التصميم الداخلي والتجهيز في مدينة محمد بن زايد

تخطيط الفيلا حول أسرة كبيرة

تفرض الأسر الكبيرة ضغطاً خاصاً على المخطط. فقد يحتاج كبار السن من الأقارب إلى غرفة نوم في الطابق الأرضي مع حمام يمكنهم استخدامه بأمان؛ ويريد المراهقون الخصوصية ومكاناً للدراسة؛ ويتوقع الضيوف استقبالاً رسمياً لا يمرّ بهم عبر الغرف الخاصة بالعائلة. وضبط هذه العلاقات بشكل صحيح أهم بكثير من أي تشطيب بمفرده.

خلال مرحلة تخطيط المساحات، نرسم خريطة لحركة كل فرد من أفراد الأسرة داخل الفيلا، ثم نختبر خيارات مثل نقل الغرف، أو اقتطاع مساحة من الممرات الواسعة أكثر من اللازم، أو إعادة تصميم منطقة الخدمات، وكل ذلك قبل تثبيت التوجه التصميمي. ومن الأولويات التي كثيراً ما تبرز من هذه الدراسة:

• مسارات منفصلة للضيوف وللعائلة، مع مجلس قريب من المدخل
• جناح في الطابق الأرضي للأجداد أو لقريب يجد صعوبة في صعود الدرج
• أركان للدراسة وغرف هادئة للأطفال من مختلف الأعمار
• مطبخ خلفي للطهي الثقيل، يُبقي المطبخ الأمامي للعرض والتجمّع
• غرفة غسيل ومساحات تخزين ومناطق للعاملين تُبعد فوضى الحياة اليومية عن غرف المعيشة

ما قد تخفيه الفيلا القديمة خلف جدرانها

في الفيلا القائمة منذ سنوات، ما يقع خلف الجص لا يقل أهمية عما يوضع عليه. فقد تكون وحدات التكييف قد قاربت نهاية عمرها الافتراضي، وقد تعجز اللوحات الكهربائية عن تحمّل الأحمال الحديثة، وقد تفرض شبكة الصرف القائمة الموضع الذي يمكن أن يُقام فيه حمام جديد. ونتحقق من هذه النقاط مبكراً، لأن اكتشافها بعد الهدم هو ما يُخرج الميزانيات عن مسارها.

وحيثما يُظهر المسح أن الخدمات تحتاج إلى استبدال، تُدرج هذه الأعمال في نطاق العمل وتقدير التكلفة منذ البداية، فلا تُركّب تشطيبات جديدة فوق أنظمة على وشك التعطل. قد يكون ذلك أقل إثارة من اختيار الرخام، لكنه ما يحافظ على راحة الفيلا المجدّدة على المدى الطويل.

اختيار مدى مشاركتنا في المشروع

هناك طريقتان للتعاقد معنا. في التصميم فقط، نعدّ الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد، ثم المواصفات والرسومات التي يحتاجها مقاولكم الخاص لتسعير التصميم وتنفيذه. وفي التصميم والتنفيذ، يتولى فريق واحد المسؤولية عن التوريد والتجهيز الداخلي والإشراف والتسليم أيضاً. وتصف صفحة التصميم الداخلي للفلل الخدمة الكاملة بمزيد من التفصيل.

يبدأ بعض الملّاك بالتصميم فقط، فيرون الفيلا بأكملها بتقنية ثلاثية الأبعاد ثم يقررون لاحقاً من سيتولى التنفيذ. وهذا مسار معقول تماماً. ولأن مقرنا في دبي وليس لدينا مكتب في أبوظبي، تُخطَّط الزيارات إلى الموقع مسبقاً بحيث تتزامن مع المسح الميداني وعمليات الفحص الرئيسية وفحص العيوب وإصلاحها، مع تقارير مكتوبة عن المستجدات فيما بينها.

الموافقات لفيلا في مدينة محمد بن زايد

قد يشمل اعتماد أعمال الفلل هنا الجهة الحكومية المختصة، وإدارة المجتمع السكني، والمطوّر الرئيسي إن كان يشرف على قطعة الأرض، وتطول القائمة كلما اتسع طموح نطاق العمل. ولا يمر شيء من ذلك عبر نظام دبي: فلأبوظبي جهات حكومية مستقلة لها إجراءاتها الخاصة، ونؤكد المسار الذي يتبعه عنوانكم.

والأعمال التجميلية داخل المنزل هي عادةً الحالة الأبسط. أما التوسعات، والفتحات الجديدة في الجدران الحاملة، والتغييرات الكبيرة في الأعمال الكهروميكانيكية، فتتطلب تحضيراً أكبر، ونُدرج هذا التحضير في الجدول الزمني للمشروع دون تحديد مدد زمنية تعود إلى الجهات المراجِعة.

البقاء في الفيلا أو الانتقال منها مؤقتاً

يعتمد قرار البقاء أثناء الأعمال على نطاق العمل. فغالباً ما يمكن تنفيذ مطبخ وبضعة حمامات بينما تواصل الأسرة العيش في المنزل، شريطة تركيب حواجز للغبار، وتخصيص منطقة مؤقتة للطهي، والتزام الأعمال المزعجة بالساعات المتفق عليها. أما إعادة التشكيل الكاملة مع خدمات جديدة في أرجاء المنزل، فتكون عادةً أسرع وأنظف وأكثر أماناً والمنزل خالٍ.

نناقش ذلك في مرحلة تقدير التكلفة، لتتمكنوا من ترتيب سكن بديل، إن لزم الأمر، قبل وقت كافٍ. وفي الحالتين، تعتمدون كل غرفة بصور تفصيلية ثلاثية الأبعاد قبل إصدار طلبات الشراء، وتُفحص كل غرفة وتُعالَج عيوبها قبل إعادتها إليكم، مع فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المنصوص عليها في عقدكم التي تشمل الأعمال التي ننفّذها.

ما الذي يحدد ميزانية فيلا في مدينة محمد بن زايد

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم، وما يتجاوز هذا الحد يحدده نطاق العمل. والعناصر أدناه هي الأكثر تأثيراً في الرقم. وإن شاركتمونا رقماً مستهدفاً في حديثنا الأول، يمكن توجيه التصميم نحوه منذ الرسم الأول.

• المساحة التي يشملها التجديد، ونسبة ما يتغير توزيعه منها
• استبدال أنظمة التكييف أو الكهرباء أو التمديدات الصحية
• أعمال النجارة حسب الطلب، كالمطابخ وخزائن الملابس والتكسيات الجدارية
• درجة الحجر والخشب والتجهيزات التي تختارونها
• الأثاث والإضاءة والمفروشات النسيجية المورّدة ضمن المشروع

مناطق مجاورة نعمل فيها أيضاً

على مقربة، نتولى أعمال الفلل في مدينة خليفة، وأبعد من ذلك، مشاريع بيئات العمل في مدينة مصدر. ولبدء الحديث عن منزلكم، املؤوا نموذج تقدير تكلفة المشروع القصير.