التصميم الداخلي والتجهيز في العين

مدينة أهدأ إيقاعاً وأكثر خضرة، وما يوحي به ذلك للمساحات الداخلية

ويصف الدليل الرسمي نفسه العين بأنها أهدأ بكثير وأبطأ إيقاعاً من شوارع وسط أبوظبي المزدحمة، وأنها منطقة خضراء تشتهر بواحتها المترامية التي يرويها نظام ري قديم يُعرف بالفَلَج، وبجبل حفيت. كما يشير إلى قصر المويجعي، وهو حصن رُمّم ليصبح متحفاً يروي قصة الأسرة الحاكمة في أبوظبي.

بالنسبة إلى التصميم الداخلي، كثيراً ما توحي هذه البيئة بلوحة ألوان أهدأ مما يناسب برجاً في المدينة: ملامس طبيعية، وتعامل متأنٍّ مع الظل وضوء النهار، وغرف تنفتح على الحدائق أو الأفنية حيث تسمح قطعة الأرض بذلك. ولا شيء من هذا قاعدة ثابتة. فبعض الملّاك يريدون منزلاً معاصراً أنيقاً، ويفضّل آخرون مواد أغنى وتفاصيل عربية. نحن نتبع أسلوب حياة الأسرة لا أسلوباً تصميمياً ثابتاً.

كيف نتولى الأعمال في العين من دبي

يبدأ كل مشروع برسالة: نوع العقار، والحي الذي يقع فيه في العين، وما ينبغي تغييره. ونردّ خلال يوم عمل واحد، ويتضمن ردّنا تقديراً مبدئياً للتكلفة وجدولاً زمنياً مقترحاً. وإن قررتم المضي قدماً، نسافر لإجراء المسح الميداني للعقار قبل بدء التصميم، ونعود لحضور الاجتماعات في الموقع بحسب ما يتطلبه المشروع. أما الأعمال في المناطق الأخرى من الإمارة فتتناولها صفحة أبوظبي.

ثم تختارون حجم الدور الذي نتولاه في المشروع. فإذا اخترتم التصميم فقط، تسلّمون مقاولاً تختارونه في العين الفكرة التصميمية ولوحات الإلهام (مود بورد) والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات والرسومات. أما التصميم والتنفيذ فيضع الشراء والتنفيذ والإشراف والتسليم في يد فريق واحد.

• التصميم الداخلي وتخطيط المساحات
• التصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام
• المشتريات والتوريد والتركيب والتجهيز الداخلي
• إدارة المشاريع والإشراف في الموقع

الفلل والمنازل العائلية

تتيح الفلل أوسع مجال للتغيير. وترغب العائلات عادةً في أن يؤدي الطابق الأرضي دوراً أكبر في استقبال التجمعات، ومطبخ يلبي الطهي اليومي واستقبال الضيوف معاً، وتخزين حيث تدعو الحاجة تماماً، وغرف نوم وحمامات تتمتع بخصوصية حقيقية. وحين يتسع نطاق العمل، قد يشمل أعمال النجارة في أرجاء المنزل، والأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، وأنظمة المنزل الذكي، والمساحات الخارجية. وكثيراً ما يرد في المتطلبات أيضاً المجلس وأجنحة الضيوف وجلسات خارجية فسيحة، ويحتاج كل منها إلى تخطيط الإضاءة والصوتيات بالعناية نفسها التي تحظى بها غرفة المعيشة الرئيسية.

يُعرض نطاق العمل الكامل للفلل في صفحة التصميم الداخلي للفلل، بينما تشرح صفحة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق كيف نتعامل مع التراسات والتظليل والحدائق، التي تتحمل العبء الأكبر من الشمس القوية والحرارة، ولذلك تُحدَّد مواصفاتها لهذه الظروف منذ البداية.

الشقق والمكاتب والمتاجر

في الشقة، يكون الهيكل والخدمات المشتركة ثابتة عادةً، لذا تكمن القيمة في التخطيط وأعمال النجارة والإضاءة، وتحدد قواعد إدارة المبنى بشأن الدخول وساعات العمل ملامح الجدول الزمني. أما المساحة الداخلية للأعمال فتحمل أعباء أكبر: عليها أن تدعم الفريق، وترحّب بالزوار، وتعبّر عن العلامة التجارية.

الأعمال التجارية التي يمكننا عرضها اليوم تقع في دبي: مكتب MK Pay في ديرة بمساحة 3,100 قدم مربع (2023)، الذي خططناه وأعددنا تصوراته ومررناه بمراحل الموافقات ونفّذناه، والصالون الفاخر الذي صمّمناه ونفّذناه في مرسى دبي (بمساحة 2,500 قدم مربع، 2024). وتشرح صفحة التصميم الداخلي التجاري منهجنا. وعلى المستأجرين إرسال عقد الإيجار إلينا مبكراً: فهو يحدد ما يجوز تغييره وما يجب إعادته إلى حاله عند تسليم المفاتيح.

الموافقات في العين

يؤكد موقع Visit Abu Dhabi أن العين جزء من إمارة أبوظبي، وتخضع الموافقات هنا لجهات تلك الإمارة وإجراءاتها الخاصة لا لجهات دبي. ويتوقف ما ينطبق منها على العقار ونطاق العمل، لذا نحدد المسار الخاص بعنوانكم في المسح الميداني الأول، وندرج مرحلة الموافقات في الجدول الزمني بدلاً من تركها إلى النهاية.

إعادة الطلاء مع أثاث منفصل جديد تتطلب إجراءات ورقية أقل بكثير من هدم الجدران أو تغيير مسارات الخدمات أو إعادة تصميم الواجهة الخارجية للفيلا. ونطرح هذه المسائل مبكراً، ليكون التصميم الذي تعتمدونه قابلاً للترخيص والتنفيذ كما هو مرسوم.

أعمال يمكنكم رؤيتها في دبي

كان مشروعنا في تلال الإمارات، وهو فيلا عائلية بمساحة 6,700 قدم مربع اكتملت في 2024، مشروع تصميم وتنفيذ حصلنا على موافقاته بأنفسنا. أما MK Villa، مشروعنا بمساحة 6,350 قدم مربع في السعفة L بنخلة جميرا في 2023، فقد شمل أيضاً التصور ثلاثي الأبعاد وإدارة المشروع. وكانت Imperial Avenue Apartment في وسط مدينة دبي (2023، بمساحة 5,500 قدم مربع) مشروع تصميم وتنفيذ آخر لنا، بينما يعرض Jumeirah Villa 23 مرحلة الفكرة التصميمية وحدها، من خلال التصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام.

كبيراً كان المشروع أم صغيراً، يسبق فحص العيوب وإصلاحها التسليم. وتليه فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المنصوص عليها في عقدكم.

الميزانية وكيفية البدء

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وفيما يتجاوز ذلك، تتمثل العوامل الرئيسية في مساحة العقار، وأعمال النجارة حسب الطلب، ودرجة جودة المواد، والتعديلات الكهروميكانيكية أو الإنشائية، وباقة الأثاث. أخبرونا بالرقم الذي يريحكم، وسنخطط وفقاً له.

حين تكونون مستعدين، يستقبل نموذج تقدير تكلفة المشروع التفاصيل؛ وتساعدنا الصور واسم الحي على إرشادكم إلى نقطة البداية.