تصميم داخلي في الجادة، الشارقة

الجادة كما يصفها مطوّرها

تقدّم أرادَ الجادة بوصفها وسط مدينة الشارقة الجديدة: مجتمع مكتفٍ ذاتياً تجتمع فيه السكنى والعمل والترفيه والاستجمام والتسوق والثقافة في بيئة حضرية واحدة. والعقارات التي تعرضها هناك مبانٍ سكنية في معظمها، بجوار فندق ووجهة مدار الترفيهية وبوليفارد للتجزئة.

كما تصف النظرة العامة التي تقدّمها أرادَ عن المجتمع منطقة أعمال مركزية مخصصة للشركات بجميع أحجامها، من الشركات متعددة الجنسيات إلى الشركات الناشئة، وبوليفارداً شرقياً (East Boulevard) مخططاً ليضم متاجر ومطاعم ومقاهٍ. وبالنسبة إلينا، يعني هذا المزيج أن الاستفسار الوارد من الجادة قد يتعلق بمنزل أول أو وحدة للتأجير أو مقر جديد لشركة بالقدر نفسه.

وحين تكون الوحدة قد سُلّمت للتو، نادراً ما يكون العمل إزالة تصميم داخلي متقادم. بل هو أخذ مساحة جهّزها المطوّر وإضفاء الطابع الشخصي عليها: تخزين أفضل، وإضاءة تتيح أكثر من أجواء، وأعمال نجارة تلائم الغرفة، وأثاث يُختار وفق المخطط الفعلي للمساحة.

اجعلوا شقتكم الجديدة تعبّر عنكم

تُصمَّم الشقق وفق المعايير القياسية للمطوّر لتناسب الجميع، ما يعني عادةً أنها لا تناسب أحداً بعينه. ويرغب الملّاك عادةً في إعادة التفكير في المطبخ، وإضافة خزائن ملابس مدمجة وجدار تخزين حقيقي عند المدخل، وتخصيص ركن للدراسة أو غرفة ضيوف تؤدي وظيفتها فعلاً، واستبدال شبكة أضواء السقف بنظام إضاءة متعدد الطبقات.

نحسم التوزيع والتخزين والحركة داخل المسكن أولاً، ثم الشكل النهائي. تليها لوحات الإلهام (مود بورد) والصور ثلاثية الأبعاد لكل غرفة، ما يتيح لكم حسم أعمال النجارة والحجر والأقمشة والإضاءة وهي لا تزال صوراً، لا مشتريات. وتُعرض المراحل كاملةً في صفحة التصميم الداخلي للشقق.

وتستحق الشرفات والنوافذ الكبيرة عناية خاصة أيضاً. فالستائر التي تخفف الوهج دون أن تحجب الإطلالة، والشرفة المشطّبة بحيث تبدو جزءاً من غرفة المعيشة، تغيّر طريقة استخدام الشقة من الصباح حتى المساء. وأخبرونا مبكراً إن كنتم ستسكنون الشقة أم ستؤجرونها؛ فالمنزل يحتمل تشطيبات أنعم وقطعاً أكثر خصوصية، أما الشقة المؤجرة فتحتاج إلى أسطح تصمد أمام تعاقب المستأجرين، وإلى طابع يروق لشريحة واسعة.

المتاجر والمقاهي والمكاتب

كثيراً ما تُسلَّم المحال التجارية في المشاريع الجديدة هيكلاً خاماً، أو مع خدمات أساسية فقط. وهذا يمنح النشاط التجاري بداية نظيفة، لكنه يعني أيضاً أن كل قرار، من السقف والإضاءة إلى الكاونتر والتخزين ومساحة اللافتات، يجب أن يُرسم وتُحدَّد مواصفاته.

بالقرب من ساحة بني ياس في ديرة، يجمع مكتب MK Pay الذي أنجزناه عام 2023 بمساحة 3,100 قدم مربع بين مكاتب مفتوحة للعمل التشاركي ومكاتب خاصة مغلقة، مع منطقة استقبال مرحِّبة وقاعات اجتماعات مجهّزة بمعدات سمعية وبصرية. وقد تولّينا التخطيط والتصاميم ثلاثية الأبعاد والموافقات وإدارة المشروع والتنفيذ نفسه بالكامل.

هل الوحدة مستأجرة؟ أرفقوا عقد الإيجار عند تواصلكم معنا، فبنوده تحدد ما يجوز لكم تغييره وما يجب إعادته إلى حاله لاحقاً، وهذا بدوره يحدد أين يكون إنفاق الميزانية أجدى.

التصميم فقط، أو التصميم والتنفيذ

إن كان لديكم مقاول بالفعل، أو كنتم تريدون طرح الأعمال في مناقصة بأنفسكم، فخيار التصميم فقط هو الأنسب: نقدّم التصميم المفاهيمي والتصورات ثلاثية الأبعاد وجداول المواد والرسومات التنفيذية، ويسعّر المقاول الأعمال وينفذها بناءً على هذه الحزمة.

وفي الحالتين، تصدر الرسومات عن الاستوديو نفسه والمصمم نفسه، فلا يعني التحول من خيار إلى آخر في منتصف الطريق البدء من جديد. وإن كنتم تفضّلون التعامل مع فريق واحد من الرسم الأول حتى التسليم، فإن خدمة التصميم والتنفيذ تشمل كل شيء:

• المسح الميداني والتوزيع وتخطيط المساحات
• لوحات الإلهام والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات
• توريد المواد وأعمال النجارة والأثاث
• الإشراف على الموقع والتنسيق بين الحرفيين
• فحص العيوب وإصلاحها والتسليم

الموافقات في مجتمع سكني مخطط بالكامل

العمل في إمارة غير دبي يعني قواعد مختلفة. فالشارقة تضع متطلباتها الخاصة عبر جهاتها المختصة، لذا لا نفترض شيئاً بناءً على خبرتنا في دبي؛ بل نتحقق من الإجراءات المطلوبة لعنوانكم ونؤكدها ما دام التصميم قابلاً للتعديل.

وداخل مجتمع سكني مثل الجادة، قد يكون للمطوّر أو إدارة المجتمع السكني وإدارة المبنى متطلبات خاصة بكل منها، تشمل ما يمكن تعديله، ومواعيد عمل المقاولين، وطريقة توصيل المواد. وتتطلب التعديلات الشكلية عادةً إجراءات أقل، بينما يتطلب نقل الجدران أو المساس بالأعمال الكهروميكانيكية (MEP) إجراءات أكثر. ونحن نُعدّ الرسومات التي يحتاج إليها كل طرف، وندرج هذه المرحلة ضمن الجدول الزمني للمشروع.

أعمالنا في الشقق بدبي

Imperial Avenue Apartment في وسط مدينة دبي منزل بمساحة 5,500 قدم مربع صممناه ونفذناه عام 2023. طلب المالك أجواء من الراحة الهادئة، فاقتصرت لوحة الألوان على درجات الكريمي والبيج الدافئ والتوب الناعم، فيما تتولى تفاصيلَ المكان التنجيدُ بقماش البوكليه وأسطحُ الطعام الرخامية والأقواس ذات الإضاءة الخافتة.

قد تكون شقتكم أصغر، لكن المنهج يتكيف مع أي مساحة: حسم طريقة استخدام الغرف، والالتزام بلوحة ألوان منضبطة، وترك الإضاءة والملمس يؤديان الدور الذي كانت الزخرفة ستؤديه. وإن كنتم تملكون فيلا في منطقة أخرى من الإمارة، فقد تكون صفحة الزاهية أقرب إلى ما تحتاجون إليه.

الميزانية والخطوات الأولى

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وبعد ذلك تتوقف التكلفة على مساحة الأرضية، وحجم أعمال النجارة حسب الطلب التي تريدونها، ودرجة المواد، وأي تعديلات في الأعمال الكهروميكانيكية، ومواصفات الأثاث، ويمكننا تشكيل التصميم وفق ميزانية توافقون عليها.

للبدء، املؤوا نموذج تقدير تكلفة المشروع باسم المبنى ومساحة الوحدة وبعض الصور أو مخطط الطابق الصادر عن المطوّر. وسيصلكم تقدير مبدئي للتكلفة، مرفقاً بجدول زمني مقترح، خلال يوم عمل واحد. وللاطلاع على الإمارة بشكل أشمل، راجعوا صفحة الشارقة.