Дизайн интерьера домов в Аль-Захии, Шарджа

Сообщество и его кварталы

Официальный сайт Аль-Захии описывает сообщество из апартаментов, вилл и таунхаусов, разделённое на кварталы, такие как Uptown Al Zahia, Al Yasmeen, Al Lilac, Al Narjis и Al Jouri. В распоряжении жителей клубный дом с бассейнами и площадкой для мероприятий, благоустроенный центральный парк и несколько тематических парков, а рядом с сообществом находится City Centre Al Zahia. Тот же сайт относит Аль-Захию к сообществам Majid Al Futtaim.

Для семейного дома такое окружение определяет задание: износостойкая отделка, вместительные системы хранения, понятный путь от гаража или входной двери до кухни и комнаты, удобные как для детей, так и для гостей.

Интерьеры вилл и таунхаусов

Владельцы обычно обращаются к дизайнеру, прожив в доме какое-то время и поняв, что не работает. Частые запросы: открыть или, наоборот, отгородить кухню, добавить полноценное подсобное помещение и кладовую, превратить свободную спальню в кабинет и переосмыслить маджлис или парадную гостиную, которой почти не пользуются.

У таунхаусов свои ограничения: более узкий план, общая стена с соседями и лестница, занимающая место на каждом этаже. Продуманные столярные изделия и ясное представление о назначении каждого этажа позволяют использовать их по максимуму. На странице дизайн интерьера виллы перечислено всё, что может включать полный заказ.

Во многих домах слабым местом оказывается освещение. Мы планируем слои света для каждой комнаты, от общего освещения до рабочей подсветки над столешницами и более мягких ламп для вечера, и размещаем выключатели там, где люди действительно тянутся к ним рукой. Снаружи террасы, садовые павильоны, теневые конструкции и настилы у бассейна сильно страдают от жары и слепящего солнца, поэтому их покрытия мы выбираем прежде всего по износостойкости.

Реновация вместо того, чтобы начинать заново

Многим домам нужно внимание лишь в нескольких местах. В рамках реновации виллы мы можем сосредоточиться, например, на изношенной кухне, устаревших ванных комнатах или гостиной, которая так и не стала удобной, обновив в них отделку, столярные изделия и освещение и не трогая остальную часть дома.

Объём работ обычно соответствует одному из этих уровней:

• Обновление: точечное обновление выбранных вами комнат, включая поверхности, встроенную мебель и светильники.
• Полностью под ключ: все комнаты, от первых эскизов до дня, когда вы вернётесь в дом, с инженерными системами, столярными изделиями и меблировкой в составе пакета.
• Индивидуальный проект: изменения конструкций и индивидуальное изготовление для владельцев, которые хотят чего-то полностью своего.

Апартаменты в Uptown Al Zahia

Официальный сайт описывает Uptown Al Zahia как свой новейший проект с подземной парковкой, фитнес-зонами, кафе, ресторанами и магазинами в пешей доступности.

Апартаменты устроены иначе, чем дом. Конструкции и общие инженерные системы изменить нельзя, а здание определяет доступ, маршруты доставки и часы работ, поэтому мы изучаем его правила до утверждения проекта. В этих рамках наибольший выигрыш обычно дают планировка, системы хранения и освещение, а 3D-рендеры позволяют увидеть каждую комнату до того, как что-либо будет заказано. Мебель заслуживает не меньшего внимания, чем стационарные работы: раздвижной обеденный стол, диван, подобранный по размеру стены, а не шоурума, и кровати с ящиками для хранения могут вернуть комнате больше пространства, чем любое изменение конструкций.

Жизнь дома во время работ

Многие семьи предпочитают не переезжать. Мы можем разделить работы на этапы так, чтобы одной частью дома можно было пользоваться, пока в другой идёт отделка, с пылезащитными экранами, защитой полов и часами работ, согласованными с вами.

До начала работ мы договариваемся, каким входом будет пользоваться команда, где будут храниться доставленные материалы и в каком состоянии объект будет оставаться в конце каждого дня, чтобы семья знала, чего ожидать. Некоторые работы, например новую кухню или полную замену электропроводки, проще выполнять в пустом доме, и при обследовании мы прямо скажем, если временный переезд на часть работ сэкономит деньги или избавит от неудобств.

Согласования и правила сообщества

Каждый эмират проводит согласования самостоятельно, и органы власти и процедуры Шарджи отличаются от дубайских. Мы проверяем, что применимо к вашему конкретному адресу и объёму работ, а не опираемся на опыт из других мест, и этот этап включается в график работ до того, как работы будут запланированы.

В закрытом спланированном сообществе у мастер-девелопера или управляющей компании сообщества также могут быть правила в отношении переделок, изменений внешнего облика и доступа подрядчиков. Замена внутренней отделки обычно не вызывает сложностей; снос стен, перенос инженерных систем (MEP) или изменения фасадов требуют уже более тщательной проверки.

Виллы в Дубае, которые показывают наш подход

Ближе всего в нашем портфолио к заданию для виллы в Аль-Захии проект Emirates Hills Villa: 6 700 кв. футов, завершён в 2024 году, спроектирован и построен нами вместе с согласованиями. Владелец хотел света, строгой нейтральной палитры и минимума элементов, а свободные пути перемещения делают каждую комнату в этом доме просторнее.

Jumeirah Villa 23 представляет собой семейный дом, который мы довели только до стадии концепции, подготовив 3D-визуализации и мудборды на основе светлых интерьеров, телесных оттенков и тёплого натурального дерева. Бюджеты начинаются от AED 150 000; итоговая сумма растёт с площадью, объёмом столярных изделий по индивидуальным размерам, выбором материалов, работами по инженерным системам (MEP) и уровнем меблировки.

Чтобы начать, воспользуйтесь нашей формой расчёта сметы проекта и укажите квартал, тип дома и то, что вы хотите изменить. Наши страницы об Аль-Джаде и о Шардже в целом охватывают другие части эмирата.