Дизайн интерьера и технические чертежи для зарубежных проектов

Кому подходит эта услуга

Эта услуга подходит тем, у кого есть проект за рубежом и ясное представление о том, что они хотят построить, и кто хотел бы заказать дизайн интерьера и чертежи студии, чьи расценки и метод работы им подходят. Большинство приходит к нам, уже имея участок, помещение без отделки или комплект архитектурных планов.

Всех этих клиентов объединяет потребность в подробных чертежах, по которым можно строить, и в целостном дизайне, выдержанном от первой визуализации до последнего узла столярных изделий.

• Частные владельцы, которые строят или перестраивают основное жильё или второй дом
• Девелоперы, готовящие брендированные или премиальные жилые объекты, демонстрационные апартаменты или зоны общего пользования для жителей
• Архитекторы, которым нужен партнёр по дизайну интерьера, чтобы разработать и оформить документацию по интерьерам проекта
• Инвесторы, обновляющие объект для сдачи в аренду или продажи
• Владельцы и операторы бутик-отелей, ресторанов и торговых пространств, которым нужен полный дизайн-пакет для местной отделочной команды

Что нам нужно от вас для начала работы

Хороший комплект чертежей начинается с точной информации о здании. Чем больше данных мы получим в самом начале, тем меньше допущений нам придётся делать и тем меньше вопросов позже возникнет у вашего подрядчика.

Если обмеры на объекте ещё не проводились, местный специалист по обмерам может подготовить для нас обмерные чертежи. Если местный архитектор уже назначен, мы просим познакомить нас с ним как можно раньше, чтобы наши чертежи интерьера с самого начала учитывали его конструктивные решения и схемы инженерных систем.

• Архитектурные планы, разрезы и фасады в формате CAD или PDF
• Фотографии и видео существующего здания или помещения без отделки, если оно уже построено
• Обмеры или обмерные чертежи, особенно для реконструкции
• Известные вам местные правила, которые применяются к объекту, например требования управляющей компании здания, охраны исторического наследия или градостроительные нормы
• Рекомендации вашего местного архитектора или инженера по конструкциям и инженерным системам здания
• Ваш бриф: как будет использоваться каждое помещение, какой стиль вам близок и рабочий бюджет

Как устроена дистанционная работа

Работа на расстоянии требует чёткой структуры, поэтому каждый проект проходит согласованные этапы, и каждый из них завершается обсуждением. Обсуждения проходят в формате онлайн-воркшопов по видеосвязи, и мы назначаем их с учётом вашего часового пояса. В промежутках чертежи и визуализации хранятся в общей папке, поэтому все участники всегда видят актуальную версию.

Визуализации берут на себя значительную часть того, что иначе решалось бы на встрече на объекте. Они позволяют оценить пропорции, материалы и свет до того, как что-либо будет заказано, и дают членам семьи, партнёрам или инвесторам наглядную картину, на которую можно отреагировать, не разбираясь в чертежах. На странице 3D-визуализация мы рассказываем, как их готовим и как их лучше рассматривать.

В коммерческом предложении указано, как вносятся правки на каждом этапе, а решения фиксируются по мере утверждения этапов, поэтому чертежи основаны на выборе, который вы одобрили.

• Задание и анализ исходных данных: мы изучаем ваши планы и письменно подтверждаем объём работ.
• Концепция: варианты планировки, мудборды и стилистическое направление для ваших комментариев.
• Разработка дизайна: визуализации ключевых пространств, согласование материалов и освещения.
• Технические чертежи: полный комплект готовится, проверяется и передаётся вашей местной команде.
• Разъяснения: мы отвечаем на вопросы вашего архитектора или подрядчика по выданным чертежам.

Что входит в комплект чертежей

Именно по комплекту чертежей ваша местная команда будет фактически строить, поэтому он выполняется так, чтобы его было удобно читать и на объекте, и в офисе. Его состав согласуется на этапе коммерческого предложения и зависит от объёма работ, но полный комплект по интерьеру обычно включает следующее.

Наши чертежи выполняются на уровне, сопоставимом с документацией архитектурных бюро и дизайнеров, работающих с премиальной недвижимостью по всему миру. Планировки основаны на тщательной планировке пространства, а столярные изделия прорабатываются настолько подробно, чтобы мастерская могла рассчитать их стоимость и изготовить их.

• Общие планы с расположением стен, дверей и мебели
• Разбивочные планы с размерами перегородок и стационарных элементов
• Планы потолков с высотами, коробами и расположением светильников
• Схемы освещения с указанием светильников, групп и предполагаемого управления светом
• Расположение силовых и слаботочных розеток, на основе которого ваш инженер-электрик разработает проект
• Планы напольных покрытий, развёртки стен и схемы раскладки плитки
• Чертежи столярных изделий для кухонь, шкафов, тумб под раковины и встроенной мебели с разрезами и узлами
• Ведомости дверей, дверной фурнитуры, отделочных материалов и сантехники
• Ведомости FF&E с перечнем мебели, оснащения и оборудования и их характеристиками

Как ваша местная команда использует чертежи

Чертежи передаются тем, кто будет реализовывать проект в вашей стране: вашему архитектору, инженерам, подрядчику и профильным изготовителям. По ним ваш подрядчик может рассчитать стоимость, столярная мастерская подготовит свои производственные чертежи, а инженеры спроектируют механические и электрические системы с учётом указанных нами позиций.

После выдачи комплекта мы остаёмся на связи и отвечаем на вопросы. Если условия на объекте окажутся иными, чем показали обмеры, или изделие, которое мы указали в спецификации, нужно будет заменить на доступное на местном рынке, мы рассмотрим изменение и обновим затронутые чертежи.

Что остаётся за вашими местными специалистами

Мы чётко обозначаем границы дизайнерской услуги, оказываемой из Дубая. За соблюдение местных строительных норм, получение разрешений и подготовку чертежей со штампом или сертификацией, если они требуются в вашей стране, отвечает местный лицензированный архитектор или инженер, с которым мы работаем в паре. Мы не заявляем, что имеем лицензию или регистрацию за пределами ОАЭ.

Мы не осуществляем надзор за строительством за рубежом, если это не согласовано отдельно. Проектирование конструкций, инженерных систем и соответствие местным нормам остаются в ведении специалистов, назначенных по месту нахождения объекта. Наша задача в том, чтобы дизайн интерьера, с которым они работают, был полным, согласованным и чётко вычерченным.

Как рассчитывается стоимость международного заказа

Каждый заказ индивидуален, и его стоимость рассчитывается отдельно. Как правило, наши расценки выгоднее, чем у многих студий на развитых рынках.

Стоимость зависит от площади объекта, количества детально прорабатываемых помещений, глубины проработки комплекта чертежей, необходимых визуализаций и объёма столярных изделий на заказ. Мы рассчитываем её по вашим планам и заданию, поэтому чем больше информации вы пришлёте, тем точнее будет коммерческое предложение.

Опыт в дизайне, на котором основаны чертежи

В международных проектах мы используем тот же процесс, что и при работе над домами в ОАЭ. В проекте Palm Jumeirah Villa, доме площадью 6 500 кв. футов, завершённом в 2025 году, мы отвечали за дизайн интерьера и планировку пространства, а продуманные планировки придали каждой зоне ясное назначение. Для проекта Jumeirah Villa 23 в Джумейре 1, дома площадью 5 200 кв. футов, нам заказали мудборды и 3D-визуализацию, то есть ту же визуальную работу, с которой начинается международный проект.

В проекте MK Villa, резиденции площадью 6 350 кв. футов на Пальме Джумейра, завершённой в 2023 году, мудборды и визуализация легли в основу проекта по схеме «дизайн и реализация» с глянцевыми поверхностями, золотыми акцентами и индивидуально разработанным освещением. Подробнее о нашем подходе к дизайну читайте на странице дизайн интерьера.

Как отправить нам планы

Для начала отправьте планы и краткое описание проекта через нашу страницу контактов. Если вы предпочитаете запросить расчёт онлайн, укажите местоположение в форме расчёта стоимости и расскажите там об объекте.

Нам полезно знать, где находится объект, на какой стадии он находится, назначен ли местный архитектор и что вы хотели бы получить от нас. Затем мы зададим уточняющие вопросы, если они возникнут, и пришлём коммерческое предложение.