التصميم الداخلي للفلل في البحيرات، إمارات ليفينج

البحيرات في لمحة

بحسب إعمار لإدارة المجمّعات، التي تتولى إدارة المجتمع، تتألف البحيرات من فلل مستقلة على قطع أراضٍ رحبة، موزعة على خمسة أحياء: ديمة وفرات ومعين وزلال وغدير. وتمتد مسارات المشي عبر الحدائق وبمحاذاة المياه، وتشمل المرافق المشتركة مسابح ومناطق لعب وملاعب تنس وكرة سلة وملعب كرة قدم وملعب كرة طائرة وصالة رياضية في الهواء الطلق.

ينتمي المجتمع إلى إمارات ليفينج، وتُدرج صفحة إعمار عن إمارات ليفينج نادي البحيرات ضمن مرافقه، مع صالة رياضية ومسابح وملاعب تنس ومطعم عائلي مرخّص. وأسلوب الحياة هذا في الهواء الطلق يستحق أن يمتد إلى داخل المنزل نفسه، بغرف تنفتح على الحديقة وتناسب استقبال الضيوف بقدر ما تناسب الروتين اليومي.

تخطيط الغرف حول الإطلالة

الفيلا التي تمتد خلف حديقتها المياه أو المساحات الخضراء تستحق توزيعاً يستثمر ذلك إلى أقصى حد. فندرس الغرف المطلة على المنظر، ومسار الشمس عبرها، والمواضع التي يتحول فيها الوهج إلى مشكلة، ثم نرتب مساحات المعيشة والطعام والمطبخ وفق ما تودّون رؤيته ومتى.

والخصوصية مهمة كذلك. فالإطلالة عبر المياه تعمل في الاتجاهين، لذا نوازن بين الانفتاح وطبقات الستائر الشفافة والنباتات وتوزيع المقاعد، فلا تكون العائلة معروضة للأنظار أبداً.

خطوات عملية تتبع ذلك غالباً:

• توجيه منطقة الجلوس الرئيسية نحو الحديقة والمياه بدلاً من جدار التلفاز
• استبدال الأبواب الداخلية المصمتة بأبواب زجاجية لتمتد الإطلالة إلى عمق المنزل
• معالجات نوافذ متعددة الطبقات تحدّ من الوهج دون أن تعزل الغرفة
• إضاءة مسائية مخططة كي لا تتحول النوافذ الكبيرة إلى مرايا سوداء بعد الغروب
• وضع الجناح الرئيسي، حيث يسمح المخطط، بحيث تستيقظون على الإطلالة

تجديد الفيلا بالكامل على قطعة أرض أكبر

الفيلا المستقلة على قطعة أرض رحبة تدعو إلى أعمال أكثر طموحاً من مجرد تحديث. وعادةً ما ينظر الملّاك إلى المنزل بأكمله دفعة واحدة: استبدال المطابخ والحمامات معاً، وتحديث الأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، وتجديد الأرضيات في أرجاء المنزل، وتصميم أعمال نجارة لكل غرفة، لتبدو الفيلا تصوراً واحداً متكاملاً لا سلسلة من الإصلاحات المتفرقة.

والحديقة جزء من المشروع نفسه. فالمسبح، أو مطبخ خارجي مظلّل، أو غرفة في الحديقة، أو تراس أفضل، قد يغيّر طريقة استخدام الفيلا بقدر ما يغيّرها أي تصميم داخلي. وتخطط خدمة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق لدينا هذه المساحات جنباً إلى جنب مع الغرف الداخلية، لتمتد المواد والإضاءة عبر العتبة.

تناسب التوسعات والإنشاءات الجديدة بعض قطع الأراضي دون غيرها، وهي مرهونة دائماً بالموافقة، لذا نعاملها كخيارات تخضع للاختبار لا كوعود.

ما يتضمنه التصميم والتنفيذ الكامل

في تكليف متكامل بخدمة التصميم الداخلي للفلل يشمل التنفيذ، يتولى فريق واحد المنزل من المسح الميداني والتصميم المفاهيمي، مروراً بالتصور ثلاثي الأبعاد والمواصفات والموافقات والتوريد والإشراف على الموقع، وصولاً إلى فحص العيوب وإصلاحها والتسليم. تتخذون قراراتكم بناءً على الصور ثلاثية الأبعاد والعينات، ونتولى نحن إدارة الحِرفيين.

وإن كنتم تفضّلون تعيين مقاولكم الخاص، فإن مسار التصميم فقط يسلّمكم المفهوم والصور ثلاثية الأبعاد وجداول المواد والرسومات التنفيذية لطرحها في مناقصة. وكلا المسارين يناسب الفيلا المستقلة؛ ويتوقف الاختيار عادةً على مدى المشاركة التي ترغبون فيها.

يصعب العيش في المنزل أثناء أعمال شاملة تتضمن أعمالاً كهروميكانيكية جديدة، وعادةً ما ينتقل الملّاك منه خلال تنفيذها. أما الخطط الأخف فيمكن تقسيمها على مراحل، غرفةً تلو الأخرى، بينما تبقى العائلة في المنزل.

الموافقات لأعمال الفلل في البحيرات

يتحدد ما يحتاج إلى موافقة وفق نطاق العمل. فالتشطيبات الداخلية نادراً ما تثير تساؤلات؛ أما التغييرات الإنشائية وتعديلات الأعمال الكهروميكانيكية والمسابح والإنشاءات في الحدائق والتوسعات وكل ما يغيّر المظهر الخارجي، فقد تستلزم إشراك المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني والجهة الحكومية المختصة. وبعد أن نعاين قطعة الأرض ونستمع إلى خططكم، نؤكد المسار لكل عنوان.

حين نتولى التنفيذ إلى جانب التصميم، نُعِدّ الرسومات ونقدّم الطلبات بأنفسنا، وتحظى الموافقات بحيّز خاص بها في الجدول الزمني للمشروع بدلاً من حشرها في النهاية. وللاطلاع على المعاملات نفسها، راجعوا صفحة موافقات الجهات الحكومية. ومُدد الموافقات بيد الجهات المراجِعة، لذا لا تظهر أي منها في عروض أسعارنا.

فلل صمّمناها ونفّذناها في أماكن أخرى من دبي

تُظهر MK Villa في السعفة L بنخلة جميرا مشروع تصميم وتنفيذ شامل للمنزل تولّيناه. فهذا المنزل بمساحة 6,350 قدم مربع، الذي اكتمل عام 2023، شمل التصور ثلاثي الأبعاد وموافقات الجهات الحكومية وإدارة المشروع، ومن أبرز عناصره مدخل فخم مع مرآب للسيارات، ورخام أسود في منطقة الطعام، ومسبح لا متناهي الحافة مصمّم خصيصاً، فيما تلفت التجهيزات المستوردة الانتباه إلى العمارة وتفاصيل التصميم الداخلي.

ولأسلوب أكثر هدوءاً، فإن Emirates Hills Villa، مشروعنا لعام 2024، وهي منزل بمساحة 6,700 قدم مربع يقع أيضاً في إمارات ليفينج، صمّمناها ونفّذناها حول الضوء الطبيعي ولوحة ألوان محايدة صارمة وعناصر بصرية قليلة جداً. يقف المشروعان على طرفي نقيض من حيث الذوق، وهذا مقصود: فمتطلبات المالك هي التي تحدد الاتجاه، لا بصمة ثابتة للاستوديو.

الميزانية وكيفية البدء

لا نقبل أي مشروع بأقل من 150,000 درهم. وفي الفيلا المستقلة، يتوقف الرقم بعد ذلك على المساحة، وحجم أعمال النجارة حسب الطلب، والحجر والخشب والتجهيزات المختارة، والأعمال الكهروميكانيكية والإنشائية، والحديقة والمسبح، ومستوى التأثيث. شاركونا ميزانية تقريبية، ويُرسم التصميم وفقها.

أخبرونا في أيّ من الأحياء الخمسة تسكنون، والمساحة التقريبية للفيلا، وخططكم، عبر صفحة تقدير التكلفة، وأرفقوا بعض الصور للغرف والإطلالة إن أمكن. وإن كانت لديكم عروض أسعار لجزء من الأعمال، فأرسلوها أيضاً، إذ تساعدنا على المقارنة على أسس متكافئة.