تصميم داخلي لمنازل الزاهية في الشارقة

المجتمع وأحياؤه

يصف الموقع الرسمي للزاهية مجتمعاً من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، موزعاً على أحياء مثل أبتاون الزاهية والياسمين والليلك والنرجس والجوري. ويتشارك السكان نادياً اجتماعياً يضم مسابح ومساحة للفعاليات، وحديقة مركزية منسّقة، وعدة حدائق ذات طابع خاص، ويقع سيتي سنتر الزاهية بجوار المجتمع. ويُدرج الموقع نفسه الزاهية ضمن مجتمعات ماجد الفطيم.

وبالنسبة إلى المنزل العائلي، يرسم هذا الإطار ملامح المتطلبات: تشطيبات متينة، وتخزين وافر، ومسار واضح من المرآب أو الباب الأمامي إلى المطبخ، وغرف تناسب الأطفال والضيوف على حد سواء.

التصميم الداخلي للفلل ومنازل التاون هاوس

يلجأ الملّاك عادةً إلى المصمم بعد أن يسكنوا المنزل فترة ويعرفوا ما لا يناسبهم فيه. ومن الطلبات الشائعة فتح المطبخ أو فصله، وإضافة غرفة خدمات وتخزين حقيقية، وتحويل غرفة نوم إضافية إلى مكتب، وإعادة التفكير في مجلس أو غرفة جلوس رسمية نادراً ما تُستخدم.

ولمنازل التاون هاوس قيودها الخاصة: مخطط أضيق، وجدار مشترك، ودرج يشغل مساحة في كل طابق. وأعمال النجارة المدروسة وتصور واضح لوظيفة كل طابق يحققان منها أقصى استفادة. وتعرض صفحة التصميم الداخلي للفلل كل ما يمكن أن يشمله التكليف الكامل.

الإضاءة هي الجانب الذي تقصر فيه منازل كثيرة. فنخطط لطبقات في كل غرفة، من الإضاءة العامة إلى الإضاءة الموجّهة فوق أسطح العمل والمصابيح الأنعم للمساء، ونضع المفاتيح حيث تمتد إليها الأيدي فعلاً. وفي الخارج، تتعرض التراسات وغرف الحديقة وهياكل التظليل وأرضيات المسابح لقسوة الحرارة والوهج، لذا نختار أسطحها على أساس المتانة أولاً.

التجديد بدلاً من البدء من جديد

كثير من المنازل لا يحتاج إلى عناية إلا في مواضع قليلة. فمن خلال تجديد الفلل يمكننا التركيز مثلاً على مطبخ متقادم أو حمامات عفا عليها الزمن أو غرفة معيشة لم تؤدِّ وظيفتها كما ينبغي قط، فنمنحها تشطيبات وأعمال نجارة وإضاءة جديدة ونترك بقية المنزل على حاله.

ويستقر نطاق العمل عادةً عند أحد المستويات التالية:

• التحديث: تحديث موجّه للغرف التي تختارونها، يشمل الأسطح والأثاث المدمج ووحدات الإضاءة.
• تسليم مفتاح متكامل: جميع الغرف، من الرسومات الأولى حتى يوم عودتكم إلى المنزل، مع الخدمات وأعمال النجارة والتأثيث ضمن الحزمة.
• حسب الطلب: تعديلات إنشائية وتصنيع مخصص للملّاك الذين يريدون شيئاً خاصاً بهم تماماً.

الشقق في أبتاون الزاهية

يصف الموقع الرسمي أبتاون الزاهية بأنه أحدث مشاريعه، مع مواقف سيارات تحت الأرض ومرافق للياقة البدنية ومقاهٍ ومطاعم ومتاجر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.

تختلف الشقة في طبيعتها عن المنزل. فالهيكل والخدمات المشتركة ثابتة، ويحدد المبنى ترتيبات الدخول ومسارات التوريد وساعات العمل، لذا نتعرّف على قواعده قبل اعتماد التصميم. وضمن هذه الحدود، يحقق التوزيع والتخزين والإضاءة عادةً أكبر المكاسب، وتتيح لكم الصور ثلاثية الأبعاد رؤية كل غرفة قبل طلب أي شيء. ويستحق الأثاث القدر نفسه من الاهتمام الذي تحظى به الأعمال الثابتة: فطاولة طعام قابلة للتمديد، وأريكة بمقاس الجدار لا صالة العرض، وأسرّة بتخزين أسفلها، قد تعيد إلى الغرفة مساحة أكبر مما يوفره أي تعديل إنشائي.

البقاء في المنزل أثناء سير الأعمال

تفضّل أسر كثيرة عدم الانتقال. ويمكننا تقسيم العمل إلى مراحل ليبقى جزء من المنزل صالحاً للاستخدام بينما يُجهَّز جزء آخر، مع حواجز للغبار وحماية للأرضيات وساعات عمل متفق عليها معكم.

وقبل بدء العمل نتفق على المدخل الذي سيستخدمه الفريق، ومكان تخزين المواد الموردة، والحالة التي يكون عليها الموقع في نهاية كل يوم، ليعرف أفراد الأسرة ما يتوقعونه. وبعض الأعمال، مثل مطبخ جديد أو إعادة التمديدات الكهربائية بالكامل، أسهل في منزل خالٍ، وسنخبركم بوضوح عند المسح الميداني إن كان الانتقال خلال جزء من العمل سيوفر التكلفة أو يقلل الإزعاج.

الموافقات وقواعد المجتمع السكني

لكل إمارة موافقاتها الخاصة، وتختلف الجهات الحكومية والإجراءات في الشارقة عن نظيراتها في دبي. ونتحقق مما ينطبق على عنوانكم ونطاق عملكم تحديداً بدلاً من الاعتماد على خبرة من أماكن أخرى، وتُدرج هذه المرحلة في الجدول الزمني للمشروع قبل حجز الأعمال.

وفي مجتمع مسوّر ومخطط بإشراف مطوّر رئيسي، قد تكون للمطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني أيضاً قواعد بشأن التعديلات والتغييرات الخارجية ودخول المقاولين. وتغيير التشطيبات الداخلية يكون عادةً أمراً بسيطاً؛ أما هدم الجدران أو إعادة توجيه التمديدات الكهروميكانيكية أو المساس بالواجهات فهو ما يزيد من التدقيق.

فلل في دبي تُظهر منهجنا

أقرب ما في أعمالنا إلى متطلبات فيلا في الزاهية هو مشروع Emirates Hills Villa: بمساحة 6,700 قدم مربع، اكتمل في 2024، وصمّمناه ونفّذناه مع موافقاته. وقد أراد مالكه الإشراق ولوحة ألوان محايدة صارمة وعناصر قليلة جداً، والحركة الواضحة فيه تجعل كل غرفة تبدو أوسع.

أما Jumeirah Villa 23 فمنزل عائلي تولّيناه حتى مرحلة الفكرة التصميمية فقط، فأعددنا التصورات ثلاثية الأبعاد ولوحات الإلهام حول مساحات داخلية فاتحة ودرجات النيود والخشب الطبيعي الدافئ. وتبدأ الميزانيات من 150,000 درهم؛ ويرتفع الرقم النهائي بحسب المساحة، وحجم أعمال النجارة المصنوعة حسب المقاس، واختيارات المواد، وأي أعمال كهروميكانيكية، ومستوى التأثيث.

للبدء، استخدموا نموذج تقدير تكلفة المشروع وأخبرونا بالحي ونوع المنزل وما تريدون تغييره. وتتناول صفحتانا عن الجادة وعن الشارقة عموماً مزيداً من مناطق الإمارة.