التصميم الداخلي للشقق في أرجان

أرجان مكاناً للعيش

تصف دبي القابضة لإدارة المجتمعات، التي تتولى إدارة أرجان، المنطقةَ بأنها حي هادئ متعدد الاستخدامات ومجتمع حديث التطوير للتملك الحر ضمن المخطط العام الأوسع لدبي لاند، يمزج بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية. وتذكر فيه مراكز تسوق وخيارات ترفيهية وحديقة خضراء موجهة للعائلات، ومرافق مثل الحضانات والمدارس ومناطق اللعب وملاعب البادل والتنس والمساجد ومحال السوبرماركت.

والمباني السكنية جزء واضح من هذه الصورة. إذ تدرج دانوب العقارية عدداً من مبانيها السكنية في أرجان، ومنها Skyz وElz وResortz، بتوزيعات تشمل شقق الاستوديو والشقق المكوّنة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.

والنتيجة العملية لمالك الشقة أن قضاء الحاجات اليومية وتوصيل الأطفال إلى المدرسة وأوقات الحديقة يمكن أن تتم قرب المنزل، فتتفرغ الشقة نفسها للراحة والعمل والتخزين بدلاً من محاولة أن تكون كل شيء في آن واحد.

التخطيط السليم لشقة صغيرة المساحة

حين تكون المساحة محدودة، يجب أن يثبت كل قرار جدواه. نبدأ من طريقة استخدامكم للشقة: هل تعملون من المنزل، وكم مرة تستقبلون الضيوف، وكم تطهون، وما الذي تحتاجون إلى تخزينه. يأتي التوزيع بعد ذلك، ثم التشطيبات في النهاية.

وتستحق الصوتيات التفكير في أي مبنى سكني. فالسجاد والستائر ولوحات الأسرّة المنجّدة والمفروشات الناعمة تخفف من حدة الأسطح الصلبة، ويمكن لأعمال النجارة المدروسة أن تضيف حاجزاً عازلاً على الجدار المشترك.

أفكار تفيد غالباً في الشقق الأصغر:

• خزائن ملابس من الأرض إلى السقف ووحدات نجارة في الممر تستغل كامل ارتفاع الغرفة
• طاولة طعام تؤدي دور مكتب أيضاً، أو مكتب يُطوى داخل وحدات النجارة
• مطبخ يُعاد تصميمه لتوفير مساحة عمل كافية، مع أجهزة مخفية خلف واجهات متناسقة
• مرايا وتشطيبات فاتحة وإضاءة متعددة الطبقات لتبدو الغرف أوسع
• غرفة نوم يُخطَّط لها حول السرير وخزانة الملابس أولاً، ثم كل ما عداهما

شقق الاستوديو والوحدات المسلَّمة حديثاً وتشطيبات المطوّر

في شقة الاستوديو، يكون التقسيم إلى مناطق هو الأهم. فتغيير تشطيب الأرضية، أو حاجز جزئي، أو تفصيلة في السقف، يمكن أن يفصل منطقة النوم عن منطقة المعيشة دون أن يضيّق الغرفة.

في المجتمعات الحديثة التطوير، كثيراً ما يتسلّم الملاك شقة جديدة تماماً بتشطيبات المطوّر القياسية. وهذا توقيت مثالي للتخطيط: فخزائن الملابس والإضاءة ومعالجات النوافذ وأي تعديلات في المطبخ أسهل قبل وصول الأثاث والمقتنيات، كما أن نزع تشطيبات جديدة غير مرغوبة لاحقاً هدر لا داعي له. نراجع مخططات المطوّر، ونجري مسحاً للوحدة بمجرد إتاحة الدخول إليها، ونُعدّ صوراً ثلاثية الأبعاد لتعتمدوا الشكل النهائي قبل بدء العمل.

تبدأ كثير من مشاريع الشقق بخدمة التصور ثلاثي الأبعاد لدينا، لأنها تحسم الشكل النهائي في مرحلة لا يكلّف فيها التغيير سوى إعادة الرسم.

للسكن أم للاستثمار؟

الشقة التي تسكنونها والشقة التي تؤجرونها تحتاجان إلى متطلبات تصميم مختلفة. ففي منزلكم الخاص، يمكننا أن نكون أكثر جرأة في الألوان والملمس والقطع المصممة حسب الطلب. أما في الشقة المؤجرة، فالأولوية لتشطيبات وأثاث متينة وسهلة الصيانة، ولوحة ألوان محايدة تحمل من الطابع ما يكفي لتتميز في إعلانات العقارات، وتخزين سيستخدمه المستأجرون فعلاً.

تتناول صفحة التصميم الداخلي للشقق كلا النوعين، وتشرح مراحل التخطيط وأعمال النجارة والتأثيث. وللشقق المؤجرة، يمكننا أيضاً توفير حزمة الأثاث كاملة لتكون الشقة جاهزة للعرض في السوق فور انتهاء الأعمال.

العمل داخل مبنى في أرجان

تجهيز شقة يعني العمل داخل مبنى مشترك. فإدارة المبنى تضع قواعد لدخول المقاولين وساعات العمل والتوصيلات، وتُنقل المواد إلى الأعلى عبر المصاعد المشتركة. كما تتولى دبي القابضة لإدارة المجتمعات طلبات الدخول والانتقال إلى المجتمع، وهو ما يستحق مراعاته في الجدول الزمني للمشروع.

كما نجدول التوصيلات وفق ترتيب التركيب، لتبقى الممرات خالية ولا يبقى شيء في الشقة أطول مما يلزم.

وإلى جانب المبنى نفسه، قد يتطلب التعديل أيضاً مراجعة المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني والجهة المختصة، ويحدد نطاق العمل أيّها. ونؤكد الإجراءات الخاصة بكل عنوان. وفي مشاريع التصميم والتنفيذ نتولى إعداد الرسومات وتقديم الطلبات، وتشرح صفحة الموافقات الحكومية ما يتضمنه ذلك. ولا نَعِد أبداً بمُدد محددة للموافقات.

الوحدات التجارية، وأعمالنا المنجزة

ولأن أرجان تمزج بين المساحات السكنية والتجارية، فإن المتجر أو المكتب هنا مشروع يمكننا تولّيه أيضاً. فمكتب MK Pay، الذي أنجزناه عام 2023، مشروع تجديد بمساحة 3,100 قدم مربع في ساحة بني ياس بمنطقة الرقة، تولّينا فيه التكليف بأكمله: تخطيط المساحات والتصميم الداخلي، والموافقات الحكومية، والتصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام (مود بورد)، وإدارة المشروع، والتنفيذ بنظام التصميم والتنفيذ. وتجاور فيه المساحاتُ المفتوحة مكاتبَ خاصة مغلقة للعمل الذي يتطلب التركيز.

وفي المتجر أو المكتب، تشمل متطلبات التصميم أيضاً هوية العلامة التجارية، ومسار العميل داخل المساحة، والتخزين الذي يحتاج إليه الموظفون بعيداً عن الأنظار.

أما في المنازل، فتعكس Imperial Avenue Apartment، وهي مشروع تصميم وتنفيذ في وسط مدينة دبي يعود إلى عام 2023، جانبنا السكني: منزل بمساحة 5,500 قدم مربع بدرجات الكريمي والبيج الدافئ والتوب الناعم، يصنع فيه البوكليه والرخام والإضاءة المدمجة الفخامة الهادئة التي طلبها المالك.

الميزانية والخطوات الأولى

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وفوق ذلك، تتوقف الميزانية على مساحة الشقة أو الوحدة، وحجم أعمال النجارة حسب الطلب، والتشطيبات والتجهيزات المختارة، وأي أعمال كهروميكانيكية، وحزمة الأثاث. وإن كان نطاق العمل في شقة أصغر لا يبلغ هذا الرقم، فسنخبركم بذلك بوضوح. وإن كنتم تملكون أكثر من شقة في المنطقة، فأخبرونا، لأن توحيد المواصفات بين الوحدات يسهّل الشراء والصيانة والاستبدال.

أرسلوا اسم المبنى ومساحة الشقة وخططكم عبر صفحة تقدير التكلفة، أو اتصلوا بنا. ونعمل أيضاً في المناطق المجاورة: موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية وقرية جميرا الدائرية.