее. Мы можем разбить проект на этапы, переводить сотрудников в готовые зоны по мере их завершения и заранее согласовать с управляющей компанией здания часы шумных работ и время доставок.

Если ваши серверы или сеть не могут отключаться, мы вместе с вашей IT-командой выстраиваем последовательность работ вокруг них, чтобы переключения происходили в выбранное вами время, а не тогда, когда этого требуют работы.

Завершённые коммерческие проекты, которые мы можем показать

Мы не строили технологических офисов в этом районе, но наш офис MK Pay в Дейре очень близок к ним. Мы спроектировали и построили его 3 100 кв. футов и сдали в 2023 году, а также разработали планировку, 3D-визуализации и мудборды, получили согласования и управляли проектом. Открытые зоны для совместной работы соседствуют с отдельными кабинетами, переговорные оснащены современными аудиовизуальными системами, а стойка ресепшн несёт деликатные фирменные акценты.

Торговые помещения в районе требуют иного подхода, ближе к нашему Luxury Salon в Дубай Марине. Его 2 500 кв. футов спланированы с учётом того, как клиенты переходят от ресепшн к процедурам, где работает персонал и что нужно хранить, и мы сами построили его в 2024 году после согласования проекта.

Два формата работы с нами

Выберите формат «только дизайн», и ваш подрядчик получит нашу концепцию, 3D-рендеры, ведомость отделки и мебели и чертежи, необходимые для расчёта стоимости и строительства. В формате «дизайн и реализация» мы также закупаем материалы и мебель, руководим работами на объекте и сдаём готовый офис. Что включает этот второй путь, объясняет наша страница отделка.

Какой бы вариант вы ни выбрали, перед сдачей объекта мы вместе с вами проверяем готовые работы и устраняем замечания, а на выполненные нами строительные работы с этого момента распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре.

Бюджет и первые шаги

Минимальный размер проекта, за который мы берёмся, составляет AED 150 000. Сверх этого сумма зависит от площади, соотношения закрытых кабинетов и открытых рабочих мест, объёма аудиовизуального оснащения и столярных изделий, уровня отделки, изменений в инженерных системах (MEP) и мебели. Чёткий прогноз численности персонала помогает нам не проектировать пространство, из которого вы быстро вырастете.

В нашей форме расчёта стоимости нужно указать здание, площадь и сколько сотрудников у вас сейчас и сколько вы планируете нанять. В течение одного рабочего дня вы получите ответ с ориентировочной стоимостью офиса и примерным графиком.