Дизайн интерьера таунхаусов и апартаментов в Таун Сквер (Town Square)

Как устроен Таун Сквер

Таун Сквер строит компания Nshama, и в генеральном плане Таун Сквер от Nshama названы кварталы таунхаусов, такие как Sama, Zahra, Naseem и Hayat, а также жилые дома, включая Aria on The Park и Symphony on The Park, расположенные вокруг парка Town Square Park. На том же плане отмечены такие объекты, как теннисные корты, скейт-парк и водная площадка с фонтанами, а также магазины.

Nshama ориентирует сообщество как на семьи, так и на молодых специалистов. Для дизайна это означает дома, которые должны оправдывать каждый метр: с системами хранения, практичной отделкой и планировками, которые подходят семье сейчас и по мере её изменений.

Таунхаусы: пространство для растущей семьи

Владельцы таунхаусов обычно хотят получить больше от той же площади: первый этаж, плавно переходящий из кухни в открытое пространство, если оно есть, отдельное место для школьных рюкзаков и самокатов, спальни, которые меняются по мере взросления детей, и свободную комнату, которая большую часть времени служит кабинетом, а в приезд родственников становится гостевой.

Если у таунхауса есть сад или терраса, они заслуживают того же внимания, что и комнаты внутри. Затенённая зона отдыха, полоса озеленения и хорошее освещение могут превратить их в комнату, которой вы пользуетесь почти каждый вечер, а не в пространство, мимо которого вы проходите.

Планировка пространства у нас начинается с вашего распорядка дня, а затем план проверяется на соответствие ему. К решениям, которые часто оправданы, относятся:

• Перепланировка кухни так, чтобы она открывалась в гостиную
• Встроенная мебель во всю высоту вдоль одной из стен гостиной, чтобы скрыть повседневные мелочи
• Компактная зона для стирки и хранения, которая освобождает кухню от бытовых вещей
• Обновлённые ванные комнаты с более удобными системами хранения, зеркалами и освещением
• Превращение сада или террасы в полноценную комнату на открытом воздухе с тенью и освещением

Апартаменты: больше от каждого метра

В апартаментах в Таун Сквер площадь фиксирована, а правила устанавливает управляющая компания здания, поэтому всё сводится к точности. Мы встраиваем системы хранения в каждую подходящую стену, выбираем мебель, которая вписывается в комнату, а не загромождает её, и с помощью освещения делаем компактные пространства просторнее.

Владельцы, сдающие апартаменты в аренду, обычно хотят практичную нейтральную отделку, которая хорошо смотрится на фотографиях и выдерживает смену арендаторов, тогда как те, кто живёт в них сам, обычно хотят больше индивидуальности. Скажите нам, к кому вы относитесь, поскольку от этого меняется спецификация.

Оформление окон тоже требует внимания: светонепроницаемые шторы в спальнях, лёгкие полупрозрачные занавески в гостиной и единый вид снаружи, если этого требует здание.

Для себя эти апартаменты или для арендаторов, наша услуга «дизайн интерьера апартаментов» охватывает всю последовательность: планировку, столярные изделия, мебель и стилинг.

Только дизайн или дизайн и реализация

Формат «только дизайн» завершается пакетом документов, по которому может работать ваш собственный подрядчик: концепция, 3D-рендеры, спецификации и чертежи. Формат «дизайн и реализация» идёт дальше: наша команда закупает материалы, руководит подрядчиками на объекте и устраняет замечания в готовых комнатах перед сдачей объекта.

Для апартаментов у формата «дизайн и реализация» есть практическое преимущество: с управляющей компанией здания, доступом и доставками работает одна команда. Для таунхаусов это означает, что одна команда координирует подрядчиков, пока семейная жизнь идёт своим чередом.

Оставаться в таунхаусе во время работ обычно возможно, если разбить их на этапы. В апартаментах замена единственной кухни или ванной комнаты может стать поводом ненадолго пожить в другом месте.

Если вы обставляете дом впервые, мы также можем подобрать мебель, текстиль и аксессуары, чтобы к завершению работ дом был полностью меблирован.

Согласования в Таун Сквер

Для таунхауса в число сторон, заинтересованных в ваших планах, могут входить мастер-девелопер или управляющая компания сообщества и соответствующий госорган, а в случае апартаментов к ним добавляется управляющая компания здания. Косметические работы редко требуют такого внимания, как снос стен, перенос инженерных систем (MEP) или любые изменения снаружи. Наша первая задача состоит в том, чтобы подтвердить порядок согласования для каждого адреса, чтобы график работ опирался на факты, а не на догадки.

В формате «дизайн и реализация» чертежи и подача документов входят в наши обязанности, а согласованиям отводится место в графике работ с первого черновика. Подробности о том, что мы подаём, приведены на странице согласований с госорганами; сроки согласования мы не указываем, поскольку они зависят от характера работ и проверяющих.

Наши завершённые работы в Дубае

Если речь об апартаментах, стоит посмотреть на наш проект Imperial Avenue Apartment: дом площадью 5 500 кв. футов в Даунтаун Дубай, который мы провели от дизайна до реализации в 2023 году. Для владельца на первом месте был комфорт, поэтому палитра осталась мягкой, в кремовых, тёплых бежевых и серо-бежевых тонах, с мебелью из ткани букле, мягко подсвеченными арками, мраморной обеденной поверхностью и минимумом декора.

Эти принципы применимы и к меньшему дому: спокойная палитра, встроенное освещение и сдержанность делают любую комнату просторнее. Для семейной жизни проект Palm Jumeirah Villa (6 500 кв. футов, 2025) показывает наш дизайн интерьера и планировку пространства, построенные вокруг систем хранения и ясного назначения каждой комнаты.

Бюджет и первые шаги

Проекты начинаются от AED 150 000. Что будет сверх этой суммы, зависит от размера дома, объёма встроенных столярных изделий, выбранной вами отделки, необходимости изменений инженерных систем (MEP) и полноты меблировки. Если ваши планы окажутся ниже нашей начальной суммы, мы прямо скажем об этом. Полезно также знать, предназначен ли дом для вашего собственного проживания, для сдачи в аренду или для последующей продажи, поскольку от этого зависит, куда деньги лучше всего вложить.

Сообщите через нашу страницу расчёта стоимости название квартала или здания, площадь и то, чего вы хотите добиться. Мы также работаем в соседнем Мудоне.