التصميم الداخلي والتجهيز في بر دبي

منطقة شكّلتها التجارة والتاريخ

يستمد بر دبي جانباً كبيراً من طابعه من التجارة. إذ يحدد Visit Dubai موقع سوق المنسوجات هنا، ويصفه بأنه من أقدم الأسواق التقليدية في المدينة، ويصف مينا بازار بأنه يمتد عبر حي الهند الصغيرة في بر دبي، تصطف على جانبيه محال المنسوجات وتجار الذهب وأكشاك طعام الشارع. وتضم المنطقة أيضاً المنخول: إذ تُدرج بلدية دبي مشروع مكتبة المنخول ضمن موقع بر دبي.

وفي التصميم الداخلي، يؤدي هذا التاريخ دوره على نحو أفضل بوصفه سياقاً لا زيّاً تنكرياً. فبعض الملاك يريدون لمسة من الحرف العربية في حاجز منحوت أو قطعة نحاسية أو بلاط مزخرف؛ وآخرون يريدون منزلاً أو مكان عمل هادئاً معاصراً يوازن صخب الشوارع في الخارج. وليس أي منهما خيارنا الافتراضي. نبدأ من طريقة عيشكم أو عملكم، ويتبع التصميم ذلك.

طريقتان للعمل معنا في بر دبي

يناسب خيار التصميم فقط الملاك والمستأجرين الذين اتفقوا بالفعل مع مقاول، أو يفضّلون إدارة المناقصة بأنفسهم. وتتسلّمون التصميم المفاهيمي ولوحات الإلهام (مود بورد) والصور ثلاثية الأبعاد ومواصفات المواد والرسومات التنفيذية، بتفصيل يكفي ليسعّر المقاول الأعمال وينفذها دون تخمين.

أما التصميم والتنفيذ فيُبقي فريقاً واحداً مسؤولاً من المسح الأول حتى تسليم المفاتيح: فالمشتريات والتوريد والتجهيز الداخلي والإشراف على الموقع وفحص العيوب وإصلاحها تبقى جميعها لدينا. ويناسب ذلك عادةً من لا يستطيعون الحضور إلى الموقع كثيراً، أو من يفضّلون عدم التنسيق بأنفسهم بين النجارين والكهربائيين والموردين. ويمكن الجمع بين الخدمات أدناه وفق احتياجات المشروع.

• التصميم الداخلي وتخطيط المساحات
• التصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام
• الموافقات الحكومية وتقديم الطلبات إلى إدارة المبنى
• المشتريات والتوريد والتجهيز الداخلي والتركيب
• إدارة المشاريع والإشراف على الموقع

الشقق: الاستفادة القصوى من هيكل ثابت

داخل الشقة، لا يمكنكم عادةً تحريك الهيكل والخدمات المشتركة، لذا تأتي المكاسب من التخطيط. ننظر أولاً إلى طريقة استخدام الغرف حالياً: أين ينفد التخزين، وأين يزدحم المطبخ، وأي الزوايا لا يستخدمها أحد. فأعمال النجارة المصنوعة وفق أطوال الجدران بدقة، والمطبخ المعاد تنظيمه حول طريقة طهيكم، والإضاءة متعددة الطبقات، كثيراً ما تغيّر الشقة أكثر مما تفعل أرضيات جديدة.

وفي شقة تعاقب عليها كثير من الساكنين، يطرح الملاك عادةً أيضاً مشكلات الأسلاك المتهالكة والحمامات القديمة الطراز والتكييف الذي يعجز عن أداء عمله. وكل ما يمس خدمات المبنى نراجعه مع إدارة المبنى قبل أن يصل إلى الرسومات، ليكون التصميم الذي تعتمدونه تصميماً سيقبله المبنى. وتشرح صفحة التصميم الداخلي للشقق مشاريعنا في الشقق من القياس الأول حتى التأثيث النهائي.

المكاتب والمتاجر والمساحات المخصصة لاستقبال العملاء

على التصميم الداخلي للأعمال أن يؤدي ثلاث مهام في آن واحد: دعم الموظفين، وطمأنة الزوار، وحمل هوية العلامة التجارية. وكثيراً ما يتعين عليه أداؤها داخل وحدة لا تزال تحتفظ بقواطع وأسقف المستأجر السابق، لذا يحدد المسح الأول ما يستحق الإبقاء عليه وما يجب إزالته، وهو قرار قد يغيّر الميزانية كثيراً بحد ذاته.

يُظهر مكتب MK Pay طريقة تعاملنا مع هذا النوع من المشاريع. فالمناطق المفتوحة للعمل الجماعي تجاور المكاتب الخاصة المغلقة للمهام التي تتطلب التركيز، ومكتب الاستقبال صُنع حسب الطلب مع إبراز هادئ للعلامة التجارية، والمعدات السمعية والبصرية تخدم قاعات الاجتماعات. وقد تولّينا مخطط المساحة والتصورات ثلاثية الأبعاد والموافقات وإدارة المشروع والتنفيذ. وللمتاجر والصالونات وغيرها من الأعمال التي تستقبل العملاء، تعرض صفحة التصميم الداخلي التجاري نهجنا.

إن كنتم تستأجرون المكان، فشاركونا عقد الإيجار مبكراً. فهو يحدد التعديلات المسموح لكم بإجرائها وما يجب إعادته إلى حاله عند المغادرة، ويساعد في تحديد حجم الإنفاق على العناصر الثابتة مقارنةً بالقطع التي يمكنكم نقلها إلى عنوانكم التالي.

الموافقات على الأعمال في بر دبي

تشمل معظم مشاريع التصميم الداخلي هنا أكثر من طرف واحد. فبحسب العقار ونطاق العمل، قد تتطلب الموافقة المالكَ والجهة التي تدير المبنى والجهة المختصة، وكلما امتدت الأعمال إلى الجدران أو الخدمات أو الواجهة الخارجية، ازداد ما يتعين إعداده. ونؤكد الإجراءات الخاصة بكل عنوان. وعملياً، يبدأ ذلك بقواعد التجهيز الخاصة بالمبنى، التي نطلبها قبل اعتماد التصميم.

تُعَدّ الرسومات والطلبات وشهادات عدم الممانعة ضمن الجدول الزمني للمشروع بدلاً من تركها إلى النهاية. وتشرح صفحة الموافقات الحكومية ما نُعدّه. أما المدة التي تستغرقها الموافقة فتعود إلى الجهات المراجِعة، لذا لا يَعِد عرضنا أبداً بتاريخ محدد للموافقة.

استمرار الحياة في منزلكم أو العمل في منشأتكم أثناء الأعمال

الشوارع المزدحمة والمباني المشتركة تجعل الخدمات اللوجستية جزءاً من التصميم. فالتوصيلات وحجوزات المصاعد والأعمال المُحدثة للضجيج تخضع عادةً لقواعد تضعها إدارة المبنى، لذا يُخطَّط لتسلسل الأعمال وفقها منذ البداية. وفي المنزل، يمكننا تقسيم العمل غرفةً غرفة خلف حواجز الغبار، مع إبقاء مطبخ أو حمام صالحاً للاستخدام؛ وفي المتجر أو المكتب، يمكن غالباً ترتيب المهام حول ساعات العمل حيث يسمح المبنى بذلك.

تراجعون التصميم بالتصور ثلاثي الأبعاد قبل تنفيذ أي شيء، ما يحسم معظم الخيارات المتعلقة بالتوزيع والتشطيب والإضاءة بعيداً عن الموقع. وبعد اعتماد فحص العيوب وإصلاحها، تسري فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المنصوص عليها في عقدكم.

الميزانيات والخطوات الأولى

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وما يرفع ميزانية المشروع في بر دبي أو يخفضها هو في الغالب مساحة الوحدة، وأعمال النجارة حسب الطلب، ومستوى فخامة المواد، وأي تعديلات إنشائية أو كهروميكانيكية، والأثاث الذي تختارونه. وإن كان لديكم سقف محدد للميزانية، فأخبرونا؛ وسيُرسم التصميم ضمن حدوده.

أسرع طريقة للبدء هي نموذج تقدير تكلفة المشروع؛ أضيفوا اسم المبنى وصوراً حديثة. ونتولى أيضاً مشاريع المكاتب والمنازل في ديرة، حيث يقع مكتب MK Pay، وفي بقية أنحاء المدينة.