التصميم الداخلي والتجديد في حدائق الراحة

طبيعة المنازل

تعرض بوابة الدار العقارية أنواع المنازل: منازل تاون هاوس وفلل بمساحات معيشة رحبة، ومواقف سيارات آمنة، وشرفات، وأفنية، وحدائق منسّقة، ومسابح خاصة في بعض الفلل. وتشمل المخططات عادةً غرفة للعاملة المنزلية، ومطبخاً مفتوحاً مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة، ومرآباً، وحمام ضيوف في الطابق الأرضي، وبعض منازل التاون هاوس موزعة على ثلاثة مستويات بدلاً من اثنين.

ينقسم المجتمع إلى عدد من الأحياء، ويقدّم فريق إدارة العقارات التابع للدار العقارية خدمات المرافق وإدارة العقارات للسكان. وهو مجتمع راسخ سبق أن سُكنت منازله، لذا فإن معظم المشاريع هنا أعمال تجديد لا تجهيزات أولى.

ما يعيد الملّاك النظر فيه عادةً

في منزل سبق أن سكنته أسرة، تتمحور المتطلبات عادةً حول الغرف نفسها. فيطلب الملّاك عادةً مطبخاً يتصل بصورة أفضل بغرفة المعيشة العائلية، وغرفة جلوس رسمية تبرّر المساحة التي تشغلها، وتخزيناً يلائم نمو الأسرة، وتحديث الحمامات والإضاءة. وفي منزل تاون هاوس موزع على عدة طوابق، تستحق ممرات الدرج والبسطات النظر فيها أيضاً، إذ يمكن أن تستوعب أعمال نجارة أو ركناً للقراءة أو مكتباً صغيراً.

تشرح صفحة تجديد الفلل كيف نحدد نطاق هذا النوع من الأعمال ونقسّمه إلى مراحل، من طابق واحد إلى المنزل بأكمله.

• المطبخ وغرفة المعيشة العائلية مخططان كمساحة واحدة
• تخزين مدمج لأسرة تكبر
• تجديد الحمامات، بما فيها الحمامات الملحقة بغرف النوم
• إعادة تصميم الإضاءة لأوقات المساء
• أفنية وتراسات تدخل في الاستخدام اليومي

الحفاظ على الطابع العربي أو تجاوزه

تصف الدار العقارية المنازل بأنها تستحضر تصميم الأرابيسك التقليدي بمواصفات عصرية، وتتحدث صفحتها الخاصة ب Gardens Plaza، المركز التجاري لمجتمع حدائق الراحة، عن المزج بين الطابعين العربي التقليدي والحديث. وهذا المزج مؤشر مفيد للتصميم الداخلي.

ويمضي الملّاك به في اتجاهات مختلفة. فبعضهم يحتفظ بالأقواس والمشربيات والدرجات الدافئة ويكتفي بتهذيبها، وآخرون يريدون تصميماً داخلياً معاصراً أهدأ يترك العمارة تحضر بهدوء في الخلفية. وكلا الخيارين قد ينجح، شرط أن تُرسم أعمال النجارة والإضاءة والتشطيبات كتصميم واحد بدلاً من اختيارها قطعة قطعة.

البقاء في المنزل أثناء التجديد

تفضّل معظم الأسر البقاء في منازلها. ويمكننا تقسيم التجديد إلى مراحل ليبقى المطبخ وأحد الحمامات وغرف النوم المستخدمة متاحة، مع العمل خلف حواجز الغبار في ساعات يُتفق عليها معكم ومع إدارة المجتمع السكني. وحين يكون نطاق العمل أكبر، كمطبخ جديد وجميع الحمامات في وقت واحد، قد يجعل الانتقال المؤقت لفترة قصيرة العمل أبسط وأكثر أماناً، وسنخبركم بذلك عند المسح الميداني.

لا يُطلب أي شيء قبل أن تتجولوا في التصميم بتقنية ثلاثية الأبعاد، مما يحسم التوزيع والتشطيبات والإضاءة على الشاشة بدلاً من الموقع. وتُقدَّم لوحات الإلهام إلى جانب الصور، وتُحضَر عينات الحجر والخشب والأقمشة إلى المنزل لتقيّموها في ضوء منزلكم.

نخطط التوريد ومواقف سيارات الحرفيين والمهام المصحوبة بالضجيج مع مراعاة جيرانكم وأسرتكم على حد سواء. ونتفق على نمط العمل مع إدارة المجتمع السكني منذ البداية، ونُبقي الشارع والمناطق المشتركة خالية، ونخبركم مسبقاً بالغرف التي ستكون خارج الاستخدام في كل مرحلة.

الموافقات في أبوظبي

تختص الجهات الحكومية في أبوظبي بالموافقات في العاصمة، وفق إجراءات تختلف عن إجراءات دبي، وقد تكون لإدارة المجتمع السكني متطلباتها الخاصة بالتعديلات. ويعتمد المسار على المنزل ونطاق العمل: فأعمال النجارة والإضاءة الجديدة تتطلب أقل بكثير من نقل الجدران أو تعديل الخدمات أو تغيير المظهر الخارجي. ونؤكد المسار لكل عنوان، ويجري ذلك قبل اعتماد التصميم، لتأخذ الموافقات بعدها مكانها في الجدول الزمني للمشروع.

وحين يكون الفناء أو التراس أو الحديقة جزءاً من العمل، نطرح التعديلات الخارجية أيضاً في المسح الميداني الأول، إذ إنها أكثر عرضة من أعمال النجارة الداخلية للتقاطع مع قواعد المجتمع السكني. ونتحقق مما ينطبق على منزلكم قبل رسم أي منها بالتفصيل.

أعمال يمكنكم رؤيتها في دبي

تقع مشاريع الفلل المنشورة لدينا في دبي. ففي مشروع Emirates Hills Villa، الذي اكتمل في 2024، تولّينا منزلاً عائلياً بمساحة 6,700 قدم مربع من التصميم الأول مروراً بالموافقات حتى التسليم. وفي فيلا بنخلة جميرا بمساحة 6,500 قدم مربع (2025)، قدّمنا تخطيط المساحات والتصميم الداخلي؛ وأراد ملّاكها غرفاً هادئة وعملية لكل مساحة فيها وظيفة، مع تخطيط دقيق للتخزين، وهو طلب يناسب كثيراً من المنازل العائلية.

يُجرى فحص العيوب وإصلاحها معكم في النهاية. وبعد ذلك، تسري فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المنصوص عليها في عقدكم.

التكاليف وكيفية البدء

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وفيما يتجاوز ذلك، تحدد مساحة المنزل جزءاً كبيراً من الرقم، تليها أعمال النجارة حسب الطلب، والمواد والأثاث التي تختارونها، وأي أعمال كهروميكانيكية (MEP) أو إنشائية. وتحديد رقم للميزانية مبكراً يُبقي التصميم واقعياً.

يُعدّ نموذج تقدير تكلفة المشروع أسهل طريقة للبدء، وتساعدنا الصور واسم الحي على الاستعداد. كما نتولى مشاريع في شاطئ الراحة، مقابل المجتمع، وفي مدينة خليفة؛ وتذكر الدار العقارية أن موقع Gardens Plaza هو مدينة خليفة أ، حدائق الراحة.